Préavis locataire, question

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Pouneypower

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Préavis locataire, question
Posté le 12/09/2013 à 13h59

Coucou!!

Voilà, j'ai besoin d'aide par rapport à ma situation, car même en regardant un peu sur internet, je ne suis pas sure de moi.

J'ai loué un appart pendant 5ans (loué non meublé)

Fin Aout, (le 26) j'ai fait l'état des lieux (rien à signalé, je lui ai rendu l'appart impec mis à part trace de vestuté) avec la proprio et je lui ai rendu les clés. Nous avons convenu d'un préavis de 3 mois (cas classique) oralement (il y a juste la date sur l'état des lieux) et je n'ai pas fait de lettre recommandée.

Hier, la proprio m'a appelée pour me tenir informée si elle trouvait un nouveau locataire ( ce qui raccourcirait le préavis), mais cela semble + dur que prévu vu que beaucoup d'étudiant ont déjà trouvé. Forcément, elle est du coup passablement énervée (du style que du coup, elle a refait l'état des lieux, la chasse d'eau fuit (je le lui ai dit, en même temps elle a 7ans...)et c'est presque moi qui l'ait "cassée", quoi vous voyez le style...)

Donc moi énervée également par ce coup de fil fort peu sympathique, j'ai regardé un peu sur internet si je ne rentrais pas, par le +grand des hasards sur un préavis de 1mois...

Et là, surprise: le non-renouvellement de CDD peut permettre un préavis de 1mois seulement!

Or, j'ai été en CDD de septembre 2012 au 31 Aout 2013, ma lettre de non-renouvellement du CDD m'a été envoyé le 18 juin 2013.
De plus, j'ai retrouvé un travail là où j'habite à présent, le 9 septembre (c'est à + de 30km de mon ancien appart)

Alors, je m'adresse à celles et ceux qui s'y connaissent un peu ou qui ont été dans une situation similaire:
Est ce que je rentre dans le cadre du préavis d'un mois?
Faut il que je fasse une lettre recommandée dans ce cas?

Un énorme merci d'avance

Cheekyvirgile

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Préavis locataire, question
Posté le 15/09/2013 à 07h36

Je ne vois pas pourquoi le fait qu' un propriétaire n' aille pas chercher ses recommandés à la poste , s' il était absent lors du passage du facteur, pénaliserait le locataire...

Kasugaii

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Posté le 15/09/2013 à 08h08

Est ce que tu as le papier d'état des lieux de fait? Si non, ben t'es foutue.

Comme l'ont dit les autres, dans l'ordre, c'est envoie d'un courrier recommandé, le préavis de 3 mois commence à ce moment là. Puis à la fin des 3 mois, état des lieux en 2exemplaires et on rend les clés à la fin de l'état des lieux.

Lanamour

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Posté le 15/09/2013 à 13h00


cheekyvirgile a écrit le 15/09/2013 à 07h36:
Je ne vois pas pourquoi le fait qu' un propriétaire n' aille pas chercher ses recommandés à la poste , s' il était absent lors du passage du facteur, pénaliserait le locataire...


C'est une exception du droit locatif, c'est simplement ce que la loi dit et la cour n'a fait que le rappeler (article de la loi de 1989).

J'avoue c'est pas cool, ça m'a fait stresser à chacun de mes préavis (surtout avec des particuliers parce que les sociétés de gestion elles sont plus régulière la dessus). La solution en cas de pépins c'est la notification par huissier, mais un huissier ça coûte bonbon.

Pouneypower

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Posté le 15/09/2013 à 20h48

Merci

Bon vais envoyer que demain ma lettre recommandée (petit pb technique vendredi^^) avec la photocopie de la lettre de fin de cdd comme ça, pour cela je serai tranquille...
Du coup, il faudra aussi que je paye un demi mois en octobre, j'imagine...

Pour la caution, de toutes façons étant donné que je dois des surplus de charges sur 5ans, il ne me restait déjà plus grand chose sur le chéque à récupérer...J'imagine que quand elle va recevoir ma lettre, elle va bien me trouver un peu plus de charges pour plus rien me devoir
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