Dilemme choix appartement

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Girly61

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Dilemme choix appartement
Posté le 09/05/2022 à 11h58

Bonjour à tous ! Je viens aujourd'hui rechercher vos conseils pour un choix, j'en conviens, très personnel. Fraichement arrivée en Nouvelle-Calédonie (une "petite" ile perdue dans le Pacifique entre l'Australie et la Nouvelle-Zélande pour ceux qui ne situent pas), je suis actuellement dans la recherche stressante d'un appart. J'ai jamais trop connu ça, mes logements étudiants me sont tombé un peu "tous cuits", j'avais mes parents avec moi pour rechercher et visiter. Et là je me retrouve seule, totalement paumée, avec finalement tellement de choix que plus rien ne me convient

J'ai commencé mon séjour dans un hôtel à 2 pas de la plage (pour faire simple géographiquement : imaginez un rectangle vertical. Je travaille dans le coin en haut à gauche, mon hôtel était dans le coin en bas à gauche, et tout le côté du bas ce sont les plages/restaurants etc. On s'y gare très facilement et gratuitement quasiment tout le temps. Une bonne partie du côté droit (en partant du bas), c'est une promenade assez sympa. Le coin en bas à droite c'est un "parc municipal" (une petite colline recouverte de jungle en gros) sympa pour aller se balader/courir. La sortie de la ville est tout en haut). Le quartier (en bas à gauche donc) est sympa, tout à dispo : la plage pour aller bronzer, les restos, les bars, une promenade qui longe la plage... MAIS : forcément, c'est le plus prisé donc cher et pas beaucoup d'apparts dispos

Je suis actuellement depuis une semaine dans un air bnb, juste en face de mon boulot (donc le coin en haut à gauche, une dizaine de minutes en voiture des plages). On va pas se mentir, le quartier est pas ouf : pas forcément le mieux fréquenté, rien d'ouvert le soir, il faut tout faire en voiture. MAIS : mon air bnb a une terrasse avec une belle vue sur la mer et le port, orientée tout pile pour les couchers de soleil. Je n'envisageais absolument pas ce quartier à l'origine, mais il s'avère qu'il y a un appart à louer 3 étages en dessous de mon air bnb (8ème étage tout de même, donc encore une belle vue).

Une 3ème possibilité, ce serait le "centre/centre droit" : mi-chemin grosso modo entre le boulot et les plages, selon la localisation promenade accessible à pied. Dans ce quartier comme dans l'autre (et globalement n'importe quel quartier hormis les 2 seules tours comme celle où est mon air bnb), un studio avec vue mer, on oublie (et même vue sympa tout court globalement).

Forcément, à chaque quartier ses avantages et inconvénients, et je suis tout bonnement incapable de savoir ce que je souhaite prioriser. Il faut savoir que dans tous les cas, j'aurai une voiture, je ne sortirai pas ou très peu en semaine (le réveil à 5h45 il fait pas trop plaisir), si je sors le week end je peux tout à fait envisager de ne pas boire d'alcool sans que ça me frustre.

Dans les apparts que j'ai visités (seulement 2 jusqu'à présent) : un "en bas à gauche", à 2 pas de la plage donc emplacement parfait, absolument tout compris (vaisselle, draps, internet...), mais il faisait vraiment vraiment petit (pourtant mon studio étudiant faisait 22m², mais je me sentais pas aussi à l'étroit), le frigo est un petit frigo étudiant (et ne pas avoir un vrai congel ça commence vraiment à me manquer au bout de 6 ans). Franchement je me vois pas vivre 6 mois là dedans, même si je suis pas souvent chez moi (surtout pour 920€ par mois). L'appart 3 étages en dessous de mon air bnb : l'agence vient de le récupérer, pas mal de ménage à faire + changer tous les meubles, du coup c'est un peu dur de s'y projeter. Frais d'agence non négligeables (mais est-ce que faire du particulier à particulier pour de la location courte durée est une bonne chose, j'en sais trop rien). L'agent m'a également indiqué que le préavis était de 3 mois, et que "on fera des visites à partir du préavis". Enfin ouais sauf que je veux pas passer plus de la moitié de mon séjour à devoir tout ranger nickel pour que des gens viennent chez moi. On est sur un loyer CC de 775€ auquel il faut rajouter eau, électricité et internet, en gros on arrive pas loin du loyer de l'appart précédent (sauf que la pièce principale fait pas loin du double en superficie et la cuisine est mieux équipée, et puis y a la terrasse et la vue quoi).

Ce que "j'envisage" de ma vie ici : aller au boulot en voiture le matin (même si je suis à 15 minutes à pied comme c'est le cas actuellement), comme ça je l'ai sous la main pour faire mes activités le soir. Ces activités étant : nage en mer (voiture obligatoire pour ne pas laisser mes affaires sur la plage), roller sur la promenade (côté droit du rectangle - idem il faut y aller en voiture pour le transport des rollers), balade sur les collines dans le coin en bas à droite, ou carrément sortir de la ville (vers le haut du rectangle) pour aller monter à cheval ou aller vraiment en montagne.

Je ne vous cache pas que pour l'instant, le coeur penche pour la terrasse avec les couchers de soleil je me dis que c'est à côté du boulot si jamais la voiture tombe en panne, la résidence est ultra ultra sécurisée, je peux y repasser facilement si je trouve que c'est trop galère de me changer dans ma voiture avant d'aller faire du sport (ce qui en soit serait aussi vrai pour les apparts vers le sud), c'est proche de l'entrée/sortie de la ville pour aller en montagne ou en brousse. Mais j'ai peur de regretter un peu la proximité de tout dans les quartiers sud, être dans un quartier résidentiel super calme, pouvoir sortir de chez moi à pied à 22h, pouvoir aller marcher/bronzer "sur un coup de tête", être juste à côté de chez moi si je fais mon sport au sud en sortant du boulot... Point bouchons important : avec mes horaires, pas de bouchons en allant ou en repartant du boulot. Eventuellement un peu le soir pour remonter des plages, mais je pense que ça doit être possible de trouver des petites rues pour éviter le boulevard bouchonné (en cas d'accident à la sortie de la ville notamment).

Je n'ai pas encore visité beaucoup d'apparts, et je me dis que plutôt que vouloir finaliser ça le plus vite possible, je devrais peut être me poser un peu et prendre le temps (je suis là pour 6 mois, et arrivée il y a seulement une semaine, peut être que 2 semaines pour visiter + d'apparts seraient bénéficiables, mais au risque de voir celui avec la belle vue me passer sous le nez). J'ai peur aussi de vouloir l'appart dans la même tour pour retrouver mon air bnb que j'aime beaucoup, et finalement être déçue. Ou alors me lasser de la vue/réaliser que je suis finalement pas souvent rentrée à l'heure du coucher de soleil/que je le regarde de toute façon depuis la plage, et regretter de ne pas avoir choisi un meilleur quartier. Enfin bref, je me pose surtout beaucoup trop de questions j'ai du mal à me motiver à contacter des agences pour voir d'autres apparts, dans ma tête ça fait "nan mais y a pas de vue c'est mort j'en veux pas", mais j'ai peur de passer à côté de plein de trucs en étant obnubilée par ce "critère" que je n'avais même pas avant d'arriver dans le air bnb.

Dernière chose : garder le air bnb n'est pas possible (il est loué après moi, et de toute façon beaucoup trop cher pour de la longue durée, on est sur du 40€ la nuit grosso modo), et même si je n'ai pas totalement rejeté l'idée, je ne pense pas qu'une colocation m'irait. J'ai trop été habituée à être seule la majorité du temps depuis mes 13 ans, et ma sociabilité a des limites

Je réalise bien que c'est un choix très personnel, mais j'aimerais quand même beaucoup avoir vos réflexions sur ce que j'ai pu décrire (je me rends compte que c'est ultra long, je suis désolée et même pas forcément clair ahah, s'il faut je ferai un magnifique dessin). Merci beaucoup aux quelques courageux qui seront arrivés jusqu'au bout :)

Bibil91

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Posté le 09/05/2022 à 13h00

Moi je te conseillerai de rester dans le quartier où se trouve ton travail puisque peut importe où tu es ailleurs tu fais tes activités avec ta voiture …
Au moins tu pourras aller à pied au travail.

En plus comme c est là où est ton air b&b tu connais déjà un peu le quartier …

Quevaetjulie

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Posté le 09/05/2022 à 13h41

Coucou,
J'ai vécu 3 ans à Nouméa.
Tu peux préciser les quartiers pour voir si je peux t'aider.

Argamelle

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Posté le 09/05/2022 à 13h45

Idem que bibil91
Pouvoir aller au travail même si la voiture est en panne, c'est important.
Je sais que moi, c'est un motif de soucis en moins pour moi

Girly61

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Posté le 09/05/2022 à 13h58

Merci pour vos réponses ! A savoir que les quartiers sud notamment offrent une ligne de bus directe vers mon boulot (mais forcément pas le meme temps de trajet).

quevaetjulie je travaille au port autonome, mon air bnb est au nord du centre ville (la tour pacific arcade exactement). Le tout petit studio était baie des citrons, coté promenade je regarde surtout faubourg blanchot. Mais sinon globalement, dans ma recherche d’annonces je regarde vallée des colons et tout ce qui est au sud de ca (pas intéressée par le centre ville hormis s’il y a une vue comme ce que j’ai là).

Quevaetjulie

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Posté le 09/05/2022 à 14h12

girly61 pour le bus si ça n'a pas changé faut pas trop s'y fier.
Du coup le choix, d'être "proche" de ton boulot est important.

Je vois bien où est ton Airbnb.
Perso, je vivais tout en haut du quartier latin limite l'orphelinat. J'allais à la plage au kuendu en 10 minutes et je pouvais aller faire du sport à pied de chez en moi en rejoignant la promenade facilement.
Sinon les 2 quartiers que tu regardes sont sympas, vallée des colons un peu plus de cambriolage que faubourg blanchot quand j'y étais.

Tu n'as pas moyen de trouver une coloc pour la durée ?

Hisatis39

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Posté le 09/05/2022 à 18h12

Et pour ceux qui connaissent pas vous pouvez nous mettre des photos ? :)

Girly61

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Posté le 09/05/2022 à 22h45

quevaetjulie oui je compte clairement pas me baser sur le bus comme moyen de transport principal ! Mais la ligne qui passe baie des citrons est une des rares à desservir mon boulot, ce qui n’est pas le cas côté faubourg blanchot par exemple. C’est un bon plan de secours en cas de panne de voiture, surtout que je n’ai aucune obligation « d’être à l’heure » le matin, si j’arrive avec 30 minutes de retard bah je pars avec 30 minutes de retard le soir et basta (mais on est d’accord que le bus ici n’est pas trop viable au quotidien). C’est sympa les plages côté Kuendu ? Mes collègues m’ont dit que c’était surtout fréquenté par les jeunes pour faire la fiesta (et j’avais en plus lu que c’était pas recommandé pour nager à cause des requins, et à la baie des citrons la baignade est surveillée, gros bon point pour moi qui veut réellement nager pendant 30/40 minutes à terme, pas juste barboter). C’est vrai que du côté orphelinat il y a la promenade côté ouest, du nord du centre ville ca fait déjà un peu de trajet à pied. C’est safe ces coins là seule le soir ? Je viens de Rouen, du coup j’ai pris le réflexe de me terrer chez moi à la nuit tombée et éviter les groupes de mecs, j’ai eu trop de potes agressés/sifflées etc. Après j’aimais bien le faubourg blanchot parce que c’est « central », mais je regarde aussi tous les quartiers autour, le problème c’est que je cherche du meublé donc pas beaucoup de choix. Si j’ai pas de coups de coeur après avoir fait un peu le tour des meublés, j’ouvrirai peut être aux studios non meublés.

La coloc je suis pas trop sure, j’ai peur d’être une coloc pourrie et de pas être assez sociable pour vivre H24 avec des gens. En plus je suis pas une fêtarde, contrairement à 99% des gens en coloc en l’impression Mais oui je regarde aussi les annonces qui passent. En fait j’ai l’impression de vouloir trop me précipiter, je suis arrivée samedi soir il y a 10 jours mais je me suis motivée à vraiment me plonger dans les annonces et contacter les agences que jeudi soir, donc au final c’est un laps de temps très court. J’avais vu un appart qui me plaisait beaucoup, je le guettais depuis un mois, l’annonce était toujours là donc je gardais espoir, mais finalement non il a été loué. L’ameublement était sympa, au faubourg blanchot, loyer 90k TOUT compris donc vraiment intéressant. J’avais un peu les boules après ca donc j’ai mis 2 jours à m’y remettre. Je me sens un peu prise à la gorge parce que je rends mon air bnb dans 3 jours, j’ai envie de pouvoir me poser pour de bon, laisser ce stress derrière moi et avoir plus de temps pour le reste (et accessoirement pouvoir avoir un compte bancaire et un forfait de téléphone ). Mais là pour 3 jours c’est un peu foutu de toute façon, donc je me dis autant retrouver quelque chose pour 2 semaines, louer une voiture en attendant d’acheter la mienne, et prendre + le temps de regarder les annonces et visiter.

Girly61

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Posté le 09/05/2022 à 22h57

hisatis39 alors là je suis au travail donc j’essayerai de voir ce soir pour mettre des photos. Je ne sais pas trop si j’ai le droit de mettre le lien des annonces immobilières ici je les mets, si fallait pas j’éditerai :

https://www.immonc.com/annonce-5322092-immobilier-location-appartement-f1-studio-noumea-centre-ville : l’appart avec la vue sympa, où tous les meubles vont être changés

https://www.bienmeloger.nc/location/appartement/f1/quartiers-sud/baie-des-citrons/72191 : le minimoys dans le quartier des plages

https://www.bienmeloger.nc/location/appartement/f2/quartiers-sud/faubourg-blanchot/76553 : et un autre appart que je dois visiter dans le quartier qui est à peu près à mi-chemin de tout

Sinon, si je ne trouve pas sur Nouméa, une autre option serait de monter un peu plus au Nord, mais ça veut dire grosse galère dans les bouchons si je reste sur Nouméa après le boulot (ce que je compte faire), donc je laisse ce plan de côté pour l’instant.

Girly61

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Posté le 10/05/2022 à 08h57

Je complète la partie "photos" avec la vue que je ne veux pas quitter... (la vue est accessible depuis la terrasse, qui permet donc de prendre son goûter/diner dehors en regardant le coucher de soleil )

Cliquez pour voir l'album

Quevaetjulie

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Posté le 10/05/2022 à 09h27

girly61 Alors effectivement pour nager en fin de journée,vaut mieux que tu ailles à la BD ou à l'anse vata. Au kuendu, tu y vas passer un bon moment. Nous c etait notre plage proche préférée mais on était 2. Concernant les requins, j'en ai jamais entendu parler au kuendu beach, au port avant oui mais sur cette plage non, ça a peut-être changé.
Pour le côté sécurité le soir, je t'avoue que je n'ai pas trop testé car 3 semaines après mon arrivée j avais rdv en ville comme je n habitais pas loin j'y suis allée à pied, le retour vers 18h a été un supplice. Je n'ai donc jamais réitéré, je sortais en voiture ou je sortais avant qu'il fasse nuit pour le sport.
Concernant le logement je comprends que tu sois pressée de te poser. Peut-être que l'appart au 3ème étage est le mieux.
Es-tu sur le groupe Noumea Expat, je pense que tu pourrais fouiner et demander des pistes ?
Regarde bien fcbk, ça fonctionne beaucoup sur le caillou.
Et effectivement, vaut mieux que tu restes de ce côté là. Je travaillais à ducos, j etais donc à contre bouchon c etait vraiment appréciable.

Quevaetjulie

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Posté le 10/05/2022 à 09h29

girly61 tu peux avoir ces jolies vues a la baie de Moselle et sur l'orphelinat également ;)

Girly61

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Posté le 10/05/2022 à 09h37

quevaetjulie pour les requins, c'était sur je sais plus trop quel site (et faudra que je rejette un oeil si je l'ai pas vu également sur les panneaux à proximité des plages des quartiers sud) que j'avais vu d'éviter la presqu'ile de Nouville. Pas de plage précisée, juste la presqu'ile.

Ca me rassure pas ton histoire quand tu dis que le retour était un supplice, c'était uniquement côté centre ville ? Vers Moselle/Orphelinat c'est plus calme ? Je suis rentrée une fois à pied après la tombée de la nuit (vers 18h30/45 en rentrant de courses), j'ai pas eu de problèmes. La seule fois où je me suis tapée un mec un peu relou c'était côté anse vata (à 50m de la plage dans une rue qui remontait) à 10h du matin, du coup je me dis que ce sera potentiellement pareil partout tout le temps par contre quelque chose qui me rassure beaucoup dans cette tour, c'est la sécurité : au 8ème étage bon courage pour passer par le balcon, on ne peut monter à un étage que si on y habite (bip dans l'ascenseur/clé pour sortir de l'escalier), caméras de surveillance absolument partout. Je n'aurais pas peur d'y être cambriolée ou de m'y faire voler ma future voiture.

C'est bon à savoir pour les vues (c'est vrai que c'est orienté plein ouest là bas aussi), je vais regarder ce que je trouve dans ces quartiers alors ! Quitte à étendre aux colocs (en essayant d'en trouver une pas trop fêtarde, je sais même pas si ça existe ahah) et aux non-meublés (mais beaucoup plus relous, à la fois pour l'achat des meubles mais aussi le préavis qui du coup passe à 3 mois, pour un séjour de 5/6 mois dont je ne saurai probablement pas si le prolonge à part un mois avant la fin en gros, c'est un problème à considérer).

Kenova

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Posté le 11/05/2022 à 12h32

J'ai grandi à Port Moselle, j'ai de bon souvenirs des pains au choc' du marché le samedi matin
Centre ville à pied sans les inconvénients, par contre tu te baignes pas.
J'avais loué un appart au Motor Pool il y a quelques années pour l'été, sympa car central et pas cher mais pas près des plages non plus clairement...

Girly61

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Posté le 22/05/2022 à 10h35

Bon me revoilà ! J’ai laissé tomber l’idée du studio avec la super vue au centre ville, pour viser plutot les quartiers sud. Nous avons donc au menu aujourd’hui :

Appart 1 (Anse Vata) :
+ 2 vraies grandes pièces
+ proche de la promenade qui longe la côte, et d’une des plages (mais pas la plage la plus sympa)
+ grande cuisine et grand frigo avec vrai congel
+ libre tout de suite

- pas de place de parking sécurisée
- un peu loin de toute la « vie nocturne » (il faut prendre la voiture ou marcher un bon 20 minutes, seule de nuit bof bof)
- seulement 2eme étage donc relativement facile d’accès pour un cambrioleur (faut quand même avoir quelque chose permettant d’y grimper je pense)

Appart 2 (baie des citrons) :
+ emplacement idéal pour sortir le soir, pas besoin de voiture
+ à 100m de la plage la plus sympa pour nager ou juste se poser
+ la salle de bain est + sympa
+ déco + sympa
+ j’adore le lit en alcove (entouré de murs)
+ potentielle place de parking (à tempérer parce que le parking a pas l’air facilement praticable avec autre chose qu’une twingo, il faudra peut etre se garer dans la rue)

- plus petit (c’est un studio)
- un peu trop accessible pour un cambrioleur à mon goût (étage « 1,5 », il suffit de monter sur l’auvent au dessus de la porte d’entrée pour pouvoir ensuite grimper sur la terrasse)
- dispo « que » dans 10 jours

Points communs :
+ distance boulot similaire : 10 minutes/5,4km pour l’appart 1, 9 minutes/4,8km pour l’appart 2 (l’appart 1 est un peu plus proche pour aller faire du roller ou aller courir un peu à la « colline » du coin, mais c’est anecdotique)
+ a priori on peut se garer facilement dans la rue à chaque endroit
+ les deux quartiers sont un peu moins sujets aux cambriolages/vols de voitures que des quartiers + au nord
+ loué directement à un particulier (pas de frais d’agence)
+ petite terrasse (encore plus petite pour l’appart 2), donnant sur la rue, rien de bien folichon
+ tout tout compris dans le loyer (charges, internet, vaisselle, literie etc)

- budget identique à 40€ pres (cher, treeeees cher, mais pour du meublé dans ces quartiers ce sont les prix)
- pas franchement de vue (une place avec des voitures stationnées + 1 arbre pour l’appart 1, une rue peu passante pour l’appart 2)

En gros si on résume, l’appart 1 est plus grand (mais est ce que j’ai vraiment besoin d’autant de place en vivant seule ? Est ce que je recevrai souvent du monde (et combien de personnes) ? J’ai passé mes 5 ans d’études dans des petits apparts moins bien aménagés, j’en ai jamais souffert), un frigo + grand avec un vrai congel (mais encore une fois j’ai jamais eu ca depuis que je vis seule, pas sure que ce soit un vrai besoin), un chouilla moins accessible pour un cambriolage (mais je pense etre un peu parano là dessus, il me semble que dans ces quartiers ce n’est pas monnaie courrante, il y a surement d’autres apparts + accessibles etc), alors que l’appart 2 est mieux placé pour sortir le soir (mais est ce que ca m’arrivera souvent ? Je n’ai jamais été trop fetarde et jamais su me faire d’amis, j’espere que ca changera mais c’est pas dit non plus), avec quelques détails + sympas comme la salle de bain, le lit ou la déco (mais l’appart 1 est quand meme joliment meublé).

Voilà voilà, je sais pas trop ce que j’attends de vous ahah, je pense que j’avais surtout besoin de poser tout ça. Plus qu’à faire mon choix, mais c’est duuuuuur

Qarmene

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Posté le 22/05/2022 à 20h19

girly61 Il y a un truc qui me "choque". Dans pratiquement tout tes messages, tu parles de cambriolages ou de sécurité dans la rue.
C'est si mal fréquenté et risqué Nouméa?
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