Préavis suite achat maison

Coucou,
On est a aussi en train d'acheter et on devrait avoir l'appart le 11 févier donc je vais essayer de t'aider un peu.
Vous avez déjà pris la décision que c'était cette banque du coup ?
Nous une fois le dossier finaliser nous avons eu un délais d'attente d'une semaine pour savoir si leur garant se portait garant (logique) pour nous ou si on devait passer par le système d'hypothèque. A partir de la réponse du garant, le banquier nous a envoyé l'offre de prêt en version officielle papier. A partir de là tu as 10 au minimum pour renvoyer l'offre de prêt signée.
De mon côté lorsque j'ai reçu le papier du prêt j'en ai profité pour appeler directement mon notaire pour qu'il commence à caler un rdv
Donc en soit une fois que tu as l. Offre de prêt tout peut aller très vite.
Cependant, il faut voir en fonction de ta banque car je sais que c'est 10 jours au minium mais tu as un maximum aussi qui peut dépendre des banque.
Dans tous les cas, je serai toi j'attendrai d'être sûrs de prendre cette banque avec ce prêt

Bonjour

En général le préavis c est 2 mois et en zone tendue il n est que de 1 mois donc pour un achat théorique mi avril il ne faut rien faire avant mi février ou mi mars.

Mais je te conseillerai de viser d avoir au moins 15 jours entre ta date de signature théorique et le moment où tu lâché ton appart ( nous les vendeurs ont fait les morts et on a finalement signé avec 3 semaines de retard ... par chance on avait prévu du temps avant de déménager pour faire des travaux, pour ma tante il y a eu 15 jours de retard résultat signalé 30 or elle devait libérer son appart le 31 ... son déménagement s est fait en catastrophe... pas agréable !)

Avant d'acheter je savais déjà qu'elle banque ferait mon prêt et dès la signature de mon compromis mon dossier était prêt finalement c'est l'assurance qui a été la plus longue à donner son accord (3semaines) et le notaire qui a eu du retard donc même si la banque était prête et zéro soucis j'ai signé au bout de 3 mois après le compromis.


Tant pis si tu payes ton loyer 15 jours de plus mais il vaut mieux se laisser un peu de marge de man?uvre histoire de prendre le temps de faire les choses plutôt je de tout devoir faire dans la précipitation.

Merci pour vos réponses

On a fait le tour de plusieurs banques et c'est finalement notre banque qui nous a proposé le plus intéressant. Donc oui, on est parti sur cette banque. Et c'était avant la signature du compromis, mais on a eu une réponse tardive pour le taux (sûrement à cause des fêtes de fin d'année + la nouvelle année) mais on savait déjà qu'on partirait sur cette banque avant la négociation.
On voudrait une marge d'une 15aine de jours, mais pas plus d'un mois ...

Vous avez eu quel délai environ pour recevoir votre offre de prêt une fois le dossier finalisé ? Ca dépend sûrement des banques mais pour avoir une idée ?

Avec le Credit Mutuel 8/9 jours

Moi ça avait pris 10-15 jours le temps d'avoir les papiers puis 11 jours de délai légal avant de les renvoyer signés.
Et ensuite la mauvaise surprise la veille de la signature !
L'hypothèque n'avait pas été lever ! Merci idiot de notaire de pas avoir fait ton travail et de m'avoir fait débloquer mon prêt

Bref ça a pris un mois de retard, j'ai dû prendre un garde meuble à mes frais et aller chez mes parents vu que j'avais plus d'appartement et pas le nouveau mdr.


Tout ça pour dire je prendrais un mois de marge de manœuvre.
Parce que moi c'est parce que jharcelais le notaire l'agent immobilier et les vendeurs tout les jours que j'ai eu qu'un mois de retard, façon de parler

Faut donc compter minimum 10/15j pour recevoir l'offre de prêt ^^ Merci !

phoebus11 : Waw Oo Comment il a pu "oublier" ça ?

ammodyte je me suis aussi posé la question crois moi

Je compterais au moins 1 mois egalement.

Pour ma part : compromis le 22 juillet
Signature prévue le 06 novembre mais suite a la visite de verif j'ai refusé de signer et on l'a Décalé au 09 décembre

Ma banque a proposé une mensualité plus faible les 3 premier mois pour compenser le loyer.

Concernant les délais d'acceptation du pret ca dépend des banques et au sein d'une meme banque ca depend du service de pret qui se charge du dossier.

Dans la mienne si c'est la RP on compte 3/4 semaines si c'est l'est on tombe a 2.

Pour le préavis, verifies bien que tu ne sois pas concernée par une des clauses de réduction de délais indiquee sur ce site


https://www.immobilier-danger.com/Bail-d-habitation-les-cas-de-368.html

Merci totox

On va compter un mois oui c'est plus sûr.
La banque c'est la BP.

Non on est pas concernés par le préavis réduit