Plan et aménagement des parcelles

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Newlifefamily

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Plan et aménagement des parcelles
Posté le 17/06/2022 à 08h41

Bonjour à toute la communauté,

Le rêve est en train de devenir réalité....!! En effet, je suis en train d'acheter une maison avec pour projets d'y mettre mes deux juments qui sont actuellement en pension dans un club.

Et c'est là que vous entrez en scène ;) j'ai fait un premier plan histoire de visualiser ce qui serait faisable mais j'aurais besoin de vos regards croisés car je n'ai sans doute pas pensé à tout et vos idées/astuces seront les bienvenues.

Donc Petit topo de la situation: Maison + dependances implantée sur deux hectares en terrain plat . Et j'ai négocier une autre parcelle de 3HA un peu plus loin( qui servira notamment à faire le foin).

Les juments vivront 24/24 au pré comme c déjà le cas. (J'ai prévu de faire une écurie de secours dans une des granges au cas où).

Tout est à faire car aucune clôture n'existe. Je vous met donc le plan.
En rouge continu la limite de propriété du terrain avec la maison. En rouge pointillé, les clotures mobiles. En noir les portes. En vert les rateliers à foin. Les bacs d'eau en bleu ( récupérateurs au niveau des abris).
Pour les abris, l'idée est que l'abri puisse servir les deux parcelles, d'où mon idée de mettre des portes amovibles pour l'accès.( ex: elles sont dans la parcelle de 2500m², je met ma cloture mobile jusqu'a l'extrémité gauche de l'abri)

Après j'ai essayé d'organiser le terrain de façon à pouvoir faire une rotation entre les parcelles quitte a sacrifier celle de 2500m² pour l'hiver. J'ai essayer de penser à me faciliter le travail ( acces pour mettre l'eau , le foin...). Bref, vous verrez bien sur le plan :)

Qu'en pensez-vous ? y'a t-il des choses auxquelles je n'ai pas pensé ? Pensez vous que les juments pourraient aller dans le verger de temps en temps?

Je remercie milles fois d'avance toutes celels et ceux qui prendront le temps de lire et de me faire part de leur commentaire.

Argamelle

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Posté le 17/06/2022 à 09h10

Pour les abris : quel est le classement de ton terrain ? Constructible ou agricole ?
Parce que si c'est classé zone agricole, à moins d'être agriculteur pas d'abri en dur possible je crois

Newlifefamily

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Posté le 17/06/2022 à 09h23

Bonjour et merci pour ta remarque;

le terrain est en zone A et tu as raison on ne pourra pas faire de dur; le hic c'est qu'il n'y a pas du tout de zone abritée naturellement ( arbres ou haies)et je souhaite quand même un minimum de confort ( pluie, vent et insectes) .

On envisage des plantations (arbres et haies ) mais d'ici que ca soit "rentable" lol
Donc pour les abris on pensait les faire nous même mais sans fixation béton ni dalle. Simplement avec un systeme de vis dans le sol ( voir le lien) .

https://visdeterre.fr/abris_de_prairie.html

Donc pour moi on est sur du déplacable, non ? donc pas d'autorisation si je me trompe pas....

Layla0378

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Posté le 17/06/2022 à 09h53


newlifefamily a écrit le 17/06/2022 à 09h23:
Bonjour et merci pour ta remarque;

le terrain est en zone A et tu as raison on ne pourra pas faire de dur; le hic c'est qu'il n'y a pas du tout de zone abritée naturellement ( arbres ou haies)et je souhaite quand même un minimum de confort ( pluie, vent et insectes) .

On envisage des plantations (arbres et haies ) mais d'ici que ca soit "rentable" lol
Donc pour les abris on pensait les faire nous même mais sans fixation béton ni dalle. Simplement avec un systeme de vis dans le sol ( voir le lien) .

https://visdeterre.fr/abris_de_prairie.html

Donc pour moi on est sur du déplacable, non ? donc pas d'autorisation si je me trompe pas....


Pas d'autorisations ça dépend du PLU.
Je suis en zone N, ma maison se trouve en zone N mais comme elle est pas sur la même parcelle que mes prés je n'ai même pas le droit à des tunnels deplacables. Une piscine oui par contre... logique

J'ai survolé mais ça a l'air correcte. Surtout pour 2 chevaux !

Newlifefamily

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Posté le 17/06/2022 à 10h06

Layla0378: Merci pour ton commentaire :)
ces histoires de PLU et d'aménagement c'est vraiment un casse tête. bien être de l'occupant qui a droit à sa piscine oui, mais pour nos loulous non

J'avoue qu'au départ je me suis dit " et si je peux pas faire d'abris ?" mais apres le rapport surface maison avec les dépendances et le terrain de 5ha / prix à fait que je ne pouvais pas passer à côté apres 1 an de recherche et des dizaines de visite lol

ok pour le plan, merci :)

Mel312

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Posté le 17/06/2022 à 10h10

newlifefamily pas de carrière?

Mel312

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Posté le 17/06/2022 à 10h15

newlifefamily un abris démontable serait peut-être bien. En théorie il faut une autorisation de travaux mais en général cela passe. Et si dans le malheur on t'ordonne de l enlever et bien tu le démontes et le vends.
Plantes des arbres et haies. Comme cela si ça arrive......





Layla0378

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Posté le 17/06/2022 à 10h23


newlifefamily a écrit le 17/06/2022 à 10h06:
Layla0378: Merci pour ton commentaire :)
ces histoires de PLU et d'aménagement c'est vraiment un casse tête. bien être de l'occupant qui a droit à sa piscine oui, mais pour nos loulous non

J'avoue qu'au départ je me suis dit " et si je peux pas faire d'abris ?" mais apres le rapport surface maison avec les dépendances et le terrain de 5ha / prix à fait que je ne pouvais pas passer à côté apres 1 an de recherche et des dizaines de visite lol

ok pour le plan, merci :)


Surtout qu'ils ont construit un champs de panneau solaire aussi. M'enfin... Soit disant notre maire est un écolo...

Si tu as des questions tu peux aussi prendre RDV avec l'urbanisme directement, ils seront normalement t'éclairer car nous si on regarde le PLU logiquement on a le droit de tout faire. Sauf qu'en réalité ils nous ont dit "non rien merci bisous"

Newlifefamily

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Posté le 17/06/2022 à 10h27

mel312 ahaha la question de la carrière!!!! lol et bien je tergiverse à ce sujet.

je ne fais plus de compétitions avec mes juments; Je les montes de temps en temps en carrière dans le club ou je suis et un peu de balade. Sinon c'est surtout passer du temps à les admirer et leur filer des carottes

Du coup, je sais pas trop ( emplacement, cout etc... )si tu devais en faire une tu la mettrais où?

Tes loulous sont superbes! ca ne bouge pas les tentes comme cela? tu les a fixer au sol ?

Totox

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Posté le 17/06/2022 à 11h04

Par expérience j'aurai tendance à déconseiller toute installation onéreuse et définitive avec d'avoir un minimum pratique son terrain et ses chevaux.

Quelques points d'attention au delà évidement du cout important pour ce type d'installation "idéale" que je pense que tu as bien intégrer :
- Penser aux acces pour les engins à tes zones de nourrissage pour eviter de faire traverser tout le terrain quand c'est gras.
- Penser à la distance des points d'abreuvement si il faut les remplir "à la main"
- Optimiser les espaces couverts : dans ton cas j'opterai pour un seul abris au centre par exemple
- Attention a la gestion de l'entretien avec des cloture de partout c'est infernal pour broyer par exemple (ici j'ai opté pour une cloture en dur en périphérie et je gère mes parcelles avec des piquets mobiles)

Newlifefamily

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Posté le 17/06/2022 à 11h34

totox

Merci beaucoup pour cette réponse bien pensée.
-En effet, nous n'avons pas prévu de mettre les chevaux avant l'été prochain afin de voir comment se comporte le sol aux différentes périodes de l'année. Et aussi de nous permettre de faire les choses au fur et a mesure, car la maison nécessite aussi des travaux.
- pour les accès et les distances des points d'eau et de nourriture ,ok
- pour un abri "central" j'y ai pensé ( ca m'arrangerait et ca réduirait les couts)mais du coup je vois pas comment allier abri central et bonne orientation (ouverture à l'EST) ? si tu as une idée,un schéma je suis preneuse
- la cloture de la propriété sera comme tu dis définitive et les parcelles en temporaires, mais tu as raison je peux peut etre mettre du temporaire à d'autres endroits :)

Layla0378

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Posté le 17/06/2022 à 13h00

Si je devais mettre une carrière chez toi je le ferais sur la parcelle 1 (plus proche de la maison et plus pratique).

J'ai entendu et vu d'un système pour faire tourner les pré et limiter la casse en hiver. J'essaie de te retrouver ça car ça pourrait fonctionner avec ta configuration

Layla0378

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Posté le 17/06/2022 à 13h07

Bon en fait je trouve pas.
Mais en gros tu as 3 pré + 1 couloir qui communique avec tous les prés.
Le couloir donne accès à l'abris + l'eau.

Un coup tu ouvres couloir + pré 1, puis tournes avec couloir + pré 2 et enfin couloir + pré 3.
A chaque fois tu n'en ouvre qu'un et les 2 autres se reposent. Et en hiver tu ouvres que ton couloir ;)

Après tu peux aussi sacrifier un pré pour plus d'espace.

Édit : fautes

Édité par layla0378 le 17-06-2022 à 16h04



Joual

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Posté le 17/06/2022 à 13h30

As tu envisagé de stabiliser une partie pour l'hiver ?
Parce que deux chevaux dans une petite pâture l'hiver, ça va devenir un champs de boue avec les chevaux qui s'enfoncent au dessus du genou.
Et ça pour moi c'est impossible à envisager.
Donc une partie stabilisée c'est quand même un plus.
Ça permet aux chevaux d'avoir les pieds au sec et de se reposer tranquillement en hiver.

Tonya

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Posté le 17/06/2022 à 13h41

newlifefamily Je ne ferai que 2 parcelles et je mettrai 1 seul abri sur la parcelle 2 orienté Est et qui vient de ton carré vert au potager.
Ca te permet de faire 2 sas ouvrant sur tes parcelles (ou 3 si tu veux faire une carrière sur ta parcelle 1).

Édité par tonya le 17-06-2022 à 13h43



Mel312

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Posté le 17/06/2022 à 14h12

newlifefamily la photo du bas ce n'est pas les miens mais une photo du site.
J ai encré celui dans le marais mais pas celui du jardin car pas assez de terre. Parcontre ils sont derrière une haie dans cela limite le vent. Il a légèrement bougé à la dernière tempête mais minime.
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