Ancien moulin rénové proche mer avec 2 hectares

Ancien moulin rénové proche mer avec 2 hectares

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À 800 mètres de la mer, ancien moulin années 1600 totalement rénové en 2017 de 110 m² habitables + ancienne écurie à rénover sur 2 étages de 25 m² environ.
Terrain de 2,3 hectares avec rivière, bois, paddocks, verger, parc, pièce d'eau.

Habitation principale :
Au rez-de-chaussée, une véranda, une salle d'eau, un grand salon (env. 30m²) avec belle hauteur sous plafond, une grande cuisine (env. 20m²) neuve et entièrement équipée, une arrière-cuisine.
À l'étage, une mezzanine très lumineuse avec grand coin bureau / couchage annexe, et une suite parentale (salle de bain, chambre, et petit dressing).

Annexe à restaurer :
Environ 15 m² au rdc + 10m² sous pente avec grande verrière vue sur les étoiles.
Possibilité d'atelier, gîte, maison d'amis...

La rénovation en 2017 a concerné toute la maison principale (isolation, électricité, plomberie, toiture, rejointoyage, cuisine...) ainsi que l'assainissement collectif aux normes.
Chauffage principale par poêle à pellets, eau par chaudière gaz propane.

Calme absolu et environnement exceptionnel, au c?ur d'une vallée protégée à seulement quelques centaines de mètres d'une grande baie accessible aux chevaux. Nombreux chemins de balades dans les vallées environnantes.

Côté chevaux :
Propriété aménagée en équi-pistes pour les chevaux (paddock paradise), avec près de 600 mètres de couloirs en deux parties, ainsi que deux paddocks en herbe de 2000m² environ. Abri double (2 fois 3x3) dans une des parties. Terrain varié idéal : alternance de plat, dénivelé, forêt de châtaigniers, ombre, zones de repos et de nourrissage, herbes variées. Points d'eau immédiats (ruisseaux).
Des km de balades balisées au départ de la propriété, ainsi que la plage autorisée aux chevaux hors période estivale à 600 mètres.
Ferme équestre en voisinage immédiat, pension de propriétaire à 4 km, offrant cours individuels ou collectifs de très bon niveau et location d'infrastructures et pouvant accueillir les chevaux sur la période hivernale au besoin.
Partie atelier pouvant être aménagée en sellerie.
Nombreux fournisseurs de foin de qualité possible.

400 000 ? net vendeur, contact par email.

Géolocalisation

Annonce N°421295
le 20-07-2019   |   par lapsuscalami
Prix : 400000€   (Négociable)

Transaction :Vente

Nature :Belle demeure équestre

Surface :135 m²

Terrain :23000 m²

Carrière :Non

Manège :Non

Rond de longe :Non


(22) Côtes d'Armor - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : Luxugae
  • Adresse : route des moulins
  • Code postal : 22300
  • Ville : Saint Michel en grève
  • Pays : France