Qui a crée son"entreprise" équine

faire des contrats de pension c'est une chose , mais vu du terrain , je peux te dire que ce qui compte le plus c'est d'avoir de vraies capacités (relationnelles et diplomatiques , voire d'autorité ) pour les faire respecter .Les contrats c'est une chose , mais tu seras dès le 1er jour confrontée à des demandes , des exceptions , des abus ou des manques de "civisme " qu'il faut savoir gérer en douceur et fermement (sous peine de te retrouver citée dans un sujet de forum du côté des méchants pourquoi pas ) et pour les impayés , c'est pareil , il faut suivre de très près les règlements et rien ne te protège concrètement d'un impayé qui peut prendre très vite de l'ampleur , et comme tu l'as très justement souligné , on ne met pas le cheval à la porte , on n'arrête pas de le nourrir , et s'il demande des soins : quid ??
J'ai déjà lu ou entendu que certaines pensions demandent un dépôt de garantie , à voir si cela est légal mais çà me paraït essentiel maintenant .

OK!




Je pensai, si c'est possible, a voir avec un spé...demander 2 mois de caution, à préciser sur le contrat, qu'en cas de non paiement, une caution sera encaissée, et qu'en cas de récidive(en suivant ou non) encaissement de la seconde avec le mois pour partir....




Je pense bien que c'est ca que j'ai, mais je crois que c'est précisé Equins




Merci!!

Tout à fait d'accord avec tout ça!
Je suis plutot d'un caractere a arrondir les angles, donc plutot diplomate, et coté relationnel, je suis "facile" aussi, la ou ca pourrait le plus coincer c'est"l'autorité"(les 2 premières qualités étant difficilement compatibles avec la 3eme dans mon cas)du coup je pense que si tout est écrit noir sur blanc, au moins je pourrai m'appuyer dessus(même si forcément, il y aura des choses auxquelles je n'avais pas pensé!)

Madstripe
Ne déménage surtout pas en RP, tu risquerais de criser

Quoi que...vu la vie parisienne et la non fluidité des déplacements, beaucoup de pensions, un peu éloignées, misent sur ce service pour avoir de la clientèle...

Je retourne lire, vous écrivez beaucoup

J'essayerais de penser à prendre t'envoyer mon contrat de pension et règlement intérieur si tu veux...
Tu me donnes ton mail par MP ?
Madstripes si tu veux jeter un oeil aussi...

Normande un jour, normande toujours !

Pour les honoraires, chez les avocats ils sont libres donc c'est extrêmement difficile de se faire une idée, ce d'autant que je ne connais pas l'étendue de tes besoins.

Un spécialiste qui travaille au temps passé aura un taux horaire assez élevé (ça monte très facilement à 200 voire 300 euros HT de l'heure en Province, et à Paris c'est souvent encore plus cher), mais il sera rapide donc au final c'est souvent préférable à un avocat moins cher mais moins pointu, qui devra passer beaucoup de temps à faire des recherches et à finaliser ses actes. En tout cas, ne pas hésiter à négocier un forfait selon ton budget disponible. Au pire, tu te feras envoyer sur les roses, mais comme je te l'ai écrit avant, c'est le genre de chose qui peut se faire à distance donc tu as pas mal de choix entre les avocats qui pratiquent habituellement et tu en trouveras bien un qui fera un effort pour s'adapter à tes finances.

Normande un jour, normande toujours !

Pour les honoraires, chez les avocats ils sont libres donc c'est extrêmement difficile de se faire une idée, ce d'autant que je ne connais pas l'étendue de tes besoins.

Un spécialiste qui travaille au temps passé aura un taux horaire assez élevé (ça monte très facilement à 200 voire 300 euros HT de l'heure en Province, et à Paris c'est souvent encore plus cher), mais il sera rapide donc au final c'est souvent préférable à un avocat moins cher mais moins pointu, qui devra passer beaucoup de temps à faire des recherches et à finaliser ses actes. En tout cas, ne pas hésiter à négocier un forfait selon ton budget disponible. Au pire, tu te feras envoyer sur les roses, mais comme je te l'ai écrit avant, c'est le genre de chose qui peut se faire à distance donc tu as pas mal de choix entre les avocats qui pratiquent habituellement et tu en trouveras bien un qui fera un effort pour s'adapter à tes finances.

Ayè tout lu !

Pour ma part, c'est juste la vue du côté proprio.

Etre très claire dans ce qui est inclus dans ta pension de base (et aucune exception, car ça se sait toujours et te reviendra en boomerang) et les prestations en sus.

Etre prête à devoir gérer tes proprios, dans une pension, c'est le truc le plus dur. Ne pas se laisser bouffer, surtout si tu habites sur place. Et donc savoir en mettre dehors (à prévoir au contrat). J'ai fait 4 pensions, à chaque fois, il y a eu un ou des proprios qui ont été priés de prendre leur cheval et d'aller voir ailleurs. Et c'était pas pour des problème d'impayé, hein... Savoir remettre en place les sans-gènes qui ne comprennent pas en quoi ils gênent, et perturbent l'ambiance de l'écurie, voire ta vie de famille..etc.

Voir ce que fait la "concurrence" si tu veux apporter un plus et "remplir" ta pension, pour te démarquer.

Pour les installations, le manège me semble petit, si tu ajoutes le pare-botte, ça va te laisser combien ? Car ça ressemble plus à un rond de longe/liberté (très bien aussi). Et voir aussi ce qui est "obligatoire" pour un manège en terme de sécurité (le pare-botte par ex.), ce n'est pas juste une aire avec un sol, des murs et un toit (pour ton propre usage, ok, mais là, tu fais payer des gens...).

Pourquoi ne pas partir sur la carrière 35 x 50 m, éclairée, un sol bon en tout circonstances (sauf gel, bien sûr, à avoir s'il gèle/neige longtemps par chez toi ou pas), et dont tu couvrirais une partie ?
Il faut penser "pension", donc les proprios qui viennent quand ils peuvent et qui vont se retrouver souvent le soir, et le week-end, à monter à plusieurs en même temps, surtout s'il ne fait pas beau. Il faut pouvoir être 2 ou 3 dans le manège, sans se gêner, et donc un minimum d'espace. Aux beaux jours, le problème ne sera pas le même, les jours rallongent, les balades peuvent se faire le soir aussi.
Ensuite, à voir quels clients sont ciblés et combien il t'en faudra pour rentabiliser tes investissements et dont tu peux t'occuper. Penser aussi à l'entretien des sols (arrosage, barrage, quand il faut refaire le sol, tous les 10-15 ans ? ), ça, c'est un plus dans une pension.

Le plus pour ceux qui ont leurs chevaux logés au pré, c'est une ou des aires de pansages, éclairée, abritées (si bétonnées encore mieux) et sellerie pas trop loin stp.

Penser aux lumières (endroits stratégiques + interrupteurs ou détecteurs de mouvement ?) et à l'électricité (pour le dentiste, le véto, ceux qui tondent et toi-même).

Penser aussi au facteur temps, tu as un boulot à côté. => gérer les couvrantes, c'est très bien, mais ça implique de passer du temps à découvrir/recouvrir, plier les couvrantes, avant de sortir le cheval et opération inverse au retour du paddock/pré. Et la couvrante d'extérieur, pleine de boue, bien lourde et trempée. Et tu multiplies le geste par 2fois/jour et le nombre de chevaux + autant de sorties/semaine que tu proposes. Donc avant d'inclure dans la pension de base, il faut bien réfléchir. Surtout que tu dois partir conduire ton bus le soir...Le matin, je pense que tu sortiras les chevaux en revenant du boulot. Idem les protections, le pompon, c'est le proprio qui te laisse les cloches à enfiler . Et, pour que le cheval ne blesse pas, tu dois aussi penser à nettoyer les protections de tout le monde pour qu'elles soient propres pour la sortie du lendemain...
Pour te donner une idée, une pension que j'ai faite, ils mettaient 1h30 à sortir une trentaine de chevaux dehors, 2 par 2. Pieds curés tous les matins, pas de gestion de couverture, ni de protections (les chevaux vivent avec, par contre mini-gestion aux mi-saisons, ils vont mettre ou enlever l'imperméable, mais selon la météo et pas quotidiennement). Ils avaient commencé à faire la gestion de couverture et protection, ça s'est révélé impossible pour eux, ils passaient leur temps à sortir et rentrer les chevaux...
=> à cela, tu dois te laisser du temps pour nettoyer un minimum les boxes, soigner les quelques pensionnaires à problèmes, faire l'entretien/réparation/nettoyage des installations, l'administration, etc.

Et pour les boxes, si tu dois les faire, surtout, surtout pense bien en terme de praticité pour les nettoyer/curer. Ca m'épate toujours, quand je vois des pensions à construire de zéro, faire des boxes où il faut encore y aller à la fourchette et brouette à main pour curer, parce que même le bobcat ne passe pas. Surtout toi qui a la possibilité d'être mécanisée (tracteur).

Dans mon coin, j'ai discuté avec une mono (mariée à un agri) qui a près de 60 boxes à faire à 2 filles et 1 tracteur. Les chevaux sont tous mis dehors, elles ouvrent le barn et les cloisons des boxes et hop, un coup de tracteur et pelle pour le fumier, un coup de balais (le plus long), avant de repailler tout aussi rapidement (vive le roundballer à dérouler) et de faire les finitions à la fourche après avoir refermer les cloisons de chaque boxe. Ca leur prend une bonne demi-journée par semaine à 2 (rappel : 60 boxes !!). Et les clients sont satisfaits.

Et si tu n'es pas comptable, il faut voir si tu n'as pas intérêt à la faire faire ta comptabilité, ainsi que ton recouvrement (parce que tu seras forcément confrontée aux impayés, peu importe ton contrat "béton" et il faudra gérer). Les impôts, ça ne doit pas être simple non plus. Donc s'il faut payer quelqu'un, c'est à prendre en compte dans ton business plan.

madstripes
Je sais pas trop comment m'y prendre, mais je vais voir ça , c'est sans doute mon coté normande ajouté a mon coté ascendant balance(sans parler de mon signe natal de la virege!)

expar
Merci pour ce beau roman, j'ai trouvé quelqu'un qui aime bien développer(come moi!)
Bon je relis tout ca quand j'aurai fini avec le repas, le bain et le couché des enfants et répondrai à tête reposée!

A toute

Et les préavis, pense au préavis.
J'ai connu une pension où j'avais demandé pourquoi il n'y avait pas de préavis (dans les 2 sens), la gérante m'avait répondu qu'elle, en tant que proprio, ça l'avait gênée de devoir rester quelques semaines de plus, alors qu'elle voulait partir. Du coup, elle laissait cette liberté à ses proprios. Super mais...elle perdait des sous avec ça.
Parce que les proprios qui bougeaient, vu qu'il n'y avait pas de préavis, même s'ils le savaient d'avance, ben, ils ne prenaient pas forcément la peine de prévenir avant la veille qu'ils partaient. Et elle, se retrouvait avec une place de libre, le temps qu'elle fasse de la pub, qu'elle appelle les personnes sur sa liste d'attente, ben celles-ci devaient leur préavis dans leur pension avant d'arriver. Elle se retrouvait, souvent, avec un box vide pendant quelques semaines, donc un manque à gagner.
J'ai aussi été dans une pension avec 8 jours de préavis (un peu court aussi pour se retourner, car ils m'avaient remerciée de les avoir prévenu quasiment 3 semaines avant de mon départ, ça leur laissait le temps de trouver quelqu'un). Une autre proprio était partie en les prévenant 8 jours avant, comme le voulait le contrat, le box est resté vide quelques semaines aussi...

ok,et si j'ai pas tout noté, c'est là ou je me fais bouffer....en effet



Ouais alors ca....ca va être compliqué...mais si je gère bien mon règlement intérieur ca devrait pouvoir m'aider?!



Oui ca j'essaye de voir en ffet ce qu'il se fait autour....




Oui, alors là en effet faut que je me renseigne aussi sur les differentes règlementations et normes de sécurité
Après côté mesures, 12x35 vraiment ça permet de bosser un peu quand le mauvais temps ou la nuit sont là, le club à coté pour les poons il a un 12x22, j'y ai monté mon cheval, pour dépanner ca va pas mal, c'est surtout que ce que j'ai déjà, si je peux pas utiliser et que je doive faire construire, ca va vraiment faire s'envoler les prix et au vu de toutes vos remarques(constructives) vos idées et les miennes, ca me parait hyper compliqué de pouvoir m'en sortir!



Il faut penser "pension", donc les proprios qui viennent quand ils peuvent et qui vont se retrouver souvent le soir, et le week-end, à monter à plusieurs en même temps, surtout s'il ne fait pas beau. Il faut pouvoir être 2 ou 3 dans le manège, sans se gêner, et donc un minimum d'espace. Aux beaux jours, le problème ne sera pas le même, les jours rallongent, les balades peuvent se faire le soir aussi. [/quote]

Alors là....j'hadère pas du tout a cette idée...je sais pas pourquoi?, peut etre parce que je me dis, qu'en cas de pluie/froid et ou grand vent, vu que c'est juste couvert, ca sera pas agréable...et le sol, en cas de gelée, bah il sera gelé pareil que la carrière.




Ca il faut que je sache ce que tout va me couter et donc combien il me faudra de pensionnaires et a quel prix je peux mettre la pension(en rapport qualité/prix et de la"concurrence", le truc, c'est qu'il faut penser que je vais faire ca toute seule, que j'ai quand même quelques enfants, un"petit boult", et que donc je ne peux pas avoir 60 chevaux au box!J'avais tablé sur une 10aine, mais je me rend peut etre pas compte là encore...plus des pensions pré/retraite/repos....




Bonne idée!




Ca parait évident, mais j'avoue que ca, j'y avait pas vraiment réfléchis pour mettre dans les écuries au moins, c'est comme dans une maison, on manque tjrs de prises!




Je pense qu'en effet il faut qu'il y ait les diff pensions de base; pré, box, pré+box, et ensuite ajouter les options et tarifs

c'est pour cela que je ne peux pas avoir 60 pensionnaires(box+sorties), je veux une écurie nette entre autres, et avoir du temps pour m'occuper correctement des chevaux(par ex, soins, ou marcher en main un cheval qui ne doit pas sortir au paddock ou liberté car pas le droit de"courir"!)




Alors là c'est pareil, j'y ai pensé!, deja parce que je suis faignante! mdr! nan, mais pour pas perdre de temps à faire les boxes et pouvoir se concentrer sur le reste!




J'ai vu ca sur le net en effet les cloisons coulissantes! le truc, c'est que tu cures a fond a chaque fois, donc juste re-paillés tous les jours et curés a fond une fois par semaine?
sinon il y a de super mini tracteurs(velet de frme je crois que ca s'appelle)tu rentres dans le box et tu as une"fourche"qui s'ouvre contre les cloisons et un racloir, hop ca pousse tt au fond, tu referme la pince croco et le box est fait!




Oui ça sera quelqu'un qui le fera pour moi!, mon homme est agri et on verra si ca vaut pas plus le coup d'ajouter mon pensionnat dans son activité et tout faire faire par son comptable, plutot que je m'installe seule et paye de mon coté...

Du coup une question! comment faire un buisness plan, une étude de marché?

Ah bah voui!!!bonne idée, c'est important ca!!!

Par ici il y a pas mal d'écuries qui font de la pension, mais il n'y en a pas bcp qui propose ne serait-ce qu'un bout de manège, après les gens viendront je pense plus entre midi et deux, car on est à la campagne et les éventuels kms se font assez vite.
J'ai pensé faire un vestiaire et douche, wc ,coin pour manger avec micro-onde, cafetière....

Ce qui peut être bien avec les cloisons coulissantes, c'est que tu peux aussi mettre tout le fumier dans une fosse qui pourrait être placée au bout je trouve.

Tu as déjà pensé au stockage du fumier et des liquides ? Puis à leur utilisation après (épandage j'imagine) ?

Voui! merci