MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC PISCINE, GÎTES....

MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC PISCINE, GÎTES....

Annonce

MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC PISCINE, GÎTES ET CHEVAUX SUR 1,85 HA DE TERRAIN SANS VIS-A-VIS SUD CHARENTE, A 15MN DU PERIGORD VERT ET 25MN D'UNE GARE TGV. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Cette propriété de fin 19éme est au milieu de 6500m de jardin et verger entièrement clôturée et composée de :

- Maison (longère) de pleins pieds avec grands volumes (plafonds cathédrales), poutres et pierres apparentes dans les pièces principales, entrée, salon avec insert, cuisine équipée et aménagée. 2 chambres dont une équipée de placard et penderie, un WC séparé avec grand placard, une salle de bain avec baignoire, douche, bidet, double vasque avec rangements et WC, mezzanine NEUVE avec espace nuit, combles spacieux pour stockage). Grande véranda NEUVE de 30m2.

- Maison mitoyenne à étage (ancienne charentaise) ayant fait office de gîte saisonnier avec bons revenus. Entrée, cuisine équipée et aménagée, salon. A l'étage 3 chambres dont 2 avec placards et penderies, une salle d'eau, WC séparé et d'autres placard et penderie dans le couloir. Un monte escalier Neuf, pour personne à mobilité réduite.

- Chalet indépendant composé d'un espace cuisine, salon, petite pièce, salle d'eau avec WC et sa propre fosse septique Neuve.

- Piscine 6 x 10 m avec sa plage tout autour, pool house, liner NEUF changé en juin, cuisine d'été avec four à pizza, préau, WC et douche séparée.

- Espace équestre sur 12000m2 de terrain, de l'autre côté de la clôture de la propriété, grand abri ouvert pour 3 chevaux, espace sablée à l'entrée de l'abri, carrière ensablée 15 x 30 m. Eau, électricité et 1 batterie solaire.

- Grand garage sous la propriété, composé de 4 pièces, 1/ avec cuves à fuel 5000l, 2/ avec la chaudière Wiessman électro/fuel, 3/ avec stockage et cave à vin, 4/ grand espace à l'entrée du garage.

- Superbe portail avec portillon en fer forgée, un puit, un terrain de pétanque et grand parking extérieur. Plusieurs points d'eau autour de la propriété. Grandes terrasses dont une avec store Alu électrique 6 x 4m NEUF.


- Toutes commodités à 7km à Villebois-Lavalette ou Montmoreau St Cybard. 25mn d'Angoulême et sa gare TGV, et 7km de la gare pour Bordeaux.

- Foncier 1870?

Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
Référence annonce : 445482
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2017
Les honoraires sont à la charge du vendeur



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Annonce N°457169
le 19-09-2022   |   par cosmos16
Prix : 460000€   (Ferme)

Transaction :Vente

Nature :Belle demeure équestre

Surface :330 m²

Terrain :18500 m²

Boxes :3

Carrière :Oui

Manège :Non

Rond de longe :Non


(16) Charente - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : ROUSSEAU
  • Adresse : Angoulême
  • Code postal : 16000
  • Ville : Angoulême
  • Pays : France
  • Téléphone portable : 0610130860