Ferme

Annonce


Daniel Guillaume
portable 06 27 68 74 35
e-mail Shad58@orange.fr

Cette ferme est située entre 25 et 35 km d?Amboise, Blois, Vendôme et Tours. Elle est à 5,4 km de l?entrée de l?autoroute A10, sans aucune nuisance (à plus de 2km de la ligne TGV ou de l?autoroute). Elle est donc à 2h30 de Paris par la route, ou à 1h30 par le TGV. Les bâtiments sont au milieu des terres, sur un des points culminants de la commune. La vue totalement dégagée vers le sud porte à des dizaines de Km. Au nord elle est bordée par des bois et un ruisseau. Elle a donc une localisation idéale pour la création d?une activité équestre. Les bâtiments comportent une maison d?habitation datant probablement du 15 ou 16ème siècle, une petite maison sur cave, deux bâtiments en pierre à usage d?écurie, un hangar métallique aménagé en manège et 2 hangars à ossature bois.
La maison d?habitation a une surface extérieure au sol de 170 m2. A cette date, la restauration complète est presque achevée. L?ensemble de la toiture a été refaite et toutes les poutres le nécessitant ont été changées par des poutres en chêne. Elle se compose de deux parties, une partie longère et une partie tour. La partie longère fait à l?intérieur 9 m de long par 6 de large et c?est probablement le bâtiment le plus ancien. L?âtre d?une cheminé d?origine a pu être conservé. Trois chambres sont prévues au rez-de-chaussée et deux au premier, sous les combles avec chacune une fenêtre de toit « velux » au nord et un chien assis à capucine au sud. La partie tour comporte au rez-de-chaussée une grande pièce d'environ 32 m2, avec une cheminée en construction, au premier une chambre de même surface et avec accès au grenier qui est aménageable et comporte une charpente en chêne avec un bel appareillage. Au nord de la tour, une partie en appentis de 44 m2 abritera au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas, une salle d'eau, l'escalier et l'entrée donnant sur une terrasse de 46 m2, au premier une salle d'eau est prévue dans la mezzanine. Ce qui donne à la maison une surface totale de plancher approximative de 310m2. Sur les parties tour et l?appentis les fenêtres et portes sont récentes ou neuves avec double vitrage.
Un premier bâtiment en pierre d'une surface au sol de 76 m2 comporte 2 grands boxes et un garage-atelier. Le grenier d'une belle hauteur est aménageable. A ce bâtiment un toit à porc et un garage en bois ont été laissés afin de pouvoir les remplacer par des boxes.
Un second bâtiment en pierre, une longère de 154m2 abrite 3 grands boxes, une aire pour la préparation des chevaux et un garage double facilement transformable en deux boxes. Un grenier aménageable, entièrement refait, couvre 4 des boxes et nous sert à abriter des voitures hippomobiles. Accolé à ce bâtiment un hangar métallique de 204 m2 abrite une carrière partiellement couverte de 24 par 11,5 m.
Les deux bâtiments en pierre à usage d?écurie pourront être transformés en maison d?habitation (nouveau PLU en préparation).
Ces trois bâtiments sont au centre d?un petit parc arborés avec une mare d?environ 20x30m pouvant servir de réserve d?eau pour les pompiers. Cette mare est actuellement habitée par deux couples de canard et des grenouilles (donc sans moustiques).
Les hagards en bois ont une surface totale de 247 m2 (le grand hangar est à restaurer ou à réduire de taille) et la petite maison sur cave de 65 m2.
Un transformateur électrique relie la propriété au réseau et donc permet la construction de bâtiments avec toiture photovoltaïque. Par ailleurs les terrains dans la partie sud sont susceptibles d?accueillir des panneaux photovoltaïques au sol. Ces panneaux assureraient un revenu d?au moins 2000 euros par ans et par ha.
La surface totale des terrains est de 34 ha dont 32 ha sont loués et sous statut agriculture biologique.
Le fermier est proche de la retraite.
Contact exclusivement par e-mail. Merci de nous indiquer vos noms, adresse postale, adresse e-mail et téléphone. Nous vous transmettrons d?autres photos.
A bientôt

Géolocalisation

Annonce N°441833
le 24-11-2020   |   par shad58
Prix : 550000€   (Négociable)

Transaction :Vente

Nature :Ferme équestre

Surface :290 m²

Terrain :340000 m²

Boxes :7

Carrière :Non

Manège :Oui

Rond de longe :Non


(37) Indre et Loire - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : Daniel
  • Adresse : la mois
  • Code postal : 37110
  • Ville : Chateau-Renault
  • Pays : France