Petite propriété équestre avec location pré 2ha8

Petite propriété équestre avec location pré 2ha8

Annonce

Petite écurie privée proche toutes commodités. Très bien située, à 9 km d?Evreux (tous commerces), 35 min du péage de Mantes la Jolie sur l?A13, 45 min de Rouen (A13) et 20 min de Dreux (N12).
Ecurie très fonctionnelle comprenant :
- 5 boxes bois douglas et une aire de pansage
- Une sellerie et une graineterie
- 1 carrière éclairée, en partie ombragée avec sous-sol drainant et sable
blanc de qualitée
- Carrière de 2000m² permettant d?enchainer un parcours
- 5 grands paddocks ombragés (le long d?un bois)
- 1 petit paddock avec dalle de béton prévue pour 2 boxes démontables
- 1 petit hangar pouvant contenir 9 ballots de 450 kg
- 1 petit garage
- 1 douche
- 1 abri de jardin
- 1 appentis permettant de stocker du matériel

Maison traditionnelle de 1998 avec poutres apparentes d?environ 140m² habitable + une partie de l?étage d?environ 40m² aménageable (dalle de béton et fenêtre déjà présentes).

Rez-de-chaussée, entrée avec placards et donnant sur un garage, grande pièce à vivre d?environ 60m² (salon, salle à manger et cuisine américaine) avec poêle à granules qui chauffe également l?étage. Arrière cuisine, toilettes, salle de bains, 3 chambres dont une petite faisant aujourd?hui office de bureau. Une véranda de 20m² donne sur la pièce à vivre et sur une petite terrasse.

A l?étage, une pièce palière à finir, une très grande chambre avec vue sur la carrière, les champs et le bois.
Chauffage Electrique par le sol mais pas utilisé car maison entièrement chauffée par le poêle à granule. Assainissement entièrement refait avec fosse septique en 2014. Taxe foncière : 1100 euros.

Propriété très agréable au quotidien sur environ 6700m² entièrement clos. Chemin de promenade dans bois et plaines. Possibilité de louer à 10km, un herbage surveillé d'environ 2,8 hectares avec 2 abris, abreuvoir automatique et clôturé avec rubans.
D?autres photos sur demande.
Pour éviter toute perte de temps, visite uniquement aux personnes ayant le financement ou la capacité d?emprunt.

Géolocalisation

Annonce N°397662
le 01-08-2018   |   par ludisalona
Prix : 340000€   (Négociable)

Transaction :Vente

Nature :Propriété équestre

Surface :140 m²

Terrain :6700 m²

Boxes :5

Carrière :Oui

Manège :Non

Rond de longe :Non


(27) Eure - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : IZLITE
  • Adresse : 1 CHEMIN DE DAMVILLE
  • Code postal : 27000
  • Ville : EVREUX
  • Pays : France
  • Téléphone portable : 0611265386