Périgourdine avec 2.5 ha, écurie et carrière

Périgourdine avec 2.5 ha, écurie et carrière

Annonce

A 10 min de Bergerac, à 2 min de Mouleydier avec tous ses commerces, 500 m centre village avec école, boulangerie et restaurant propriété au calme, orientation sud, entourée de ses 2, 5 ha mais non isolée, vue dominante, accès immédiat à la forêt, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété est composée d'une périgourdine restaurée et agrandie, de 170 m2,d'une grange en pierre de 60 m2 +10, d'une écurie de 54 m2 comprenant 3 box, une sellerie et un couloir de pansage, une carrière en sable de 30x25,d'une piscine au sel de 4x8+1 avec volet immergé à fermeture télécommandée.
Au RDC, la maison comprend une entrée de 7 m2 avec un grand placard, une cuisine de 27 m2 refaite à neuf, un espace détente de 16 m2, un salon de 30 m2 avec une cheminée en pierre à foyer fermé avec récupérateur de chaleur desservant toute la maison. Le coin nuit est isolé des pièces à vivre, avec trois chambres de 12,12 et 11 m2,une salle de bain avec baignoire et douche, une lingerie et un WC indépendant.
A l'étage mansardé avec poutres apparentes, une chambre parentale romantique avec un accès extérieur privatif donnant sur la prairie avec salle d'eau (douche, vasque et WC) de 12.5 m2 loi carrez environ, un espace bureau de 17 m2(12 environ en carrez) et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint de 5 m2.
Sous-sol de 17 m2 sous une partie de la maison, avec chaudière au fioul avec production d'eau chaude, où il est possible d'étendre le linge.
Double vitrage dans toutes les pièces. Toiture entièrement refaite avec l'isolation en 2010. Prairies clôturées par fils électriques, petite partie boisée avec grands chênes et châtaigniers. Assainissement par tout à l'égout et eau d'irrigation de la Dordogne pour l'arrosage et les chevaux(faible coût)
D'autres photos sur demande
Une partie des prés sont en zone constructible.
(le prix affiché est le prix en agence, n 'hésitez pas à nous contactez pour connaitre le prix net vendeur)

Géolocalisation

Annonce N°440699
le 17-10-2020   |   par natli
Prix : 421000€   (Négociable)

Transaction :Vente

Nature :Propriété équestre

Surface :170 m²

Terrain :25000 m²

Boxes :3

Carrière :Oui

Manège :Non

Rond de longe :Non


(24) Dordogne - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : zecca
  • Adresse : Bourg
  • Code postal : 24520
  • Ville : Mouleydier
  • Pays : France
  • Téléphone portable : 0777338904