Propriété en Périgord pourpre

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Entre Bordeaux (80 km) et Montignac (80 km), à 40 km de Saint-Émilion et 12 km de Bergerac maison de charme 19e en pierres et bricou, orientée plein sud, rénovée, 140 m² de plain-pied plus grenier de 72 m² au sol lumineux, isolé, chauffé à aménager.
Poutres apparentes, 2 cheminées dont un insert de 14 kw et un poêle 10 kw, 2 cuisines équipées.
DPE avril 2024 : C/C
Étable de 136 m² au sol pouvant abriter 3 boxes avec son grenier aménageable et un appentis de 20 m².
Maison de métayer attenante de 61 m² au sol environ à rénover et à aménager. Chalet/gite avec mezzanine en bois nordique équipé de cuisine, SDB et WC totalement indépendant 30 m² habitables avec un garage/atelier de 20 m².
6 garages au total.
Chauffage central au gaz, adoucisseur professionnel, électricité 380/220V, panneaux solaires eau chaude et électricité autoconsommation.
Au calme avec vue, dans un village avec 2 écoles publique/privée, médecins, infirmières, cabinet de kinésithérapie équipé piscine, podologue, psychologue, diététicienne-nutritionniste, sophrologue, pharmacie, soins esthétiques et de bien-être, supérette, garages, Poste, bar/tabac, coiffeur H/F etc.
Photos et vidéos sur demande.