Propriété équestre + chambre d'hôtes insolite

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A 20min du Lion d'Angers et à 30 min de la ville d'Angers

Propriété sur 3Ha divisée en quatre prairies distribuées tout autour de la maison, 3 boxes fermés et trois abris dans les prés, une dépendance servant actuellement de sellerie.

Une grande longère en pierre de 250m² avec un atelier en plus de 20m² dans son prolongement, la maison se compose d'un séjour, d'un salon, une grande cuisine équipée donnant sur une très grande terrasse couverte d'un store banne électrique si besoin, un bureau, une buanderie, deux wc et d'une chaufferie pour le rez-de-chaussée.
Le premier étage, se compose : quatre chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et wc, plus une salle de bains-wc indépendante.

Un chauffage économe est assuré par deux inserts à pellets qui répartissent la chaleur à l'étage.

Un grand jardin, planté de nombreuses essences d'arbres est un véritable havre de paix.
Sur le coté maison, dans un jardin bucolique se trouvent deux roulottes parfaitement aménagées pour de la location de chambre d'hôtes (la commercialisation des roulottes est vendue avec la propriété).

Une marre complète cet espace du jardin.
Un puits artésien dans le terrain assure de l'eau pour l'arrosage, avec de nombreux robinets installés dans l'ensemble du jardin.

Trois gares SNCF à proximité dont la gare TGV de Sable sur Sarthe à 20mn, tous les commerces à 5kms, une école dans le village à 800m.

Je vous laisse me contacter, Tel : 06.18.91.39.40