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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 23/09/2020 à 19h54

Bonjour,

J'ai besoin d'une info concernant l'organisation d'une assemblée générale de copropriété.

Quelqu'un pour me renseigner ?

Merci.

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 23/09/2020 à 20h59

Je gère un syndic bénévole, je peux essayer de te renseigner.

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 23/09/2020 à 21h08

Notre AG va se faire en physique, nous sommes environ 80 co propriétaires seulement 30 personnes pourront y assister.
Est-ce légal?

Le problème c'est qu'à l'ordre du jour il y a là réfection complète de la voirie de la résidence ( grande résidence )....
l'OJ aurait été allégé ou L'AG dématérialisée ça aurait été mais là on est privé de débat.

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 23/09/2020 à 22h14

Normalement, vous devez avoir un règlement de copropriété qui définit les règles de vote et notamment le quorum à atteindre que pour l'assemblée puisse avoir lieu et délibérer.

Si tout le monde ne peut pas assister à l'assemblée, vous avez au moins la possibilité de donner une procuration ?

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 23/09/2020 à 22h40

vanrhijn62 oui, on peut donner notre pouvoir, mais forcément au syndic car il va rester 20 places pour les co propriétaires ( CS et représentant du syndic inclus dans les 30) et ce sera au 1er arrivé....

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 23/09/2020 à 23h18

Une personne peut recevoir plusieurs pouvoirs (3, possiblement plus si la somme des voix représentées n'excède pas 10%) donc dans ton cas les 80 copropriétaires ont la possibilité de se faire représenter.

Attention il me semble que le syndic ne peut pas être mandataire (détenir des pouvoirs).

Il y a aussi une réponse simpliste : vous votez tous non, et le débat aura lieu l'année prochaine.

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 24/09/2020 à 07h10

melye si seulement tout le monde votait non.....

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 25/09/2020 à 10h19

cytiz c'est le problème de la copropriété. Je sais plus si on peut donner sa voix au syndic mais en tout cas on y est clairement pas obligé... essaie de contacter d'autres copropriétaires pour vous faire des délégations...

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 25/09/2020 à 13h10

Une chose c'est que vous soyez 80 copro et que seulement 30 décident d'assister à l'assemblée, une autre c'est que le syndic n'autorise que la participation de 30 personnes... Donc carrément arbitraire de leur part.

La solution ? Louer une salle pour 80 personnes ou faire opposition cette année à cette AG.

Je ne crois pas que le syndic puisse recevoir les votes par délégation des copropriétaires.

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 25/09/2020 à 14h35

Bonjour
Je confirme que le syndic ne peut pas prendre lui même de pouvoir.
si des copropriétaires donné leur pouvoir sans prisé de mandataire, le président de séance les distribuera en début d'AG aux copropriétaires présents.

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Posté le 29/09/2020 à 21h59

fresnedilla

Je pense que la limite de 30 personnes, ça doit être par rapport au Covid...

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 29/09/2020 à 22h34

Le débat est clos, étant en zone rouge la mairie a interdit la réunion.
L'AG aura lieu par ordonnance et les sujets importants sont remis à plus tard.
Tout ça pour ça.....

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Quelqu'un dans un syndic de copropriété ?
Posté le 29/09/2020 à 22h35

expar

Ah bon ? Je ne savais pas...

Ici ma copropriété a décidé de congeler les données sur celles de l'année dernière et carrément pas d'assemblée annuelle 2020.

Vu comment c'est parti le Covid sur Madrid, je pense que l'assemblée 2021, 2022 et 2023 ne se feront pas non plus...

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