Annulation dossier candidature location appart

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Morganette07

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Annulation dossier candidature location appart
Posté le 31/07/2019 à 17h11

bonjour,

je suis en pleine recherche d'appart et c'est la croix et la bannière pour en trouver un, j'y suis depuis 3 mois.

Le mois dernier, j'en ai vu un IDEAL, que je voulais absolument, seulement les choses ont tellement trainé et été compliquées que j'ai presque abandonné.
Entre temps, j'en ai trouvé un autre, j'ai miraculeusement pu le visiter et déposer mon dossier (fiches de paye, impôts, garant et compagnie). Celui-ci a été traité et validé la semaine dernière. Nous avons convenu un état des lieux d'entrée au téléphone pour le 23 Aout.

CEPENDANT...nouvelles du premier appart: celui-ci m'a FINALEMENT été validé après que les propriétaires aient accepté d'enlever leur assurance qui me bloquait. Il reste donc quelques détails de paperasserie à régler et je pourrai considérer que tout est officiellement ok pour que je bénéficie de cet appart.

La question que je me pose, c'est vis à vis de l'autre agence du deuxième appart, celui pour lequel j'ai prévu de faire une entrée le 23 Aout.
Je n'ai rien signé. Je n'ai que transmis les documents pour composer mon dossier. Je n'ai ni signé de bail, ni donné de chèque de caution, ni payé de frais d'agence etc.

Outre le gros désagrément moral envers cette adorable personne qui s'est occupé de mon dossier et de ma visite, et la perte de temps et d'énergie que cela peut lui causer (et ça j'en suis réellement désolée car elle y a mis du coeur :/ ), cela peut-il poser problème que je lui annonce que finalement je ne prends pas l'appart, que je libère la place dessus, à 23 jours de ma supposée entrée?

Peuvent-ils par exemple se servir par prélèvement sur mon RIB pour des frais quelconques ?

merci!

Édité par morganette07 le 31-07-2019 à 17h13

Khymette

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Posté le 31/07/2019 à 17h39

Je dis peut être des bêtises mais pour moi :

Un rib pour qu’ils puissent prélever il faut un signer un mandat sepa, ou les banques laissent passer également les trucs type orange EDF la direction des finances etc (en tout cas j’ai oublié de renvoyer mon mandat sepa pour Orange sur mon précédent appart et j’etais pourtant prélevée) parce que c’est des organismes connus et que ça arrange leurs clients.

Meme s’ils décident de payer leurs factures avec ton rib ça doit pas être compliqué de prouver que c’est frauduleux.

Un rib ce n’est pas confidentiel de toute façon :)

Sinon les agences c’est leur boulot c’est normal et c’est dans les deux sens. Si on veux revisiter une troisième fois ça peut passer sous le nez. C’est le jeu !

Édité par khymette le 31-07-2019 à 17h41



Morganette07

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Posté le 31/07/2019 à 19h44

c'est un peu dans te ton de ce que j'ai pu lire par ci par là, mais je manque de certitudes.
jai eu mon agence de location actuelle au tel, et elle m'a répondu "pour nous c'est uniquement basé sur la signature d'un bail, mais je ne sais pas pour les autres agences. " ça ne m'aide pas trop. ^^

Khymette

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Posté le 31/07/2019 à 20h14

morganette07 un accord verbal est insuffisant. De toute façon si tu annules ils vont pas te courir après une agence à d’autres chats à fouetter et si tu as eu du mal à trouver c’est que tu dois être dans une zone un peu tendue et il doivent trouver facilement des locataires je pense.

Joyeux anniversaire

Morganette07

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Posté le 31/07/2019 à 20h19

khymette ah oui effectivement il y a des gens en recherche à la PELLE ici!
Mais vu à quel point ils sont pointilleux sur la composition des dossiers, forcément ils y mettent du temps, et j'avais peur qu'i y ait quand même un genre d'engagement, autre que moral.

Merci pour mon anniversaire! ^^

Khymette

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Posté le 31/07/2019 à 20h25

morganette07 perso j’ai planté une particulière avec qui on avait un accord quand elle insistait pour un versement avant de me donner les clés (oui oui ...) et je n’ai eu aucun scrupule

Morganette07

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Posté le 31/07/2019 à 20h27

là j'en ai parce que la nana a été adorable, arrangeante, humaine contrairement à beaucoup d'autres agences! c'est pour ça que je me sens d'autant plus mal. -_-
mais l'autre appart c'est juste une vraie aubaine.

Looloutte

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Posté le 31/07/2019 à 23h31

morganette07 Tu es sûre à 200% de l'avoir l'autre appartement ?

Morganette07

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Posté le 01/08/2019 à 07h08

looloutte oui mon dossier a été complètement étudié , le seul hic c'était l'assurance souscrite par les proprios. mais vu le dossier l'agence a bien voulu leur proposer de l'enlever car il y a peu de chances qu'il y ait un souci grâce à mon garant.
Mais je me méfie toujours avec l'administratif, je n'ai pas trop confiance.
Donc je dirais à 95% de chances oui.
mais je dois attendre que le dossier de la locataire de cet appart soit définitivement validé pour ma maison, ET quelle ait envoyé son préavis. (chose quelle fera dès que son dossier sera accepte).
donc on est short en timing. :/ et tout ça m'empêche de libérer l'appart pour lequel j'ai une visite d'entrée, par peur qu'il y ait un couac

Elicendi

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Posté le 01/08/2019 à 07h21

J'attendrais de signer le bail avant d'annuler le dossier.
N'ait pas de scrupules avec les agences et proprio...

Sloganvdv

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Posté le 02/08/2019 à 13h12

Tant que le bail n'est pas signé, tu es libre de chercher (et trouver) ailleurs, comme le proprio ou l'agence est libre de continuer à faire visiter le bien, mais dans la pratique si un candidat locataire s'est positionné, une agence ou un propriétaire ne va pas continuer à faire visiter le bien. Si tu signes ailleurs, ça sera tant pis pour l'agence qui n'aura pas verrouillé son client par la signature d'un bail ou d'une promesse de bail.

En revanche, je trouve déplacée ta remarque elicendi ... Après faut pas s'étonner de la réputation de certains agents immobiliers/propriétaires investisseurs vu le comportement de certains clients ...

Elicendi

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Posté le 02/08/2019 à 13h17


sloganvdv a écrit le 02/08/2019 à 13h12:
Tant que le bail n'est pas signé, tu es libre de chercher (et trouver) ailleurs, comme le proprio ou l'agence est libre de continuer à faire visiter le bien, mais dans la pratique si un candidat locataire s'est positionné, une agence ou un propriétaire ne va pas continuer à faire visiter le bien. Si tu signes ailleurs, ça sera tant pis pour l'agence qui n'aura pas verrouillé son client par la signature d'un bail ou d'une promesse de bail.

En revanche, je trouve déplacée ta remarque @elicendi ... Après faut pas s'étonner de la réputation de certains agents immobiliers/propriétaires investisseurs vu le comportement de certains clients ...


j'ai eu 2 apparts étudiants, 3 locations "normales" et j'ai acheté 2 biens (donc un que je loue)

encore jamais trouvé d'agent immobilier compétent, après, il en existe sûrement

mais des agents immobiliers qui s'intéresseraient davantage au service de leur client qu'à leur résultat de fin de mois... je doute vraiment de leur existence!

Morganette07

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Posté le 02/08/2019 à 21h32

ben écoute cette nana je la trouve d'une gentillesse.. et dans mes récentes visites, j'ai eu des "conna***", mais j'ai aussi eu des gens très gentils et compréhensifs. Une agence m'a déjà permis d'avoir un appart en convainquant le proprio d'enlever une assurance il y a 4 ans, il y en a aussi de très bien.
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