Paradis pour famille(s) de cavaliers

Paradis pour famille(s) de cavaliers

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Annonce

Idéalement située à 20 minutes au nord de Rennes, cette ancienne ferme manoir avec installations équestres, offre environ 330 m2 habitables et de nombreuses dépendances sur 2,4 ha de terrain.
La maison est actuellement divisée en 2 parties séparées par une porte donc très facile à réunir
Maison 1 : 180 m2 environ rénovée avec beaucoup de caractère avec au RDC
? cuisine de 30 m2, 5m de hauteur sous plafond, tomettes en terre cuite et chauffage par le sol. Cheminée monumentale fonctionnelle
? séjour de 50m2 sur parquet en chêne massif
? chaufferie buanderie de 20m2 (chauffage fuel)
? WC séparés
A l?étage
? 2 chambres de 25 et 30m2 sur plancher massif avec salles de bain privatives avec WC. Charpente apparente
Maison 2 : 120 m2 environ à finir de rénover (potentiel >180 m2) avec au RDC
? Entrée 20 m2 avec encadrements portes en granit)
? Cuisine 12 m2
? Séjour 25 m2 avec poutre à la française, encadrements porte en granit, cheminée monumentale fonctionnelle, poêle à bois
? WC séparés et coin buanderie
? pièce de 35 m2 à rénover complètement avec cheminée monumentale fonctionnelle, vaisselier et encadrement porte en granit
Au premier étage :
? 3 chambres de 12 à 15m2 avec poutres à la française
? une salle de bain avec WC
? grenier de 35m2
Au deuxième étage
? Grenier à finir d?aménager, 60m2 au sol
Les installations équestres construites sur une vaste dalle en béton comprennent
? 6 boxes en douglas de 45 mm dont 4 de 4 x 3 m et 2 de 3 x3 m avec abreuvoirs automatiques et bacs à foin (construction 2012)
? 1 aire de pansage couverte ou boxe poulinière 6 x 3,5 m (sol en caoutchouc)
? 1 sellerie 12 m2
? 1 bâtiment de stockage bardé bois (10 x 5 m) avec mezzanine
? 1 carrière herbe sur sable, éclairée, praticable toute l?année.
? Un grand parking vans ou camion
? 2 prés ombragés et clôturés (électrique sur piquets bois) dont un avec abri
La propriété, partiellement bordée par un ruisseau, dispose également d?un parc d?agrément arboré avec plan d?eau et puits, d?un four/séchoir à lin, d?un préau pouvant accueillir 2 à 3 voitures, d?un atelier et de bâtiments de stockage, dont une vieille soue transformable en maison d?amis. Vous pouvez dès à présent y poser vos valises et vos sabots et prendre le temps d?imaginer comment tirer parti du potentiel disponible.

Géolocalisation

Annonce N°457547
le 07-10-2022   |   par daumer
Prix : 745000€   (Négociable)

Transaction :Vente

Nature :Propriété équestre

Surface :288 m²

Terrain :24500 m²

Boxes :6

Carrière :Oui

Manège :Non

Rond de longe :Non


(35) Ille et Vilaine - France France

Contact annonceur

  • Nom du contact : Daumer
  • Adresse : La Motte
  • Code postal : 35630
  • Ville : Saint-Brieuc des Iffs
  • Pays : France
  • Téléphone portable : 0671076835