Location pré pour chevaux

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Moustique1

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Location pré pour chevaux
Posté le 23/03/2019 à 18h07

Bonjour,
Je viens vers vous pour avoir des avis ou témoignage.
Je vous explique: avec mon compagnon nous somme sur le point d'acheter notre première maison. Nous l'avons choisi car elle a un grand terrain dont une partie est déjà aménager pour des chevaux (clôture, abris). N'ayant pas encore de cheval a moi j'aimerais le louer histoire d'entretenir le terrain et de gagner quelque sous.
Je monte a cheval depuis bientôt 20 ans et j'ai donc quelque connaissance. J'ai une Dp mais je n'ai jamais étais propriétaire.
Le prés fais environ 5000m², l'idéale serait de le partager pour pouvoir faire tourner un peu les pâtures.
Il y aurais une surveillance quotidienne vu qu'on habiterais sur place.
Je pourrais mettre de l'eau et éventuellement donner a manger si le foin est fourni.
Je pensez demander entre 50 et 100 euros par mois.
Qu'en pensez vous?

PS: je me trouve dans le nord Drôme

Merci d'avance

Plume29

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Posté le 23/03/2019 à 18h21

Heu.....Lol.

Je sais pas comment c'est les tarifs chez toi, mais chez moi c'est 150€/L'hectare /L'année.

Là tu veux faire payer pour un mouchoir de poche, et gagner 50 à 100€ par MOIS pour quoi? Pour rien, juste le fait que tu habites sur place.

Pis 5 000m2 c'est rien du tout, 2 chevaux à l'année là dessus c'est au foin à l'année.

Bref pour moi tu rêves clairement. Si tu veux l'entretenir propose le à 100€ l'année, mais tu gagneras sûrement pas d'argent avec la location d'un terrain de cette taille.

Moustique1

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Posté le 23/03/2019 à 18h24

merci pour ton avis, le but n'est pas de gagner de l'argent juste de rentabiliser le truc.

Stephcat

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Posté le 23/03/2019 à 18h38

D'accord avec ce qui vient d'être dit. 5000 m2, c'est très petit. Ca peut juste servir à quelqu'un en dépannage, pour faire tourner avec son propre champ. ET en plus, vu la taille, ça veut dire un cheval seul, du coup, pas terrible pour le moral!!!
Par contre, ce que tu peux proposer, c'est de le mettre à disposition de quelqu'un des environs, il l'entretient, s'en occupe, met ses chevaux pour alléger ses patures. Les terrains que j'ai vu de cette taille là, sont en général à preter contre entretient. Où alors pour 2 ânes? Mais pareil, 20 Euros par mois, me semblerait le max.

Tysolfege

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Posté le 23/03/2019 à 19h01

si tu mets un cheval dessus à l'année, vue la taille c'est foin..à l'année, donc à toi de voir si tu es prête à donner à manger tous les jours (même si le proprio te fourni le foin) et aussi....à ramasser les crottins ! car sur une si petite surface en 1 mois tu n'auras plus qu'un champs de crottins
Bien sûr le tout avec une clôture adaptée, et un abri...
à toi de voir si le jeu en vaut la chandelle....

My.zara

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Posté le 23/03/2019 à 19h10

Tu veux entretenir ton terrain ou le débroussailler ? Parce que la vu la petite surface il va être saccagé en 2 mois même pas. Perso je donne 60e dans une écurie de propriétaires, 8ha de terrains, installations pour les soins, carrière, box (bien sûr pas le même prix en hiver)... et bien sûr il y a des copains. Je pense que tu devrais plutôt proposer comme "pied a terre" c'est à dire proposer aux personnes le temps d'un Weekend s'ils veulent faire des randos,... et encore voir si il y a le matériel adéquat...

Michiwa

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Posté le 23/03/2019 à 22h49

A mon avis tu rentabiliseras bien mieux ton investissement en laissant ta parcelle au repos et en faisant ton foin dessus (bon, sauf si tu projettes d'acheter tes chevaux dans 5 ans, ça n'a plus trop d'intérêt).
Là mettre deux chevaux ou plus sur un une surface comme ça tout va être piétiné : donc de la boue en hiver, de l'herbe qui ne repousse plus en été et des adventices à perte de vue (tu les vois les journées entières à arracher des rumex et séneçons ? ).

Après vu que tu surveilles, met l'eau et met le foin s'il est fourni, c'est plus une pension qu'une location que tu proposes ? Dans ce cas attention aux assurances qui vont avec.

Chaussette08

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Posté le 24/03/2019 à 13h49

Je payais 60? par mois pour 4 hectares et 100? par mois pour 16 hectares. J'étais seule locataire avec 2 chevaux dessus.

Personnellement 5000 m carré à louer ca ne m'intéresserai même pas, même pour 15?/mois . Même pour avoir ton cheval à toi , c'est vraiment trop petit. (Sachant qu'en plus un cheval ne vit pas seul, donc deux la dessus...., ça sera vite un paddock boueux).

Je pense que tu fais trop de plans sur la comète.
On achète pas une maison avec l'espoir de la rentabiliser avec un ?jardin?. Tu te fourvoies.

Sans compter qu'un ?locataire? ça peut être chiant et poser des soucis. En cas d'accident ....vérifier avec ton assurance car si tu loues, peut être pas pris en compte. Il faut une assurance pro et déclarer ses revenus, en clair tu ne seras pas gagnant.

Et si la personne disparaît du jour au lendemain comme on en voit souvent ? Que feras tu du cheval ? Si le cheval est malade chez toi et que la personne ne fais pas intervenir le veto ? Laisseras tu la bête mourrir chez toi ? Paieras tu à la place du proprio ?

Franchement réfléchis bien car c'est plus une source d'emmerdes qu'autre chose.

Anipeps

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Posté le 24/03/2019 à 17h35

Complètement d'accord avec les réponses précédentes, ici dans ma région, je loue. Les prix c'est 100 à 150 euros l'hectare l'année. Avec 5000M 2 les chevaux auront manger 1 mois, le reste du temps c'est foin! du coup clairement a moins de le proposer pour 30 euros par an (c'est ce que je loue un petit bout de cette taille) pour quelqu'un qui aurait des autres parcelles pour lui permettre des rotations, sinon je ne vois pas...car en prime y'a pas que l'idée du foin a donner toute l'année avec des petites surface, y'a tout le travail d'évacuation des crottins, les sols qui vont devenir boueux et défoncés à souhait l'hiver....bref soit tu loue une misère comme dit plus haut pour quelqu'un qui chercherait a faire une rotation de plus sur ses prés...sinon ça va être compliqué..

Anipeps

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Posté le 24/03/2019 à 17h37


stephcat a écrit le 23/03/2019 à 18h38:
D'accord avec ce qui vient d'être dit. 5000 m2, c'est très petit. Ca peut juste servir à quelqu'un en dépannage, pour faire tourner avec son propre champ. ET en plus, vu la taille, ça veut dire un cheval seul, du coup, pas terrible pour le moral!!!
Par contre, ce que tu peux proposer, c'est de le mettre à disposition de quelqu'un des environs, il l'entretient, s'en occupe, met ses chevaux pour alléger ses patures. Les terrains que j'ai vu de cette taille là, sont en général à preter contre entretient. Où alors pour 2 ânes? Mais pareil, 20 Euros par mois, me semblerait le max.


Faux! pour le coup autant tout le reste je suis ok, autant si la personne fait des rotations avec d'autres parcelles aucun soucis pour avoir 2 ou plus de chevaux sur cette parcelle quand c'est le temps d'y etre...J'ai 5.5 hectare actuellement dont 4 parcelles de 5000 sur lesquelles je laisse mes 4 chevaux ensemble 10 jours à chaque fois.....c'est juste qu'on y reste moins longtemps c'est tout...Sur 5000 à 3, sur un pré très riche j'y restais 1 mois...et il redonne un max chaque année...

Anipeps

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Posté le 24/03/2019 à 17h41


anipeps a écrit le 24/03/2019 à 17h37:


Faux! pour le coup autant tout le reste je suis ok, autant si la personne fait des rotations avec d'autres parcelles aucun soucis pour avoir 2 ou plus de chevaux sur cette parcelle quand c'est le temps d'y etre...J'ai 5.5 hectare actuellement dont 4 parcelles de 5000 sur lesquelles je laisse mes 4 chevaux ensemble 10 jours à chaque fois.....c'est juste qu'on y reste moins longtemps c'est tout...Sur 5000 à 3, sur un pré très riche j'y restais 1 mois...et il redonne un max chaque année...et j'avoue qu'au bout d'un mois il était loin, mais alors très loin d'être saccagé, car tout dépend aussi de la qualité des sols, du type de chevaux (3 chevaux de traits, c'est pas 3 poneys), clairement j'ai un pré d'1 hectare ou pour le coup en 15 jours il restait plus rien a 3, alors que sur mes 5000 qui sont bien riches, ils repoussaient quasi dès la mise au repos du paddock....

Moustique1

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Posté le 25/03/2019 à 17h56

Merci pour les réponses constructive, j'ai de quoi réfléchir.
Pour la taille quand on vois des chevaux qui vivent toute l'année en box ou en paddock riki sans ombre sur du sable la se serait déjà mieux.

Lem2

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Posté le 25/03/2019 à 18h03

moustique1, bonjour.
Je rebondi sur ta dernière intervention : Il faut distinguer ta clientèle potentielle avec celle des écuries où les chevaux vivent en box/paddock rikiki, souvent ils choisissent cette seconde pour ses installations, ce que toi tu n'auras pas
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