Help état des lieux de sortie

Si tu parles des joints de salle de bains, leur remplacement fait partie des tâches qui incombent au locataire. C'est dommage s'ils étaient en mauvais état quand tu as emménagé mais c'était à toi de faire le nécessaire pour les entretenir/remplacer.

https://www.juritravail.com/Article/droit-locataire/Id/133

ça me semble un peu tiré par les cheveux, sachant qu'ils étaient indiqués comme déja en mauvais état dans l'état des lieux, si on ajoute l'usure naturelle des lieux autorisée, je ne vois pas pourquoi vous auriez à refaire

Bonjour,

Oui, les joints sont à la charge du locataire.

Je me suis fait avoir également mais c'est bien légal.

Merci pour vos réponses !
Je vois que c'était pas une question totalement idiote

J'ai eu mon assurance juridique du coup, qui me dit effectivement que pour ceux indiqués en mauvais état ils ne peuvent pas réclamer que je les remette à neuf.

Pour les autres, et ça semble logique, j'aurais effectivement dû les refaire.

Je n'étais pas à l'état des lieux, c'est mon conjoint qui y était, et autant pour l'entrée ils font appel à un organisme extérieur, autant pour la sortie c'est eux qui le font...

Bref, je vais tenter un petit courrier pour me prémunir

Refait-les! C'est pas ce que ça coute, ni le temps qu'il faut! Comparé à 300€ de caution, t'a meilleurs temps d'acheter un tube! S'il sont chiant fait-le et basta!

Pour ma sortie y avait la peinture de la salle à manger, celle de ma chambre abimé par une panière noir qui à déteint, portes griffées par le chien on voit quelques marque grise sur la peinture, néon hs, papier-paint tiré sur 2cm par la perruche, fenêtres qui s'écaillent mais non homologués... Bref plein petit truc ils ont gardé 8€ de caution et rendu 418€. Donc parfois certain cherchent vraiment la petite bête. Bon par contre on a remis des ampoules supp, refais les joints de la cuisine, briqué l'inox, ciré le parquet.

Une cartouche de joint silicone, ça coûte 3€ donc bon, les refaire ne va pas non plus te ruiner. Après, il y en a qui sont tatillons. Perso, dans ma précédente maison, en entrant, c'était lamentable, on a dû refaire plusieurs pièces et à la sortie, elle nous a fait suer pour des traces sur les interrupteurs. Elle nous saoulait avec sa lingette comme si on n'avait pas nettoyé la maison ou qu'on l'avait eue toute neuve sans traces.

moi j'avais eu un appart avec le carrelage mural de la cuisine, tout fissuré (et en plus moche ... ) j'avais mis des plaques par dessus, ça faisait propre, mais non, ils ont voulu que je les enlève ... chercher l'erreur ...
(j'avais anticipé, c'était facile à enlever sans traces )

Oui tu peux les refaires ça va assez vite et il y a des bon tutos si tu sais pas comment faire concernant le prix effectivement tu peux t'en procurer pour quelques euros dans les grandes surfaces ou magasin de bricolage, au pire ils seront neuf mal appliqués :p

Ah mais je les aurais refait si.... j'avais encore les clés

ah dommage...

Après, si ce n'est pas le même organisme qui a fait tes deux états des lieux, ça peux expliquer en partie cette différence.
Ce que l'agence a considéré comme "moyen" , le propriétaire lui le considère peut être comme "très mauvais". Si on ajoute par dessus une usure normale liée à l'usage, perso je peux comprendre que le proprio aurait préféré que tu les refasse.

Bon, pas contre garder toute ta caution juste pour ça c'est moyen...

obsonine c'est sûr forcément... D'ailleurs j'aurais préféré que ça soit l'organisme de l'état d'entrée qui fasse la sortie...

Après, s'ils me retiennent 50€ je vais pas râler, s'ils me retiennent 785€ là je vais me faire entendre je pense

Il y a un montant correspondant pour chaque "" dégradation / détérioration"" . Ils ne gardent pas une caution entière pour des joints , heureusement.

opale07 Oh bah tu sais, j'ai déjà vu des situations aberrantes...

Quand mon copain a quitté le studio dans lequel il a fait ses études, il y avait une trace sur un des murs. Ils ont gardé toutes la caution et demandé presque 1000€ en plus sous prétexte qu'ils allaient devoir refaire toute la peinture du studio.
J'ai aussi une amie à qui on a demandé 2500€ en plus de la caution car son chat avait tiré sur des bouts de tapisserie qui se décollaient dans une des pièces.

en cas de réquisition de la caution, demandez bien à vos agences ou proprios d'avoir un copie de la facture et non du devis seulement, pour être sûr qu'ils ont fait réaliser les travaux avec votre argent

emanuquite Malheureusement aucun intérêt. Des devis suffisent. Il n'y a aucune obligation pour le proprio d'effectuer les travaux même si la caution a été prélevée.