Maison 155m2 avec prairie 2hect.plus local

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A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER pour particulier passionné de chevaux à 12 km de Rochefort, 25 de Saintes, 30 de Royan. Canton de St Agnant, Commune de Champagne.au Lieu-dit RAZOUR sur la départemental 125.
PRAIRIE :2 hectares face à la maison avec local 17m2 pouvant accueillir 2 chevaux plus parking en herbe de 30 m2.
MAISON CHARENTAISE, type F5, pas de gros travaux à prévoir. Classe E (chaudière fuel) Surface Habitable :155 m2 dont 95 m2 de plein pied et 60 m2 à l?étage. Chauffage centrale fuel. Terrasse Sud 30 m2 entouré d?un muret. Terrasse nord 20 m2 face avec Jardin de 315 m2 clôturé, plus débarra. Garage 70 m2 à coller à la maison.
Maison au rez de chaussée Cuisine américaine :17m2, équipée d?élément de rangement (hotte, plaques). Séjour : 27 m2. Salle de bain : 7 m2, baignoire, douche, un meuble vasque. WC : indépendant. Local chaudière, chauffe-eau électrique 200 litres. Débarra donnant sur la terrasse, Bureau : 13 m2 Chambres :14 m2 avec penderie.
A l?étage ; Salle d?eau : 8 m2, douche, meuble de vasque, WC. Deux chambres : 20 m2 et 25 m2 avec penderies. Grenier : 7 m2
Libre sans locataire et sans intermédiaire 1er janvier 2025