Mastic fenêtres à refaire: proprio ou locataire ?

Bonjour!
N'ayant aucune connaissance dans le domaine des droits et devoirs du locataire, je cherche des avis.

La situation:
Je loue un T2 depuis mi Aout. L'appartement est ancien (l'immeuble lui même date de 1852) et il n'a pas été rénové depuis un moment: plancher gondolé, peinture défraîchie, cuisine et SDB vieillottes... chose qui ne me dérange pas : je suis étudiante, un appart nickel n'est pas ma première priorité, et je préfère même ça dans la mesure où ils seront peu regardant sur l'état des lieux final!

Le point qui me dérange le plus est'l'etat des fenêtres: fenêtres en bois simple vitrage (ça ça ne me dérange pas je le savais et ça explique aussi Le prix pas trop élevé de l'appartement) et surtout extrêmement détériorées: Le mastic tombe par morceaux, sur certaines fenêtre il en manque au moins Le tier je me demande comment certains carreaux tiennent encore. Et évidemment ça impacte encore plus le peu d'isolation que me donnent ces fenêtres, Le froid passe bien.

Ma question:

Puis je demander à l'agence qui gère ce bien la réfection des mastics ?

Je vois partout que la réfection des mastics est à la charge du locataire, sauf en cas de vétusté.

Peut on parler de vétusté dans mon cas, sachant que la situation était ainsi des mon arrivee ?


Merci d'avance 🙂