¨Propriété gerçoise d'exception

¨Propriété gerçoise d'exception

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Annonce

Localisation : Gers 32 moins de 30 min Barbaste Pole hippique Lou Chibaou

Venez découvrir cette authentique Gersoise rénovée par architecte proposant de multiples possibilités perso ou pro et proche des grands axes routiers.

Vous serez séduit par ses multiples possibilités de la maison d'hôte au développement d'un élevage et ou d'une écurie de propriétaires. Tout est possible sur ses 22 Ha. 

La bâtisse principale vous séduira par ses beaux volumes. Au Rdc vous découvrirez un grand salon traversant avec cheminée de 81m2, un espace dînatoire composé d'une belle cuisine et sa salle à manger de près de 53m2. Un atelier ou bureau, et une salle de billard avec bar pour recevoir.
L'étage quant à lui dispose d'une magnifique vraie suite parentale de 100m2 environ avec dressing, salle d?eau et terrasse privative. Puis 4 grandes chambres de 18 à 21m2. L?extérieur n?est pas en reste avec une piscine chauffée et son pool house qui saura ravir vos soirées d'été. Beaucoup de surprises encore à découvrir !

Les + : Chauffage mixte par pompe à chaleur, fuel, panneaux solaires. Pour vos convives ou autres vous disposerez de 3 logements indépendants et déjà aménagés :
Un chai de 148m2 disposant d'un grand salon, cuisine, 3 chambres et sdb.
Un appartement T2 en duplex d'environ 56m2 avec kitchenette et sde.
Un dortoir avec SDE et WC transformable en studio.

Vous serez séduit par ses multiples possibilités de la maison d'hôte au développement d'un élevage et ou d'une écurie de propriétaires. Tout est possible sur ses 22 Ha ! 



Partie équestre : 

Dans un secteur à la clientèle de qualité, vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour développer une écurie haut de gamme, ainsi qu'un élevage à moins de 30 minutes du Pôle hippique Lou Chibaou (Barbaste). 

Vous aurez pour cela à disposition une 1ère aile de 6 boxes de 3*4, un solarium ainsi qu'une grande sellerie. Un accès direct au manège de 20/30 pour les journées pluvieuses de l'hiver ou les chaudes soirées d'été. Dans l'autre aile vous disposerez de 3 boxes de 3*3, possibilité d?en créer 2 autres. Le bâtiment est isolé été/hiver pour le bonheur des chevaux.

A l'étage vous disposerez d'un appartement T3 de 222m2 avec 2 grandes chambres, dressing et salle de bain. 

À l'extérieur vous pourrez profiter d'une carrière de 30*60 et de 20ha de prairies entièrement clôturées et divisées. La plupart des prés sont déjà équipés d?abris. 

Pour finir, un lac et un puit pour l'arrosage de la carrière, du manège, des prés si besoin, et l'alimentation pour l'abreuvage des chevaux. La campagne environnante offre de magnifiques chemins de balades.

Alors n?hésitez plus et venez découvrir cette propriété d'exception !

Géolocalisation

Annonce N°427198
le 04-11-2019   |   par rozennsafti
Prix : 1600000€   (Négociable)

Transaction :Vente

Nature :Belle demeure équestre

Surface :684 m²

Terrain :220000 m²

Boxes :8

Carrière :Oui

Manège :Oui

Rond de longe :Non


(47) Lot et Garonne - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : Rozenn MULOT SAFTI
  • Adresse : barbaste
  • Code postal : 47230
  • Ville : Barbaste
  • Pays : France
  • Téléphone portable : 0668736846