Box chevaux à partir d'un abri de stockage

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Lolita333

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Box chevaux à partir d'un abri de stockage
Posté le 14/01/2020 à 14h03

Bonjour à toutes et tous,

Mon compagnon et moi-même, sommes sur le point de devenir propriétaire d'une jolie maison de montagne sauf que...

Je souheterai mettre mes chevaux sur le terrain (il y a 2ha) mais c'est une zone naturelle, je pensais faire plusieurs paddocks, et je souheterai y mettre des abris, est-ce ce que si on ne coule pas de dalles, et qu'ils sont ancrés au sol par simple pénétration des poteaux dans le sol, ça peut-être considéré comme du démontable ?

Ensuite ma deuxième question, il y a un grand abris de stockage, la dame de l'agence immobilière me dit que comme il est déclaré, je peux potentiellement le raser et le remplacer par des boxes. J'avoue que je tique un peu, qu'en pensez vous ? Sachant qu'il n'y a pas de dalle et que je souheterai en couler une.

Voilà, dans tout les cas je vais appeler en parallèle la mairie, mais avant que ce soit trop tard je préfère avoir d'autres expériences, si il y en a dans la même situation.

Merci de votre lecture !

Sonntag

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Box chevaux à partir d'un abri de stockage
Posté le 14/01/2020 à 14h18

Un abri, même s'il n'a pas de dalle et qu'il est démontable, est considéré comme un bâtiment, donc déclaration préalable ou permis de construire indispensable pour être en règle
A voir avec la mairie si pour eux le futur bâtiment est classable en agricole (et si le zonage autorise cette destination pour les constructions ou interdit tout), mais j'ai peu d'espoir que ce soit accepté si vous n'êtes pas vous-même agriculteurs …

Par contre pour l'autre bâtiment de stockage, déjà existant, oui vous pouvez le modifier, mais ne le rasez pas !! Passez par une déclaration préalable pour modification de façade, sinon vous allez à nouveau vous retrouver bloqué puisque vous voudrez faire un nouveau bâtiment … Tant que vous ne modifiez pas la superficie il n'y a pas de raison qu'on vous refuse la DP, future dalle ou pas dalle (de toute façon ce sera à l'intérieur du bâtiment et seul l'extérieur est contrôlé)

Lolita333

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Box chevaux à partir d'un abri de stockage
Posté le 14/01/2020 à 14h26

Super merci pour ta réponse très complète ! Déjà pour les boxes ça me rassure pas mal, c'est le plus important à mon sens.

Quand aux abris, ce qui coince c'est le fait que ce soit couvert ? Ou cloisonné ? Car à la limite seule une tôle sur quatre poteaux me suffisent. Et sachant qu'ils feraient moins de 20m² est-il possible qu'une déclaration de travaux soit accepté même si c'est en zone naturelle ?

Édité par lolita333 le 14-01-2020 à 15h22



Sonntag

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Posté le 14/01/2020 à 16h00

lolita333 Il faut vérifier ce qui est pris en compte dans le PLU ou le document d'urbanisme local, la plupart du temps c'est la surface de plancher ou l'emprise au sol qui sont utilisées pour vérifier si la construction est bien conforme, et ta construction est génératrice d'une emprise au sol ...
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