PROPRIÉTÉ EQUESTRE, DÉPENDANCES, TERRAIN 2.7 HA

PROPRIÉTÉ EQUESTRE, DÉPENDANCES, TERRAIN 2.7 HA

Annonce

Située entre Cognac et Royan, cette charmante propriété charentaise se compose d'une maison d'habitation de 135 m², d'un corps de ferme de 140 m² aménageable et d'une grande prairie de 2.7 ha, à 3 km d'un bourg avec toutes les commodités.

La maison bénéficie d'un vaste salon de 30 m² avec une authentique cheminée saintongeaise et la cuisine neuve est ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de 30 m² avec une cheminée insert. Une première suite parentale est disponible au rez-de-chaussée avec une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, vous disposez d'une seconde suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, de 2 chambres supplémentaires (10 m² et 11 m²), d'un WC indépendant et d'un grenier pour du stockage.

Le jardin arboré est entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de la terrasse, du barbecue et des 600 m² de verdure au calme.

Le corps de ferme est actuellement aménagé pour accueillir 4 chevaux : 2 boxes intérieurs de 15 m² chacun dotés de belles ferrures, 2 boxes extérieurs, mais attenant, de 20 m² chacun, un vaste espace de rangement pouvant être transformé en sellerie ou salle de soin (électricité, toiture neuve, chauffe-eau). Un mezzanine permet de stocker le foin ou tout autre matériel. Une partie de cette grange ou la totalité peut être aménagée en appartements, gîtes, garages... Selon vos projets et vos besoins !

Le terrain de 2.7 ha offre actuellement tout l'équipement nécessaire pour l'entrainement de chevaux : 3 paddocks clôturés électriquement (possibilité d'en faire 5), une carrière de sable noir (60 m x 40 m), un marcheur pour 4 chevaux, une piste de galop, 1 boxe extérieur, 2 abris de près, un forage.

Les bonus : Un poulailler, un chenil, un potager, des arbres fruitiers et un cachet authentique...

Visite virtuelle et photos supplémentaires disponible sur demande.

Pour visiter cette propriété et découvrir tout son potentiel, contactez-moi vite : 06.85.63.82.62, a.lascu@agencedelabbaye.net.

* Dont 3.68% à la charge de l'acquéreur

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Annonce N°436586
le 19-06-2020   |   par agencedelabbaye
Prix : 394000€   (Ferme)

Transaction :Vente

Nature :Belle demeure équestre

Surface :135 m²

Terrain :26357 m²

Boxes :5

Carrière :Oui

Manège :Non

Rond de longe :Oui


France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : CHAUVEAU
  • Adresse : 48 rue Marcelin
  •   Berthelot
  • Code postal : 17100
  • Ville : SAINTES
  • Pays : France
  • Téléphone portable : 0615389053