Annulation dossier candidature location appart

bonjour,

je suis en pleine recherche d'appart et c'est la croix et la bannière pour en trouver un, j'y suis depuis 3 mois.

Le mois dernier, j'en ai vu un IDEAL, que je voulais absolument, seulement les choses ont tellement trainé et été compliquées que j'ai presque abandonné.
Entre temps, j'en ai trouvé un autre, j'ai miraculeusement pu le visiter et déposer mon dossier (fiches de paye, impôts, garant et compagnie). Celui-ci a été traité et validé la semaine dernière. Nous avons convenu un état des lieux d'entrée au téléphone pour le 23 Aout.

CEPENDANT...nouvelles du premier appart: celui-ci m'a FINALEMENT été validé après que les propriétaires aient accepté d'enlever leur assurance qui me bloquait. Il reste donc quelques détails de paperasserie à régler et je pourrai considérer que tout est officiellement ok pour que je bénéficie de cet appart.

La question que je me pose, c'est vis à vis de l'autre agence du deuxième appart, celui pour lequel j'ai prévu de faire une entrée le 23 Aout.
Je n'ai rien signé. Je n'ai que transmis les documents pour composer mon dossier. Je n'ai ni signé de bail, ni donné de chèque de caution, ni payé de frais d'agence etc.

Outre le gros désagrément moral envers cette adorable personne qui s'est occupé de mon dossier et de ma visite, et la perte de temps et d'énergie que cela peut lui causer (et ça j'en suis réellement désolée car elle y a mis du coeur :/ ), cela peut-il poser problème que je lui annonce que finalement je ne prends pas l'appart, que je libère la place dessus, à 23 jours de ma supposée entrée?

Peuvent-ils par exemple se servir par prélèvement sur mon RIB pour des frais quelconques ?

merci!