Propriété Equestre familiale proche Bec Hellouin

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Propriété équestre familiale dans la vallée du Bec Hellouin (27)

? A 5 mn du Bec Hellouin, 10 mn du Neubourg, 20 mn de Bernay, 30 mn de Rouen et 1h15 de La Défense

? Maison à colombages sans travaux, avec 4 chambres dont 1 au RDC, 1 cuisine aménagée, 1 grand salon / salle à manger de 40 m², 2 salles de bain, 2 WC indépendants, 1 cellier, 1 dressing, terrasse de 50 m² plein sud, poêle à bois

? 1 grange avec toiture rénovée, 80 m², comprenant 1 boxe de poulinage, 1 barre gyneco, espaces de stockage, accès aux paddocks d'hiver, 2 stabulations avec façades libre-service, car park 2 voitures

? 1 bâtiment neuf de 55 m² avec 2 boxes modulables en grande stabulation, façades libre-service, 1 garage avec cave à vin enterrée, 1 atelier, 1 étage

?Terrain de 1,2 Ha parfaitement entretenu (4 chevaux y tiennent 6 mois par an 100% à l'herbe), clos lices en bois 2 hauteurs, doublé électrique et haies. 3 paddock d'hiver peu boueux.

? Possibilité d'aménager une carrière (devis moins de 10K?) sans trop de terrassement car le terrain est naturellement stabilisé et drainant.

? 1 puits sur la propriété avec possibilité d'en faire creuser d'autres.

DPE : C / GES : C (Moins de 2000 ? de chauffage gaz / an)
Taxe foncière : 1000 ?