Credit foncier / prêt PAS

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Senorita77

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Posté le 19/01/2016 à 20h03

Bonjour

Bientôt propriétaire de mon premier appartement je l espere j'aimerais vos avis.

Je passe également par meilleurtaux.com cependant j'ai eu un rendez-vous ce soir avec le crédit foncier.

Quelques connaissances avec le mandataire.

J'aimerais savoir si leur proposition est interressante?

Je partirais sur un pret PAS 30 ans avec un taux a 2.95 sur donc 360 mois (30 ans).

L Appartement me revient a 90 000 + les frais de notaires et garanties plus frais de dossier.

Ayant un apport de 10 000 le credit foncier accepte de prendre mon dossier en compte en sachant que c'est un appartement ou je serais toujours gagnante en le.revendant ou en le mettant en location.

En salaire je gagne un smic et ils acceptent de me prendre 1 dimanche pour leurs calculs.

Je partirais donc sur une mensualite a 389.95 avec asssurance.

Avec possibilite d apl ou de modifier le montant de credit 1 x par an mais pas le taux.

Il me propose une assurance a 5 e en plus qui s appelle ALEA qui me permet en cas de souci d avoir toujours 200 e de verser.

Cela vous parait il interressant comme offre ou vaut mieux je continue de travailler par meilleurtaux en sachant que eux me prennent 1000 e de courtage.

La connaissance m a dit qu il ne fallait pas que meilleurtaux fasse appel au credit foncier a la maison mere car je risque d avoir un taux supérieur ( a priori il me fait ce taux par rapport a la connaissance).

Qu'en pensez vous?

Merci pour la lecture.

Édité par senorita77 le 19-01-2016 à 23h31

Senorita77

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Posté le 19/01/2016 à 20h08

Je vais l appeler demain m assurer qu il s agit bien d'un taux fixe sur 30 ans.

Poulca

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Posté le 19/01/2016 à 20h53

tu es "obligée" de faire sur 30 ans? car si tu faisais sur 25 tu gagnerais en taux car 2.95 je trouve ça un peu cher mais bon c'est sur du 30 ans donc c'est normal que ça soit plus cher

Senorita77

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Posté le 19/01/2016 à 20h56

On a regarde aucun moyen sur 25..

Apres je ne signe pas tant que je n'ai pas de propositions de meilleurtaxix
Sur internet ils disent que meme en taux variable le pret pas ne peut pas depasser 3.25

Senorita77

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Posté le 19/01/2016 à 23h31

Que pensez vous du pret PAS ca m'a l air un peu tordu sur les bords comme prêt?

Queency

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Posté le 20/01/2016 à 12h23

On est passé par Crédit Foncier pour notre achat...
Et comment te dire plus jamais!

Par contre, il me semble qu'ils ne font plus de prêt sur 30 ans, 25 ans étant le max (c'est ce qu'on nous avait dit au rendez vous).

Le dossier a traîné très longtemps, toujours obligé d'être derrière notre conseillère à appeler, savoir où en était le dossier (m'enfin on est tombé sur une mauvaise personne) au bout de 4 mois, on a exigé que quelqu'un d'autre prennent notre dossier en charge.
La semaine d'après notre offre de prêt était dans notre boîte aux lettres.

2.95% c'est haut comme taux je trouve. On a eu 2.10% faut négocier, au début elle nous proposait 2.35%.

Par contre, on a eu l'accord du prêt très rapidement, 10 jours maximum après avoir déposé le dossier, mais pour le reste... Très long!

Queency

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Posté le 20/01/2016 à 12h24


senorita77 a écrit le 19/01/2016 à 20h56:
On a regarde aucun moyen sur 25..

Apres je ne signe pas tant que je n'ai pas de propositions de meilleurtaxix
Sur internet ils disent que meme en taux variable le pret pas ne peut pas depasser 3.25


Nous on a un taux fixe! Par contre pas de prêt PASS pour nous, je ne sais même plus comment il s'appel. Mon homme étant fonctionnaire on a eu le droit à un autre prêt.

Senorita77

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Posté le 20/01/2016 à 12h35

Rendez vous avec ma banque ce matin ils me proposent sur 24 un taux fixe a 2.55 maintenant ca reste une simulation qu'elle m'a faite...

Queency

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Posté le 20/01/2016 à 14h05


senorita77 a écrit le 20/01/2016 à 12h35:
Rendez vous avec ma banque ce matin ils me proposent sur 24 un taux fixe a 2.55 maintenant ca reste une simulation qu'elle m'a faite...


Oui ensuite il faut que ça passe en commission.
Mais elle est confiante pour ton dossier?

Senorita77

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Posté le 20/01/2016 à 17h59

J'ai montré la simulation a quelqu'un d agence elle a fausse les infos car elle s est trompee qur un truc.

Je suis passe voir la courtiere qui gère mon dossier a priori elle a une offre sur mais elle attend deux trois offres avant de me la proposer.

Mais ce serait a la banque postale en 25 ans ils ont deja le dossier etc.

Elle m'a dit qu'on trouvera pour mon dossier c'est sur qu elle attend encore quelques reponses pour me proposer les offres bien entendu ses offres ou les banques sont prêtes a me suivre.

Plus qu'a croiser les doigts et je la laisse faire son travail.

Kally

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Posté le 20/01/2016 à 20h01

Jai rdv samedi a ma banque, jai a peu pret le meme profil que toi, je te dirais ce quil me propose.

Senorita77

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Posté le 20/01/2016 à 20h21

Ca marche je veux bien.

Ce qui me rassure c'est que d après la dame de meilleurtaux je peux me projeter dans l'appartement car c'est sur que je l'aurais j'espère.....
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