Réparation volet roulant, vétusté?

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Lilisondu1741

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Réparation volet roulant, vétusté?
Posté le 12/09/2018 à 16h47
Bonjour,

J'ai une petite question :
J'ai un petit volet roulant à fermeture manuelle qui cet été ne se fermait plus. Un technicien est venu, il a juste un peu écarté les plaques qui retiennent le tablier qui s'étaient resserrées avec le temps (dixit le gars).
L'agence m'envoie la facture hors je ne souhaite pas la payer considérant que c'est de la vétusté (rien n'a été fait a priori sur ce volet roulant depuis la mise en service de la résidence il y a 20 ans ...).

Avez vous des informations plus précise sur ce qui relève de la vétusté? Je pars en principe le mois prochain, j'aimerai éviter que ça soit pris sur ma caution, ils m'ont déjà arnaqué (à mon sens) sur une histoire de prise à interrupteur qui ne m'a jamais été signalée ...
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Opale07

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Réparation volet roulant, vétusté?
Posté le 12/09/2018 à 17h13
Ca fait parti des choses qui sont à la charge du propriétaire, quand ce n'est pas dû à une faute du locataire. Donc là cest au proprio de payer.

C'est l'agence le propriétaire ?


Lilisondu1741

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Réparation volet roulant, vétusté?
Posté le 12/09/2018 à 17h26
L'agence n'est pas propriétaire mais elle représente le proprio (c'est a elle que je paie le loyer et idem, c'est mon contact en cas de travaux).

Pour le coup tu conforte mon avis.

J'aurais du insister plus pour ma prise d'ailleurs mais là ils ont envoyé une relance à mes parents (garants) indiquant que la prochaine fois c'était les huissiers, pas eu le temps de faire plus, ils ont flippé.


Bibil91

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Réparation volet roulant, vétusté?
Posté le 12/09/2018 à 17h30
Bonjour

Pour moi sur un volet roulant manuel tu es exactement sur le cas litigieux :

Soit on se dit que c est dû à la vétusté et c est du propriétaire
Soit on se dit que c est dû au non entretien courant que doit le locataire ( surtout si il n y a presque rien eu a faire ( réglage graissage ou ce genre d action)).

Bon courage.


Lilisondu1741

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Réparation volet roulant, vétusté?
Posté le 12/09/2018 à 17h35
bibil91 pour le coup, c'est même pas un nettoyage/graissage où là, bon OK, ça aurait été à moi. Le mec a pris un tournevis qu'il a mis dans l'espace où passe normalement le tablier et a tiré pour l'écarter. Pour le coup, c'est clairement quelque chose que je n'aurai pas pris le risque de faire moi même :/


Mil0u78

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Réparation volet roulant, vétusté?
Posté le 12/09/2018 à 17h41
Tu n'as pas les coordonnées du technicien qui est passé? Afin de voir si il peut te faire une attestation comme quoi c'est dû à l'âge et non à une utilisation.


Lilisondu1741

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Réparation volet roulant, vétusté?
Posté le 12/09/2018 à 17h46
mil0u78 Il faudrait que je demande, ça doit être sur la facture que l'agence à reçue mais je n'ai plus son numéro (y'a tellement de trucs qui ont été faits dans cet appart' en 3 ans que je n'ai pas gardé tous les numéros ... le dernier en cours, c'est le plombier pour le dégât des eaux non résolu qui a commencé en mai 2018 ...)


Inextenza

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Réparation volet roulant, vétusté?
Posté le 12/09/2018 à 18h13
bibil91 Quel entretien?

J'ai eu le cas: l’entrainement du store qui pète, store inutilisable.
L'agence qui gère la location a envoyé un technicien, je n'ai rien eu à payer, juste à m'arranger pour que l'artisan ait accès à mon domicile, encore heureux!

Je ne vois donc aucun cas où le locataire est redevable de quoique ce soit. A moindre bien sûr d'une détérioration volontaire... ce qui n'est pas le cas ici.


Opale07

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Réparation volet roulant, vétusté?
Posté le 12/09/2018 à 18h21
il n’y pas pas d’entretien sur un volet roulant . Par contre pour les fenêtres et portes oui ( graissage des gonds , etc..), l’entretien est à charge du locataire


Bibil91

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Réparation volet roulant, vétusté?
Posté le 12/09/2018 à 20h39
Je vous donnais juste l argument que peut vous renvoyer un propriétaire : l entretien courant est une charge locative.

L idée c est que sachant cela vous puissiez argumenter sans risquer de prendre cette réponse de plein fouet.


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