Faire appel à un architecte

Bonsoir,

Travaillant dans l'immobilier je peux te répondre sur certaines de tes questions.

- Si l'architecte vient prendre des mesures il te fera certainement un facture, si il te sort un projet, même si tu ne le valide pas il te le facturera. Après chaque architecte fonctionne comme il le souhaite. En tant que promoteur immobilier nous lançons des concours pour les architectes, nous choissisons plusieurs projets et au final en validons un seul et pourtant nous gardons dans nos budgets prévisionnels une enveloppe pour le dédommagement des architectes n'ayant pas étés retenus pour le projet.

- Tu peux faire appel à plusieurs architecte, c'est un budget à prévoir toutefois.

- Attention, ne pas confondre un architecte et un maître d'oeuvre, un architecte peut être maître d'oeuvre mais pas tous. Certains architectes ne seront donc pas capable de te répondre sur des questions plus techniques telles que l'étancheité, l'isolations même si ils sont censés avoir reçus une formation.

Il faut également se procurer les références de l'architecte, voir si celui-ci à fait de la maîtrise d'oeuvre ou non. J'ai pas le biais de mon métier vu de nombreux architectes dont certains étaient totalement incompétents dans le suivi des travaux mais de très bon dessinateurs et vice-versa. L'idéal étant de trouver une agence qui propose conception et exécution.

Je suis à l'autre bout de la France, je ne peux donc pas te dire qui sont les architectes dans ton coin. Mais si tu veux des idées, regarde les permis de construire déposer, les architectes qui y sont mentionnés ( notamment sur de la promotion immobilière ou du logement social) cela peut dans un premier temps te donner des idées

Un architecte va te coûter un bras et ce n'est pas forcément nécessaire de faire appel à ce corps de métier si tu ne penses pas modifier la structure ou ajouter des parties neuves à ta longère.

Ce qu'il faut prévoir dans la rénovation intégrale d'un vieux bâtiment c'est l'isolation, eau électricité chauffage et ensuite seulement l'agencement des pièces.

Faire des devis, contacter plusieurs corps de métiers, rencontrer les artisants et surtout le bouche à oreille pour savoir qui vaut le coup et surtout qui ne pas contacter.

Te faire des idées en lisant beaucoup de forum spécialisés et regarder pinterest pour la déco c'est super aussi.

Et puis y mettre le coeur ça aide aussi! Et ne jamais oublier que Rome ne s'est pas construit en 2 jours, tu auras des hauts et des bas pendant la rénovation mais le résultat sera ce que tu auras souhaité.

Ah! Pour la partie économique, ne jamais payer les travaux avant exécution. Y aller petit à petit selon l'avancement.

Voilà! Si j'y suis arrivée et beaucoup d'autres aussi c'est que c'est faisable sans architecte.

morue73

Merci pour ta réponse complète!
Ce qui me pousse à faire appel à un architecte c'est que la forme de la maison est tellement atypique (pour ne pas dire totalement chiante) que si je veux pouvoir répondre à mon mot clé impératif LUMINOSITE. Je n'ai pas trop le choix...
Quel est le prix que vous mettez pour une demande de plan comme vous le faites?
Est ce qu'un Maître d'oeuvre va aussi avoir des notions d'aménagement architectural?


fresnedilla

Si ça avait été une maison inconnu j'aurais sûrement fait comme tu me dis. Mais il s'agit de la maison de mes beaux parents, tant que la maison ne sera pas modifié du sol au plafond je ne serais pas chez moi! Il y a des murs à abattre, voir des planchers, des fenêtres à enlever pour en mettre des plus grande. Sûrement construire un agrandissement (petit mais tout de même)
Pour tout ce qui est déco, petits travaux (carrelage, peinture, etc...) On pourra faire nous même mais pas le reste.