Achat de terrain

Un terrain constructible est très cher, il faut donc regarder les terrains agricoles ou vergers...
Tu peux chercher sur leboncoin pour avoir une idée mais c'est rare.

Tu peux trouver le tarif des terres agricoles sur google, site de la safer. Il faut savoir que les agriculteurs sont souvent prioritaires sur les terrains de plus d'un ha.

L'idéal est de se renseigner autour de soi par le bouche à oreille, à la mairie, surveiller les terrains laissés à l'abandon et trouver le proprio pour faire une offre. Souvent, à cause des frais de vente, c'est peu rentable de vendre. Tu peux commencer par te faire connaître ou prêter des terrains, avant de songer à l'achat.
Après, le plus simple quand on cherche aussi une maison est de chercher avec terrain! Selon les régions c'est plus ou moins facile...

Pour 2 chevaux l'idéal c'est au moins 2 hectares si tu souhaite ne pas complementer à l'année. Mais selon les régions c'est chose rare. ..
Vise les annonces, le bouche à oreille. Nous on a trouvé le notre avec du culot. Collé à la maison on est allé taper chez le propriétaire directement. Il a fallu plusieurs semaines pour qu'il accepte :)

Terrain constructible heu non... c'est 120 000 pour 1000m2 ici alors à moins d'avoir joué au loto ;)
Toujours pour mon cas j'ai payé 30 000 l'hectare mais je suis dans une région chère et collé à la maison ça a un prix malheureusement.

Renseigne toi avant d'acheter à la mairie. Savoir ce que tu as le droit ou non de faire. En zone nature par exemple tu n'as pas le droit d'avoir des abris. Même démontables et même de 9m2.... faut le savoir avant ....

Pour l'eau le mieux c'est un forage. Au black j'ai payé 4000e et 5000e la.pompe. Plus le groupe electro à 1000 e et quelques. Un sacré budget mais sinon bonjour la corvée d'eau. .. A toi de voir. Ce sera peut être moins cher selon la profondeur. Nous on a du descendre à 150m. ..

Pour le reste ça dépends de ce que tu veux faire. Abri en recup ? Ou abri bois à monter ? Clôtures c'est pareil tout en bois ou juste 2 rangées de fils ??
Nous on a fait certains paddocks en bois plus 3 rangées. Cher mais beau. Le reste 3 rangées partout et poteaux bois. Et on a grillage en plus tout le terrain avec portail etc etc donc le budget clôture peut aller de 500e à ?????. Selon la taille du terrain aussi.

Si tu as d'autres questions n'hésite pas. J'ai eu le terrain début 2015 et j'ai tout noté. Chaque dépense. Même un truc à 2e....

saphir54 Merci pour t'es conseils et je vais regarder le site safer alors

wakandu83 Merci pour ta réponse bien complète ! Pour plus d'informations suivant le type de terrain soit je pensais le divisé en plusieurs parcelles clôturé de bois et avec 3 rubans un peu comme toi soit des plus grands terrains avec 3 rubans mais le premier choix étant celui que je préfère. En revanche niveau abris je voulais un abris quand même vaste pour que les chevaux est de la place mais sur un terrain non constructible on ne peut pas mettre un abris fixe ? Et niveau construction en planche bois
Et lorsque tu as acheté ton terrain tu as fait des démarches précise niveau administratif?

Quand tu trouve ton terrain vois avec la mairie ce que tu as le droit de faire. Moi je ne l'ai pas fait et je me suis vue obliger de retirer mes abris démontables en bois.. et je vais être obligée de gruger avec la forêt que j'ai. ..donc pas dans la légalité mais pas le choix. Après moi je me suis renseignée que pour les terrains en zone nature. Pour les zones non constructibles je ne sais pas.

Tu n'as pas spécialement de démarches. C'est comme tout achat immo. Tu signe un compromis de vente chez le notaire. Il faut attendre la réponse de la safer. Et hop au bout de 2 mois tu re signe chez le notaire et c'est tout

D'accord et bien merci pour t'es conseils, je vais faire ma petite enquête sur les terrains disponibles puis voir avec les mairies dans un premier temps

Je suis un peu dans le meme cas. On compte acheter un terrain agricole de 2ha (signature de la promesse de vente chez le notaire la semaine prochaine et si tout va bien notamment avec la safer en avril on achete le terrain )
Seulement j aimerai savoir combien il faut compter pour une cloture en bois. Donc pour toi quelle surface tu as cloture et quel a ete le prix final ?

coucou, je viens d'acheter 3 hectares 3, donc je peux répondre car tout est "frais" dans ma tête ;)

Que chercher comme type de terrain pour accueillir au moins 2 chevaux (type de sol , les éventuels danger, ect . . )? Pour 2 chevaux, à l'année, je te conseille au minimum minimum 1hectare et demi à condition que cela soit un bon terrain bien herbeux et non sec, et que tu parcellerais en 2 pour faire tourner.

Comment ce passe l'achat d'un terrain (niveau administratif )? : Il faut passer devant un notaire pour acheter, c'est obligatoire, on ne peux pas y échapper et cela coute cher :( ils prennent minimum 8% De frais d'acte + 1500 euros de dossier et papiers.....il faut compter ça dans ton budget, car le prix de vente peut être accessible, mais quand tu rajoutes tout, tu dépasses l'argent que tu as........attention.

Le seul soucis, c'est que tu peux avoir un vendeur, être ok au prix convenu pour acheter....mais que la SAFER préempte :( eux, se charge de trouver des prés aux agriculteurs qui en ont besoin. En clair, tu n'es et ne sera jamais prioritaire sur un agriculteur, sauf, si tu es agricultrice, et que tu t'alignes au prix demandé. Sinon il faut attendre 2 mois et 10 jours, pour savoir si oui ou non, les prés te sont bel et bien vendus . C'est long, trésssssss long. C'est l'angoisse totale :'(.

Où se renseigner pour trouver des terrains en ventes ? : au culot ^^ tu repères les prés qui te plaisent, tu cherches ensuite sur le cadastre ou a la mairie, le numéro de la parcelle et tu obtiens (a la mairie ou aux impots) le nom de la personne a qui il appartient. Libre a toi ensuite de les contacter pour savoir si ils seraient vendeurs, et faire une offre. (j'ai eu mes prés comme ça).

Terrain constructible ou non ? : A Moins que tu veuilles te ruiner .....non constructible, car sinon tu vas raquer à l'achat et aux impots. Sauf si.....tu as l'intention de faire construire, mais dans ce cas là, je te conseillerais de prendre par exemple un terrain de 2000 m carré constructible pour ta maison et un terrain adjacent, non constructible lui, pour payer moins cher.

Quels sont les démarches administratives une fois qu'on est propriétaire d'un terrain? : Ton notaire s'occupera de tout......quand ils te prennent, pour ma part 2900 euros de frais de dossiers......ils s'occupent d'envoyer les papiers au cadastre, aux impots, etc..la seule chose que tu dois faire, et normalement, pour le jour de la vente, c'est d'assurer ton terrain auprès de ton assurance, pour ta responsabilité civile.

Il faut une arrivée d'eau sur le terrain mais de quel type ? : tu veux un compteur EDF ? la pose coute minimum 1500 euros. Sans compter ton abonnement annuel, en plus de celui de ta maison....... Tu peux aussi poser des gouttières sur l'abri de ton cheval, et mettre une cuve pour récupérer l'eau. Tu peux aussi demander a un agriculteur du coin, celui qui te livreras ton foin par exemple ;) de venir te mettre de l'eau (moyennant finance bien sur).

Combien il faut compter comme budget environs ( terrain, clôture, abris ect. . . ) sachant que nous pouvons faire nous même? ( je sais que tout dépend des régions et autres mais pour que je me donne une idée aproximative
: Pour un abri d'occaz en bois, compte autour de 1000 euros, et 3000 euros en neuf.
Pour les clotures, tout dépend.......de combien de hauteur de fil tu mets, et de combien tu as a cloturer et a parceller. Si je compte, pour mes 3hectares 3, j'en ai déja pour 500 euros d'isolateurs, et 400 euros de fil.......plus 320 euros de piquets (mais il y en avait déja beaucoup).

Ici, comme un autre auteur d'une réponse plus haut, j'ai acheté a coté de ma maison et les gens n'étaient pas spécialement vendeurs ( j'entends par là qu'ils n'avaient pas mis le terrain en vente, c'est moi qui leur ai demandé de me le vendre). Du coup, ça se paie.......surtout que les terrains comme ça, en ville.....ça court pas les rues. Donc pour ce que j'ai , j'ai déboursé 24 000 euros.
L'herbe est magnifique, car j'ai une rivière qui abreuve le pré et j'ai aussi un hangar pour les chevaux, en dur, de 180 mètres carrés. Donc pour moi, ça les vaut ;)

mais tout dépend des régions.

J'ai un seul paddock en bois entièrement. Il est petit il doit faire 500/700 m2. J'en ai eu pour 1 500e de bois. Mais j'ai aussi la carrière comprise dans cette livraison. Donc je dirais dans les 700 ou 800 e le paddock. Alors faire tout un grand pré. ...aie aie.
Et en mettant 3 rangées partout j'en ai eu pour 5475de budget clôtures. Mais le grillage qui entoure la propriété et e portail sont comptés dedans aussi





Voilà le paddock en question ;)

chaussette08 Merci beaucoup pour ton temoignage , les conseils me sont vraiment utile car j'étais vraiment débutante niveau terrain ! C'est vrai que les frais de notaire font augmenter mon budget prévu. Pour l'eau il faut sûrement que je vois suivant le terrain mais ton idée de récupérer l'eau de pluie en complément est vraiment bien je vais la notée


Je remarque qu'il faut y aller au culot , pas simple pour une grande timide et stressé comme moi mais c'est vrai qu'il y a pas mal de parcelles non utilisés depuis des années aux alentours

Merci pour ces infos.
Je pense donc faire un mixte entre la cloture bois et des rubans electriques pour garder le cote esthetique