Projet, prix moyen d'un fermage en loire-atlantiq

Ça me semble énorme.
Les barèmes de la chambre d'agriculture par chez moi c'est entre 150 et 200€/ha/an selon la catégorie de la terre.

Bonjour,
En Vendée un fermage agricole est aux alentours de 120€ l'hectare de prairie par an.
Le problème n'est pas de louer mais de trouver des terres à louer!!

Bonjour,
Outre le prix du fermage, la question est surtout de savoir s'il y a des terres disponibles à proximité. Le projet doit être cohérent.
Par contre, prendre un fermage pour faire du foin, c'est quand même très léger comme projet.

Ce n'est pas faux

Je n'ai pas de BTS agricole, mais clairement : payer un fermage (même à 150€/an), la MSA, faire l'entretien (haie, émoussage, étaupinage, ...), mettre de l'engrais, faucher, faner, endainer, botteler etc.
Pour faire, en gros 5-6t par an si tu es sur une prairie naturelle (plus sur de l'artificielle, mais il faut alors désherber, préparer la terre, semer ... payer les semences et récolter peu la première année) : ça ne peut pas être rentable ;)

Cette année j'ai payé mon (très) bon foin : 120€/t. Ça veut dire que ton hectare te fait gagner au mieux 5*120 = 600€. Ça ne couvre pas les frais, sans parler du travail ;)

Les prix des fermages sont encadrés par un arrêté préfectoral propre à chaque département. Il donne les fourchette hautes et basses pour les prix de location de tous les types de biens agricoles : terres labourables, pairies, bâtiments, vignes, maisons... Il existe plusieurs catégories d'abord en fonction de la nature du bien, ensuite en fonction de la zone géographique dans le département et enfin en fonction de la "qualité" de la parcelle louée (productivité, accessibilité, taille et "regroupement"...). Les arrêtés préfectoraux établissant les prix de fermage sont consultables par tout le monde et disponibles sur internet ! Tu pourras y trouver également l'arrêté préfectoral établissant le contrat type de bail rural. Cela permet de mieux comprendre ce qu'est un bail rural et ce qu'il implique pour le bailleur et le preneur.

Le prix du fermage ne se calcule pas au mois mais à l'année ! Attention.

Enfin, par exemple, en Charente Maritime, les moins bonnes prairies se louent 60€/ha/an (prairies de marais, difficiles d'accès, produisant peu d'herbe, dans des coins perdus... etc) et les meilleures on peut aller jusqu'à 150€/ha/an (top production fourragère, juste à côté d'une route pour l'accès, grande surface d'un seul tenant, etc.).

J'allais te répondre comme kiiwii , le montant des fermages est déterminé chaque année par un arrêté préfectoral que tu peux trouver sur le site de la préfecture de ton département (ou si tu ne le trouves pas, tu peux le demander par mail)

Il te reste à déterminer quelle est la nature des terrains environnants et leur rendement, puisque si j'ai bien compris ce n'est pas nécessairement un projet qui sera mené à terme, pas besoin de savoir avec certitude si les propriétaires des terrains veulent bien les louer

caro_np Bonsoir , il ne faut pas confondre les prix payés par les particuliers et les prix pour l' activité agricole , ça n' a rien à voir ; l' idée pour vous est surtout d' assurer à votre maitre de stage une ressource en foin dans les années à venir ( réchauffement climatique , emprise de l' immobilier , des voies de circulations etc ...etc ... ) , sans pour autant lui conseiller de trot se charger compte tenu de la désaffection des hippodromes ( voir situation des champs de courses en Amérique , tout ce qui arrive en Amérique arrive quelques années après chez nous )

Euh ouais enfin le projet du dossier doit quand même tenir la route et ça se voit très vite si ce n'est pas le cas ! (Il y a d'ailleurs normalement toute une partie sur l'environnement de l'exploitation et ses opportunités d'agrandissement... ou pas).
Et je répète qu'en l'état, c'est beaucoup trop simpliste pour le rapport et l'oral.

https://pays-de-la-loire.chambres-agriculture.fr/agriculture-pays-de-la-loire/chiffres-cles-baremes/baremes-indices-prix-forfaitaires/

Voici le lien pour trouver le barème des fermages par département.

Merci à tous pour vos réponse !
Le projet a été validé par mon professeurs étant donné que c'est dans l'optique d'une autonomie fourragère, et j'ai des potentiel terre proche de la structure qui pourrais être mise en fermage.

caro_np
Mais y'a autre chose dans ton projet, non ? Ce n'est pas juste prendre quelques hectares en fermage ?
Il n'y a pas l'achat de matériel par exemple ? De construction de bâtiments ? De services supplémentaires proposés ?

ritajolie
Non c'est un projet d'amélioration de la production, mettre en place l'autonomie fourragère avec tout ce que cela implique comme modification, en prenant compte les impactes que cela va avoir sur la structure ( au niveau main d'œuvre, usure du matériel, temps de travaux…).