Achat terrain + poulinières???

 Répondre au sujet
Auteur
649 vues - 13 réponses - 0 j'aime - 2 abonnés

Thias04

Novice

Trust : 2  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 4
Achat terrain + poulinières???
Posté le 29/03/2019 à 18h59

Bonjour Bonjour,

Je regarde depuis un moment pour investir dans la pierre et je souhaiterais également investir dans 1 ou 2 poulinières pour l'élevage de cheval de courses. (Trot) ( déjà quelques connaissance sur le sujet)

Je n'ai jamais travaillé avec des chevaux et n'habitant pas en France mais en Suisse, je me posais la question d'un achat d'une maison habitable ( 6 pièces) avec 1 hectare de terrain. ( + puits + granges attenante )

l'idée aurait été de louer par exemple à moitié prix la maison, en contrepartie la personne qui habiterait là-bas devrait s'occuper de mes poulinières et des éventuels futurs poulains.

La maison se situerais en Saone et Loire un peu plus de 100 m2 habitable.

Ma question serait de savoir s'il s'avèrerait assez facile de trouver une personne pouvant faire cela. Mais je me dis que la personne ne pourra pas vivre sans avoir un autre travail….

Savez-vous si en région Saone et Loire, il y a pas mal de gens travaillant de le milieu équestre?

Faudrait-il que la maison et son hectare devrait être sur terrain agricole ou pour une ou 2 poulinières cela n'a pas d'importance?


Ce n'est qu'une idée de base. je n'ai encore rien fait mais je sais que la maison est encore à vendre.
Cette idée peut paraitre farfelue mais je souhaitais avoir quelques avis.

Je ne sais pas du tout si cela parait viable ou s'il ne faut même pas y penser.

Si vous pouvez m'aider à me faire une idée. C'est très volontiers.


D'avance Merci.

Opale07

Membre d'honneur
 

Trust : 28  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1734
1 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 29/03/2019 à 19h34

Ça me paraît assez hasardeux . Il faut arriver à trouver une personne à qui la maison plaise mais aussi le concept , qui plus est une personne avec des connaissances sur les équidés.

Il faut trouver la personne de confiance qui s'occupera bien des chevaux et pas juste quelqu'un interessé par un loyer attractif.

Thias04

Novice

Trust : 2  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 4
0 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 29/03/2019 à 19h51

opale07

Effectivement c'est un peu hasardeux. Mais oui, tout se jouerait sur le choix de la personne. Mais il n'y a pas un site de petites annonces ou je pourrais trouver ma perle rare?

Ou a la sortie des écoles? mais lesquelles?

Michiwa

Membre VIP
   

Trust : 122  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 5088
5 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 29/03/2019 à 20h03

Déjà que s'occuper de chevaux chez soi c'est pas une mince affaire, mais alors s'occuper de poulinières (et si c'est pour de la course je suppose qu'elles valent des pépètes ?) + par la suite des poulains... Ben, désolée mais éleveur c'est un métier.

Et puis faut avoir sacrément confiance pour déléguer un tel travail à un inconnu. Quand on voit comment ça peut être galère les pensions chez des professionnels, là avec un particulier avec autant de distance... La personne a intérêt à être fiable !


Par contre acheter une maison avec du terrain pour la mettre à louer ça devrait sûrement intéresser des gens qui ont déjà leurs chevaux et veulent les avoir avec eux.

Thias04

Novice

Trust : 2  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 4
0 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 29/03/2019 à 20h31

michiwa

Entierement d'accord. Eleveur c est un métier. Pour ça que n étant pas qualifié. J aimerais que le loueur soit éleveur. Mais sur 10000 m 2 on ne mets pas une dizaine de chevaux.

Michiwa

Membre VIP
   

Trust : 122  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 5088
0 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 29/03/2019 à 22h09

thias04 Honnêtement, investis dans la pierre d'un côté, et de l'autre mets tes juments en pension chez un éleveur. Mais sinon impossible de mélanger les deux.

Ou alors tu achètes une structure avec 20ha et là ça pourra peut-être intéresser des professionnels qui cherchent à lancer leur activité sans avoir la possibilité d'acheter.

Labananegeante

Expert
   

Trust : 2  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 999
0 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 29/03/2019 à 23h54

Personnellement ça ne me parait pas réaliste comme projet.

Comme l'a dit michiwa, l'élevage c'est un métier... et j'ajouterai un métier très chronophage. Donc quand bien même quelqu'un avec les connaissances, l'expérience et les compétences requises déciderait de louer la propriété, il y a peu de chance qu'elle ai le temps ou la disponibilité pour surveiller et s'occuper de deux poulinières sur un lieu différent de son lieu de travail.

Je travaille dans l'élevage de chevaux de courses (galop), et je sais qu'il me serait impossible de gérer correctement des poulinières en parallèle de mon travail, quand bien même elles seraient dans mon jardin!

Donc encore une fois je rejoins Michiwa dans son conseil de mettre les chevaux en pension ou alors d'acheter plus grand et d'offrir à la location une surface susceptible de permettre au locataire de développer sa propre activité professionnelle sur place.

Pin_maritime

Maître
    

Trust : 46  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 1046
1 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 30/03/2019 à 07h34

Je vois surtout un nid à embrouilles. Qui sera responsable quand un poulain sera retrouvé mourant un matin ? Quand un abcès n'aura pas été détecté ?

Le locataire devra avoir un travail à côté, quand un cheval aura besoin de soins 4 fois par jour, qui les fera ?
Et quand il faudra passer 5h à côté d'un cheval blessé à attendre le vétérinaire, qui prend un jour de congé ?

Quand il faudra prendre la décision de soigner ou euthanasier un cheval, si le locataire fait piquer, mais que tu aurais fait opérer, on fait comment après ?

Cette idée me semble excellente pour mal tourner.

Tysolfege

Membre ELITE Or
  

Trust : 635  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 12575
0 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 30/03/2019 à 09h06

basiquement 1ha pour 2 poulinières (donc pour 4 chevaux...) ça ne va durer longtemps...la terre va vite être HS et ça va demander un sacré boulot car sur une si petite surface, faut ramasser les crottins tous les jours, nourrir en permanence, sans parler de la période poulinage et élevage des poulains (les accidents arrivent)...tout ça pour...un loyer à moitié prix
Je ne suis pas sûre que ça intéresse grand monde, d'autant que les personnes dans le milieu équestre ont souvent leurs propre cheval...qui là, ne pourra pas être logé (trop petit)

Crinsdorphee31

Membre ELITE Or
  

Trust : 736  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 10284
0 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 30/03/2019 à 09h15

Je me demande meme si ça ne serait pas considéré comme du travail au noir...

Revoir ton idée avec une structure plus grande que tu louerais le pris normal à un pro, et à qui tu laisserais en pension 1 pouliniere pour ton plaisir...
Quoi queje ne vois pas ou est le plaisir de ne jamais voir son cheval...

Ou si tu as trouvé la maison avec 1 ha, juste la louer normalement...

Thias04

Novice

Trust : 2  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 4
0 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 30/03/2019 à 10h37

Merci pour vos avis, effectivement, acheter plus grand pour un professionnelle a qui je louerais me parait plus adapter comme projet.

Crinsdorphee31

Membre ELITE Or
  

Trust : 736  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 10284
0 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 30/03/2019 à 11h34

thias04 apres attention au montant du loyer... Par ici il y avait un ancien centre equestre à louer... 4 ha + 12 boxes + manege + carriere de cso... 1500 euros / mois... sauf qu'il ne trouvais pas de locataire durable parce que trop cher...

Annerobert

Membre ELITE Argent

Trust : 191  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 7831
0 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 30/03/2019 à 11h57


opale07 a écrit le 29/03/2019 à 19h34:
Ça me paraît assez hasardeux . Il faut arriver à trouver une personne à qui la maison plaise mais aussi le concept , qui plus est une personne avec des connaissances sur les équidés.

, et même des connaissances approfondies, l'élevage c'est pas simplement du gardiennage de chevaux.

Carapace

Expert
   

Trust : 47  (?)



  M'écrire un MP

Genre : 
Messages : 673
2 j'aime    
Achat terrain + poulinières???
Posté le 31/03/2019 à 09h24

ta proposition,loyer bas contre gardiennage, c est du travail dissimulé.... donc en cas de problème , tu seras mal très mal....

pour être clean, il faut louer au prix marché, et remunerer la personne avec contrat de travail qui peut être alors soit salarié, soit auto entrepreneur si la personne travaille à côté.

mais cette "bonne" idée, est un nid à embrouille....
Achat terrain + poulinières???
 Répondre au sujet