Ferme équestre 20 Ha de prés, boxes et carrière

Ferme équestre 20 Ha de prés, boxes et carrière

Annonce

Dans le Libournais, à 35min nord du centre de Bordeaux par la route.
Maison Manoriale édifiée autour d'une cour fortifiée par une succession de bâtiments d'époques et styles différents.
Logis, communs, écuries, granges. Les charpentes et toitures existantes sont récentes en parfait état.
A l'écart, un gite de 75M² environs, 3 pièces de plain-pied en pierres et bardage bois loué 700? / mois.
Le logis style gentilhommière 17eme, en pierres de taille, constitue un logement confortable de 250M² env. Pièce haute traversante de 50m² env avec grandes fenêtres doubles vitrages, cheminée, moulures, planchers.
Depuis cette pièce de réception, 3 marches distribuent une grande chambre sur plancher de 18M² env avec cheminée, un palier, une salle de bain-WC, deux escaliers : l'un rejoint un étage supérieur de 120m² env composé de3 chambres dont une de 40M², une large coursive, une autre pièce de 10M² env destinée a devenir une salle d'eau.
L'autre escalier depuis le 1er étage descend aux anciens communs, une salle de séjour ou chambre de 18m² env, une cuisine aménagée de 15M² dotée d'une cheminée et d'un accès à la cave qui sert de buanderie. Entre les deux
pièces, au bas de l'escalier, on accède à une véranda d'artisan de 30m² env sur pignon Ouest du logis.
En sous-sol, ce logement est équipé d'un cumulus électrique et chaudière de chauffage central gaz Propane.
Installations électriques nouvelles normes.
Les bâtiments à l'est de la cour sont à usage de granges diverses, de greniers, d'une porte fortifiée et d'un autre
logement locatif t4 avec patio privé rénové récemment en pierres apparentes rejointoyées, loyer de 800?.

La partie sud de l'enceinte est repartie en une écurie de 7 boxes, 4 stalles, 2 selleries avec accès à la carrière de sable 40/20m.
Aire de pansage, aire de douche chevaux, wc cavaliers, locaux de stockages, atelier, fenil et grange; l'ensemble sur environ 40 mètres de long et 6 mètres de large.

-Puits,
-4 fosses septiques.
-20 ha de près clôturés avec accès à l'eau des ruisseaux aménagés pour les chevaux.
- les 2 logements loués d'un rapport de 1500?/ mois
-Maison de maître habitable et propre pour vous installer immédiatement.

Catherine Hernandez
Agent commercial indépendant
SAS IMMOBILIER EMAIL
RSAC 802010876
catherine.hernandez@immobilier.email
0629154822

Géolocalisation

Annonce N°445159
le 22-03-2021   |   par perledecran
Prix : 879750€   (Ferme)

Transaction :Vente

Nature :Ferme équestre

Surface :250 m²

Terrain :200000 m²

Boxes :7

Carrière :Oui

Manège :Non

Rond de longe :Non


(33) Gironde - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : Hernandez
  • Adresse : 8 allée de Bareau
  • Code postal : 33370
  • Ville : BONNETAN
  • Pays : France
  • Téléphone portable : 0629154822