Centre équestre dans la belle vallée de l'eyrieux

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Centre équestre implanté depuis 10 ans : une clientèle régulière tout au long de l'année et une autre touristique affluente en période estivale. Son implantation est idéale car en nature, en bord de forêt et rivières, mais très accessible car à proximité de la route. A 20 minutes de Valence, à 30 minutes de Privas, au départ de la vallée de l'Eyrieux. Les installations sont simples et pratiques. La carrière de 20/70 a été conservée en herbe car le sol est argilosableux, elle est accessible toute l'année et l'état d'esprit du centre en place n'est pas à visée de compétition. Néanmoins, la construction d'un manège serait facile car l'exposition est idéale (exposé sud sans vis à vis), un devis a été demandé, la structure du manège serait gratuite avec la mise en place de panneau photovoltaïque. Une petite sellerie très sécurisée de 2x4m Un espace de stockage ouvert de 2x4m (qui peut faire agrandissement de sellerie ou bureau) Un boxe de 3x4m avec abreuvoir automatique un espace de pansage abrité avec douche de 4x4m un espace de pansage non abrité de 4x7 un espace abrité de 1x7m (bois, rangement) 2 abris chevaux de 4x5m et 3x4m implanté différemment pour le soleil et potentiellement le vent. un hangar à foin de 5x5m un petit local technique de 2x2m un abri en pierre non rénové de 3,5x6m un abri de jardin 1m80x1m80 toilette sèche extérieur une yourte possible (à acheter en option) une petite maison de 49m2 avec mezzanine : isolée, chauffée au poêle à bois, salle de bain avec baignoire, toilette sèche, assainissement phytosanitaire (sans agrément) Le terrain fait 3ha, il y a un verger avec différentes variétés de fruitiers et des espaces parqués. Il y a environ 4 hectares de plus qui est prêté par un arboriculteur du village : des espaces de prairies, des espaces arborés, le tout allant jusqu'à la rivière.

Dans cet espace, environ 3ha sont déjà clôturés.
La maison est simple et cosy. C?est une maison ossature bois, isolée, chauffage au bois (poële). La salle de bain a toute les commodités (avec baignoire).

Curieux ou démarchage commerciales s'abstenir svp.