Ferme équestre 8,5 hectares 2 logements

Annonce

Opportunité à saisir, ferme équestre sur 8.5 hectares libres de location avec 2 logements dont une maison et un appartement. Un manège, une carrière, un rond de longe, jusqu?à 19 boxs possible et de nombreuses dépendances. Enorme potentiel pour divers projets.

Située à Gélacourt, à 3 kms de Baccarat et de son accès à la voie rapide ainsi qu?à la gare (2h de Paris).
20 mn de Lunéville, 35 mn de Nancy Houdemont, et 25 mn des Haras Nationaux de Rosières aux Salines.

Habitations :
- Maison de 206 m² récemment rénovée et lumineuse comprenant une cuisine équipée, 4 chambres, une pièce de vie de 45 m², et une autre attenante de 19 m², salle de bain, 2 toilettes, buanderie, cave et garage.
Accès à un espace jardin clos avec terrasse.
Chauffage au bois.

- Appartement indépendant neuf de 90 m² composé d?une pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de douche, toilette, et une buanderie. Chauffage électrique.

Les deux habitations ont un accès direct aux écuries sans avoir à sortir.
Toiture et charpente en bon état. Assainissement non collectif prévu pour 20 personnes aux normes.

Un bâtiment de 200 m² au sol avec 4 garages au rez de chaussée + une pièce de stockage de 28 m², une dalle de béton de 200m² à l?étage. Bâtiment construit en 2013 laissant la possibilité de nombreux projets. Raccordement à la micro-station possible en cas de création de logements.

Partie équestre :
- Un bâtiment de 1200 m² équipé : d?un manège de 20 x 12 m ; de 10 boxs individuels + 2 stabulations divisibles facilement en 9 boxs, tous avec abreuvoir chauffant ; d?un espace bureau ; plusieurs selleries, ateliers et divers stockages. Pour l?accueil du public, présence de toilettes sèches et classiques + vestiaire.
- Un bâtiment de 360 m²
- Une carrière de 25 x 50 m
- Un rond de longe de 15 m

Les structures équestres ont été rénovées et le sable changé en mars 2024.

Foncier :
2.2 ha sur le site dont 1.5 ha de prairie clôturé avec présence d?un abri
6.3 ha de prairie dont 3000 m² de bois servant d?abri naturel, clôturés et situés à 1km à vol d?oiseau des écuries.
Possibilité de location de 2 parcelles à la commune pour une surface totale de 0.82 ha

Atouts :
Logements habitables de suite sans travaux
Alimentation en eau des écuries toute l?année par le puits présent dans la maison (économie considérable)
Fort potentiel pour le lancement d?une activité professionnelle immédiate
Gare à proximité
Fibre
Assainissement aux normes
Triphasé

Complément d?informations et de photos possible sur demande par téléphone uniquement.
Garantie financière exigée avant toute visite.