Prêt immobilier avec 1 cdi

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Ammodyte

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Prêt immobilier avec 1 cdi
Posté le 25/06/2019 à 11h59

Bonjour

J'aurais besoin de quelques avis/conseils par rapport aux prêts immobiliers pour une situation "particulière".
Pour vous expliquer la situation actuelle, mon conjoint est en CDI 24H et moi en intérim dans la même boîte depuis 1 an et demi, mais comme ils me prennent moins depuis le début d'année (cause perte financière sur l'année passée) je suis à la recherche d'un emploi tout en continuant dans cette boite. Je cherche également un CDI 24h.
Mon conjoint et moi avons une société à côté, c'est pourquoi nous ne cherchons pour le moment pas de 35h ou plus.

Nous avons appris très récemment qu'une société vend des maisons en construction, donc sur plans mais qu'il est possible de visiter les maisons terminées pour se donner une idée. On peut être locataire dans ces maisons pendant 5 ans, et dans ce laps de temps se décider d'acheter ou déménager.
On s'intéresse beaucoup à ces maisons car nous sommes dans un département où l'on trouve beaucoup de vielles maisons, à rénover, très énergivore, etc ...

J'aurai aimé savoir si, dans cette situation, il serait possible de demander un prêt immobilier, ou bien d'être locataire le temps de trouver un emploi stable (sans compter le temps de construction de la maison) ?
Sachant que nous avons un apport un peu conséquent, que nous avons moins de 25 ans (enfin, lui va les avoir en septembre donc je ne sais pas comment ça se passe) et que nous sommes dans un département où les prix de l'immobilier ne sont pas très élevés.

On compte bien prendre rendez-vous avec la banque et la société en question, mais j'aurai aimé avoir des avis, au cas où ça ne serve vraiment à rien.

Merci d'avance pour vos conseils !

Édité par ammodyte le 25-06-2019 à 12h03

Phoebus11

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Posté le 25/06/2019 à 12h15

Coucou

Honnêtement ça dépend de vos revenus et de votre apport, personne peut te dire si c'est possible ou pas à part une banque

Je te conseille de prendre rdv avec ta banque pour faire une simulation avec le Max que vous pouvez emprunter, ça te donnera une idée de la faisabilité du projet

Même si deux cdi ça rassure plus les banques au moins tu auras une idée

Elodu25

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Posté le 25/06/2019 à 12h18

Une banque peut te refuser comme accepter selon leur critère ... c'est un peu à la tête du client !

Après concrètement pour moi ça m'a l'air compliqué mais ça dépendra surtout de vos salaires + votre entreprise + vos apports

Meganlatoile

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Posté le 25/06/2019 à 12h58

Avec un CDI c'est possible si tu as un bon apport.
Je viens d'acheter une maison, seule. Le prêt m'a été accordé car j'avais un bon apport justement.
Je suis de région parisienne, donc prix très très élevés à la base. Après mon cas était un peu particulier car j'ai hérité de la moitié de la maison et j'ai du payer que l'autre moitié qui était de 150k ?

Michiwa

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Posté le 25/06/2019 à 13h39

Je pense que ça se tente, après plutôt qu'aller voir un banquier je pense que tu peux prendre rdv avec un courtier qui lui aura une vision plus globale et pourra vous indiquer au mieux. Car une banque peut très bien vous dire oui avec un grand sourire et la banque voisine vous envoyer péter comme des malpropres !

Guimsly

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Posté le 25/06/2019 à 15h00

Je te conseille (également) de te tourner vers un courtier qui te permettra d’avoir plusieurs avis de banque selon ta situation.








Après, avec un CDI, c’est faisable selon le prix et l’apport
Pour ma part, conjoint en cdi, moi en CDD mais évolution possible si obtention du concours, moitié de la maison en apport...
Plusieurs banques nous suivaient

Ammodyte

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Posté le 25/06/2019 à 15h21

Merci beaucoup pour vos réponses !

Je n'avais pas pensé aux courtiers ... Je vais me renseigner ! Mais si j'ai bien compris, le courtier étudie le dossier et nous dit quelle banque serait susceptible de nous accorder un prêt ?

Je pense qu'il vaut quand même mieux que je trouve d'abord un CDI, le dossier passera sûrement mieux même si on a déjà un apport. Surtout qu'actuellement, mes revenus ne sont pas suffisamment fixes.

Reste "plus qu'à" trouver le CDI ... et en 24h ça ne court pas les rues par chez moi

Elodu25

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Posté le 25/06/2019 à 15h58

ammodyte ce n'est pas que l'interim qui va jouer en votre defaveur mais c'est aussi le fait que vous travailler les 2 dans la meme boite !

Ammodyte

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Posté le 25/06/2019 à 16h12

elodu25 Même si on a deux CDI dans des boîtes différentes à côté ?

Cymoril

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Posté le 25/06/2019 à 17h40

J'ai eu mon prêt avec mon seul CDI, j'ai acheté seule. J'avais un apport, pas énorme mais existant, et surtout la maison était très peu chère. Mais c'était limite, et franchement je vais la payer 2 fois, c'est pas interessant du tout comme crédit.

Bibil91

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Posté le 25/06/2019 à 18h43

Perso mon expérience des courtiers n est pas géniale.
Je vous conseillerai d aller avant tout voir votre banque ( celle qui a votre épargne et où vos revenus ( si tout n est pas au même endroit).


Si à l issus de ce rdv c est non cela vaudra peut être le coup de voir un courtier.

Si vous avez un accord de principe ( simulation), alors il faudra avancer sur le projet avant de contacter un courtier.

Hisatis39

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Posté le 25/06/2019 à 20h44

Je suis en CDI depuis décembre à 27h avec un salaire fixe de 1060€ + env 300€ suivant les mois et un épargne de 12 000€ (que j'utilise et reflous régulièrement).

Ce mois-ci la banque m'a fait un devis pour me prêter 15 000€ pour acheter une voiture. (que je vais pas faire, mes principes de ne pas vouloir devoir des sous me reviennent et je vais acheter avec mes éco d'ici 2/3ans quand j'en aurais besoin)
Et si je veux emprunter plus pour acheter une maison, je dois avoir un an d'ancienneté à mon CDI et j'aurais droit à 120M (pour mon objectif ça passe! acheter une ferme à rénovée à 80/90M et faire des travaux, avec une famille dans le bâtiment je vais faire beaucoup moi-même). Là je vais surement accepter le prêt, je vois ce projet d'ici 5ans et j'aurais pas autant d'ici là '^^

Domipac19

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Posté le 25/06/2019 à 22h35

Quand on a fait construire avec mon mari, il était en cdi et moi en intérim. Notre apport était de 0€ et on a eu le prêt quad même.
Il faut aller voir ton banquier. Si la banque refuse, il faut démarcher d'autres prêteurs(une autre banque, un organisme de prêt(pas Sofinco et compagnie, hein)). Ce n'est pas infaisable, même avec aucun apport. Il faut y croire mais monter un bon projet, pas un truc avec des "on verra comment ça se passe", du concret.

Ammodyte

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Posté le 26/06/2019 à 21h28

Merci à tous pour vos réponses !
Y a déjà pas mal de cas différents, je ne pensais pas !

On va prendre rendez-vous avec la banque déjà et puis on verra bien
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