Locataire ou propriétaire

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Salem

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Locataire ou propriétaire
Posté le 27/06/2020 à 22h47

Hello
J'aurais souhaité avoir des avis, des expériences sur le fait que vous soyez locataire pu propriétaire de votre logement
Merci

Domipac19

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Posté le 27/06/2020 à 23h05

Ben locataire, je payais un peu cher pour une maison qui ne m'appartenait pas et dans laquelle je ne pouvais pas faire ce que je voulais.Si je mettais un peu d'argent dans des trucs sur/dans la maison, ben forcément, ce sont les locataires suivants qui vont en profiter.
En tant que propriétaire, je fais ce que je veux chez moi et si j'investis, c'est pour moi et ce sont mes enfants qui en profiteront par la suite.

Quiebro13

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Posté le 27/06/2020 à 23h26

Ça dépend de tellement de facteurs que cette question est beaucoup trop vague.

Sans compter la différence énorme des prix entre les régions.

Chez moi dans les bouches du Rhône ça me revenait moins cher d'acheter que de louer.
Je compte louer aussi mon appart pour acheter plus grand et me faire un revenu supplémentaire plus tard.

Édité par quiebro13 le 27-06-2020 à 23h27



Lipstyxxx

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Posté le 27/06/2020 à 23h37

D'un point de vue purement financier, sur le papier, mieux vaut être propriétaire, au moins on sait où va l'argent du loyer, c'est un investissement durable.

D'un point de vue tranquillité d'esprit, c'est moins évident. Locataire d'un logement salubre avec des proprios à l'écoute, devenir propriétaire sera moins confortable étant donné qu'on écope de toutes les responsabilités. Plus la peine d'appeler le proprio parce que le chauffe-eau fuit ou que le disjoncteur saute pour rien. Y a plus qu'à retrousser ses manches ou appeler un plombier/électricien ! Donc selon le logement, ça peut vite être la grosse prise de tête ou coûter cher. Mais en étant locataire, on peut aussi tomber sur le proprio qui s'en fout et laisse durer la situation éternellement, ce qui est invivable.

Bref, rien n'est blanc ou noir ! Dans mon cas, devenir propriétaire ne me coûtait pas plus cher qu'être locataire si on ne compare que le loyer et les mensualités de crédit. Mais étant donné que je suis passée d'un appart à une vieille maison, les charges ont bondi, et je dépense tous mes sous en travaux depuis six ans. Mais d'un autre côté, dans 10 ans, je n'aurai plus de crédit à rembourser et là, ce sera COOL ! Donc malgré les inconvénients (et le stress, genre à chaque tempête je panique à l'idée que des ardoises tombent du toit ou autre, ce qui serait moins embêtant pour moi si j'étais juste locataire), je ne regrette évidemment pas.

Salem

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Posté le 28/06/2020 à 00h16

Voila, on a peut-être la possibilité de devenir propriétaire d'une maison où il y a pas mal de rafraîchissement à faire (sans parler de l'électricité mais c'est l'ami de ma mère qui la ferait car ça c'est important)
Hors, la banque nous demande de donner 8300 euros et garder 5000 euros d'épargne
Les mensualités de crédit seraient (si la banque accepte le crédit uniquement sur les revenus de mon mari puisque malheureusement, dommage collatéral du covid, je me retrouve au chômage des septembre),
Entre, nos véhicule, ma jument et mon fils, je ne sais pas si il est prudent d'investir maintenant (je prends quand même 45 ans en août et on emprunterait sur 25 ans), de peur que nous découvrions des choses dans la maison totalement imprévues, là, que faire ?
Il est vrai que j'ai l'habitude d'être locataire et quand il y a un soucis, les propriétaires se sont toujours débrouillés
Je paye le loyer et basta, le reste va en épargne ou dans un petit plaisir, je n'ai pas à me dire que si ma chaudière lâche il faut que jai 3000 euros de côté et 3000 pour les véhicules et 3000/4000 pour ma jument (elle est assurée pour les chirurgies et accidents c'est déjà ça)

Quiebro13

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Posté le 28/06/2020 à 07h16

lipstyxxx


Après tout dépend ce que l'on achète aussi

J'ai acheté un appartement dans une résidence de moins de 3 ans encore sous garantie décennale.
En 2 ans j'ai eu zéro frais imprévu et aucune réparation/entretien particulier.

Il faut aussi acheter en fonction de son budget et ce n'est pas juste une histoire de crédit immobilier mais aussi d'entretien et d'impôts (taxe foncière)

Édité par quiebro13 le 28-06-2020 à 07h18



Kasugaii

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Posté le 28/06/2020 à 09h35

L'achat ou la location correspond plutôt à une philosophie de vie. Il y a des avantages et inconvénients pour les deux. Pour certains avoir un bien immobilier signifie avoir un boulet au pied, pour d'autres ça sera une sécurité. Ça dépend de l'histoire de vie de chacun.

Pour les propriétaires que je vois en galère, c'est souvent parce qu'ils sont à 30% d'endettement.
Je pense que c'est une erreur. Il faut prendre en compte la taxe d'habitation et autres frais d'une maison. Sans parler des pannes, il faut penser à la peinture, demoussage du toit, etetage des arbres ect...

On a choisi l'achat car cela représente pour nous une épargne. Mais hors de question de ne plus pouvoir vivre à côté (même si on consomme peu dans les faits).
La mensualité choisie correspond à ce que nous serions capable de payer si mon mari et moi étions au chômage tous les deux. Ça veut dire qu'on a acheté plus petit que ce que nous aurions pu avoir.
On avait des critères précis pour être bien dans cette maison. On a mis plus de deux ans à la trouver.
On a appliqué l'adage : mieux vaut un petit chez soi qu'un grand chez les autres.

Mais aujourd'hui on n'est pas du tout serré à la gorge.
Chose importante on a aussi regardé les consommations. On a choisi une maison très bien classée. On a divisé par 3 notre facture chauffage annuel et au moins par deux la facture d'électricité. Le côté écologique était important pour nous.

Pour les coups dur comme grêle, tempête ect, on a une assurance, donc pas spécialement de stress. Ce n'est que du matériel, ça se répare.

Elicendi

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Posté le 28/06/2020 à 10h01

Pour moi l'idéal est d'être propriétaire, pour placer son argent et épargner pour l'avenir.

Mais, je ne me voyais pas vivre dans un petit appartement pendant 10 ans, j'ai donc préféré louer des endroits sympas tout en épargnant pour le jour où j'ai acheté, acheter directement une maison familiale.

Là où je vis, louer coûte 2x moins cher qu'acheter et il faut de gros apports financiers pour acheter (12% minimum du bien) donc j'avais tout intérêt à attendre.

Il est vrai qu'il ne faut pas compter que le coût crédit vs loyer, mais crédit + entretien + taxes vs loyer.

Car ta propriété, si tu ne l'entretiens pas, elle dévalorise et le jour où tu veux la vendre parce qu'elle ne correspond plus à tes besoins, tu perds de l'argent.

Badmonster

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Posté le 28/06/2020 à 10h18

Et puis ça correspond à des étapes de vie, qu'on a pas tous / pas au même moment. J'ai été étudiante pendant 6 ans, bah forcément, pour habiter dans l'hypercentre de Bordeaux, en étant étudiant, tu loues, t'as évidemment pas les moyens d'acheter ! Tu changes de ville, tu sais que tu vas bouger après la fac, c'est quand même plus simple, moins de pression, moins d'attaches de louer.
Par contre j'ai des potes qui ont commencé à bosser direct après le bac, dès le CDI en poche hop ils ont acheté, mais parce qu'ils sont stables professionnellement et se voient rester dans le coin encore plusieurs années

Salem

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Posté le 28/06/2020 à 12h47

En fait, 45 ans, toujours été locataire de bien sympa (que je n'aurais jamais en achetant), mon mari n'est pas prêt d'être licencié, mais moi au chômage dès septembre, ça fait quand même peur (je précise que je ne tiens pas à rester sans travailler mais le covid n'aide pas)
J'aurais 30 ans, je pense que je ne me poserais pas de question, là, je vois l'horloge tourner très très vite
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