Propriété équestre

Propriété équestre

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DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL. COUP DE COEUR assuré pour propriétaire de chevaux.

A 3min de l?école (maternelle au CM2), 5min du collège, 5min de Fauquembergues (commerces, boulangerie, pharmacie, médecin, poste...), 5min de Dennlys Parc, 7min de l?autoroute, 15 min d?Aire-sur-la-lys, 20 min de St Omer, 30 min de Béthune, 40 min de la mer.

Maison Plain pied à la campagne de 125m2 sur terrain de 7000m2 entiérement clôturée avec portail neuf motorisé en aluminium. Située au bout d?une impasse. Aucun vis à vis, aucune circulation. Calme assuré. Exposition plein Sud.

Maison construite par Maisonneuve en 2005, ENTIEREMENT rénovée du sol au plafond en janvier 2018 + façades et toiture nettoyées par un professionnel en avril 2019 :

Cuisine équipée avec Ilot Central par Cuisinella. Électroménager encastrés : Lave vaisselle, four 4 étages, micro-ondes, frigo.

Salle à manger, Séjour, Cuisine de 55 m2 comprenant cheminée feu de bois à insert entièrement refaite avec parement béton. Chauffage électrique avec thermostat.

Salle à manger avec fenêtre panoramique vue sur jardin et box ainsi qu?une baie vitrée vue sur carrière et patûres.

Salle de bain de 7,30 m2 entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire balnéothérapie, meubles double vasque, miroir bluetooth (possibilité d?écouter de la musique), sèche-serviette et soufflant intégré.

1 Chambre de 11,50 m2

2 Chambre de 10,20 m2 avec dressing

WC indépendant refait à neuf

Cellier de 7 m2

Garage de 18 m2 avec porte motorisée

Comble aménageable : Possibilité de créer 85m2 de surface utile, dont 44m2 de surface habitable avec création d'une mezzanine et d'un escalier dans la pièce à vivre. Devis réalisé par un professionnel.

Parquet de haute qualité dans toute la maison (hors salle de bain = carrelage).

Terrasse en bois de 60m2 clôturé avec vue panoramique sur la carrière et les pâtures. Dépendances : Stockage bois, local poubelles, ateliers...

Deux box de 18m2 chacun (6x3m) avec hangar de 30m2. Possibilité de mettre des abreuvoirs automatiques (les raccordements sont fait jusqu'au box). Possibilité d?autres box avec les diverses dépendances. Plusieurs pâtures (5000m2 environ).

Carrière drainante 40x22m en sable blanc de fontainebleau. Construite en mai 2018. Équipée de canons d?arrosages automatique. Praticable à l?année, qualité de sol irréprochable. Zéro flaques d'eaux, été comme hiver.

Nombreux chemins de balade.

Taxes foncière et habitation faible.

Un petit paradis à la campagne. Matériaux de qualités, refait à neuf avec goût, aucun travaux à prévoir.

PAS D'AGENCE MERCI.

Autres photos sur simple demande. Premier contact par mail.

285 000? net vendeur.

Géolocalisation

Annonce N°425004
le 26-09-2019   |   par vincju62
Prix : 285000€   (Négociable)

Transaction :Vente

Nature :Propriété équestre

Surface :125 m²

Terrain :6900 m²

Boxes :2

Carrière :Oui

Manège :Non

Rond de longe :Non


(62) Pas de Calais - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : VINCENT
  • Adresse : 6 IMPASSE DU MARAIS
  • Code postal : 62560
  • Ville : COYECQUES
  • Pays : France