Propriété équestre dans cadre bucolique

Propriété équestre dans cadre bucolique

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Annonce

Vends propriété très rare dans cadre idyllique.

Terrain paysagé d'environ 4.700 m² avec jolie mare où vivent poissons et grenouilles, accès direct au bord de l'Oise avec ponton privé et treuil pour bateau.
Grands arbres anciens, verger (pommiers, prunier, cerisiers...), source, puits...

Cette grande surface rare en région parisienne nous a permis de consacrer une partie du terrain à un pré/paddock, clôturé avec 3 rangées de rubans électriques 20 mm, avec abreuvoir automatique.

2 abris ouverts permettent d'accueillir un cheval et un poney. Devant ces abris, nous avons stabilisé le sol sur une large surface avec des dalles stabilisatrices spécifiques équestres afin d'éviter la boue l'hiver.

La propriété a un accès direct à des chemins de balade au bord de l'Oise et en forêt.

La maison se compose ainsi :
- au RDC : une entrée avec placard, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour double de 45m² avec larges baies vitrées et cheminée insert, 2 chambres de 13 m², une SDB avec baignoire / douche / meuble double vasque, WC séparés, dégagement avec placard, buanderie, cellier, véranda 20m² donnant sur le magnifique jardin sans aucun vis-à-vis.
- à l'étage accessible par escalier en chêne clair réalisé sur mesure par artisan : palier, 2 chambres de 16m², SDE avec douche/meuble double vasque, WC séparés, placards intégrés en sous-pente dans toutes les pièces.

La propriété comporte également un garage double indépendant (nous y stockons notamment foin et paille).

Belles prestations : économies d'énergie car la maison est très bien isolée (bon DPE), le RDC est chauffé par l'insert et par un chauffage électrique au sol basse température (très confortable), l'étage par une turbine récupérant la chaleur de la hotte de la cheminée (complété par des panneaux rayonnants qui ne servent que si l'insert est éteint).
Les sols sont en parquet chêne naturel brossé, carrelage grès cérame, etc.

La maison et son environnement ont beaucoup de charme. Elle est située au calme mais à quelques minutes des commerces, écoles, bus pour le collège et le lycée...
Nous la vendons car nous partons en province pour raison professionnelle (et nous ne pouvons malheureusement pas l'emmener sur roulettes...)
Nous espérons lui trouver de nouveaux propriétaires amoureux de la nature ou des chevaux cherchant un cadre bucolique rare, et qui y seront aussi heureux que nous.

Curieux et agences s'abstenir. Merci de vérifier votre financement avant les visites.

Géolocalisation

Annonce N°396005
le 05-07-2018   |   par tolefico
Prix : 475000€   (Ferme)

Transaction :Vente

Nature :Propriété équestre

Surface :183 m²

Terrain :4700 m²

Carrière :Non

Manège :Non

Rond de longe :Non


(95) Val d'Oise - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : tolefico
  • Adresse : petit coin de paradis
  • Code postal : 95540
  • Ville : MERY-SUR-OISE
  • Pays : France

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