Maison basse consommation secteur de randonnées

Maison basse consommation secteur de randonnées

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Amoureux du calme, et de la tranquillité, venez découvrir ce chalet en ossature bois, dans un écrin de foret de chênes de plus d?un hectare, avec départ de randonnée le long de la rivière, dans un village avec école, à moins de 8 km de Pithiviers.

Entre Estouy et Yèvre le châtel, dans une impasse avec des maisons en vieilles pierres, ce havre de paix vous apportera tout le confort avec 4 chambres (2 au RC et 2 à l?étage) dont 2 refaites à neuf, une salle de bain (RC), une salle de douche, une cuisine ouverte neuve de très bonne qualité, et 2 WC.
Le salon /salle à manger est très lumineux avec sa double exposition Sud/Ouest.

La grande entrée avec placards comprend les WC indépendants avec fenêtre.
Les deux chambres de 12 m2 en RC dont une avec un grand placard/dressing sont de part et d?autres du couloir, et ont accès à la salle de bain avec baignoire. Un pallié, à l?étage dessert les deux grandes chambres (~17 m2) avec placards, et l'une avec point d'eau, et la salle de douche avec WC.
L?étage vient d?être refait à neuf avec pose de placo, peinture à l?argile, et ponçage des parquets, qui ont été huilés (huile dure bio).

Maison ultra basse consommation avec ses fenêtres en chêne et double vitrage 16mm récentes, poêle bouilleur neuf (moins de 3 ans) : il chauffe tous les radiateurs dès que vous l?allumez, et vous chauffez la maison avec 5-6 buches de 25cm pour toute la nuit ! Quand vous allumez le poêle à bois, cela arrête la chaudière fuel (moins de 15 ans, entretenue par un chauffagiste), qui est au sous-sol, avec sa cuve à fuel de 3000L. Consommation annuelle : 500L pour 22-25°C partout (~500 ?), thermostat intelligent connecté (vous la pilotez à distance).

Sous sol total avec lumière naturelle, buanderie, atelier, chaufferie et cave. Double garage attenant.
Un grand atelier à l?entrée du terrain est offert avec l?ensemble (avec exposition plein sud, il sert également de serre).

Sur le terrain complètement clôturé (grillage à mouton et clôture électrique), sont actuellement hébergés 4 chevaux et un poney (râtelier permettant de mettre 3 à 4 RB), avec arrivée d?eau et électricité, abris (5x4m). Le terrain est en dévers, ce qui muscle bien les chevaux. Livraison de foin mensuelle disponible. Idéal poneys, moutons, ou autres.

Amoureux des animaux vous serez heureux avec 2 poulaillers et enclos central.

Egalement 1 potager en terrasse, un potager d?aromatiques au plus près de la maison, et un potager devant l?atelier/serre. Plusieurs fruitiers (2 cerisiers, 2 pommiers et 1 poirier en espalier, 2 pruniers, noisetier, noyers).
DPE classe D.

A visiter sans tarder, nous déménageons à regret !

Géolocalisation

Annonce N°420427
le 04-07-2019   |   par skyboune
Prix : 196000€   (Négociable)

Transaction :Vente

Nature :Propriété équestre

Surface :120 m²

Terrain :11534 m²

Boxes :2

Carrière :Non

Manège :Non

Rond de longe :Non


(45) Loiret - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : Jouanneau
  • Adresse : 2, les Vaux
  • Code postal : 45300
  • Ville : Estouy (45300)
  • Pays : France
  • Téléphone portable : 0670318094