Agréable propriété avec potentiel, en Pays d'auge

Agréable propriété avec potentiel, en Pays d'auge

Annonce

Agréable maison de 140 m2 habitable en position centrale sur un terrain de 1ha65.

Il s?agit d?un Ancien pressoir réhabilité, offrant de beaux volumes et ayant encore du potentiel.

RDC : Une grande pièce à vivre (séjour, salon) d?environ 50 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois central / une chambre environ 16 m2 avec salle de bain privative /un w.c avec lave main

Etage : un palier desservant : une chambre d?environ 30 m2 / une chambre en mezzanine d?environ 24 m2 /Une salle de bain avec w.c .
Généralité : boiserie apparentes, électricité aux normes, plomberie sans soucie, isolation, double vitrage, fosse toutes eaux et convecteurs si besoin d?appoint dans certaines pièces.
classement GES = B / classement DPE = E

Dépendance de 34 m2, attenant à l?arrière de la maison, réaménagement d?anciens « celliers, charreterie » offrant 2 pièces en enfilade (13 & 21 m2) disposant chacune d?entrée indépendante. Il y a également un petit grenier (avec une fenêtre) ouvert sur la grande pièce.
Généralité : isolation /électricité/double vitrage/ accès arrivée et évacuation d?eau. Possibilité de faire un studio / d?ouvrir sur la maison / atelier (actuellement le cas) / boutique ou?
Un cellier aménagé en sellerie attenant à la maison avec grenier au dessus, 1 appentis en dur,

Terrain : 16 650 m2 composé d?un jardin arboré et clos, d?un herbage divisé en parc pour chevaux (haies, clôture bois et électrique), un abris de prairie, d?une carrière en sable pour chevaux de 500 m2 + dalle et barre d?attache. (Possibilité de laisser une serre de 16m2)
Environnement paisible mais non isolé (1ers voisins à 60 et 200 m & bonne entente), chemin et GR à 300 m,
Tout commerce, scolarité et services médicaux à 8 minutes (à 80 kms heure bien sure !!) / Accès autoroute A28 à 10 minutes / Bernay, Lisieux et leur gare 25 minutes. A 1h du bord de mer, 1h15 de Caen et 2h de Paris?
Vendu cause changement professionnel et région.

Géolocalisation

Annonce N°396346
le 11-07-2018   |   par lis
Prix : 192000€   (Ferme)

Transaction :Vente

Nature :Propriété équestre

Surface :140 m²

Terrain :1665 m²

Carrière :Oui

Manège :Non

Rond de longe :Non


(14) Calvados - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : Thibout
  • Adresse : Chemin des Minerettes
  • Code postal : 14290
  • Ville : Cerqueux
  • Pays : France
  • Téléphone portable : 0602342604

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