Réduction loyer suite covid

Tu leur fais des quittances ?

Si cela ne t'impacte pas je leur dirais de donner ce qu'ils peuvent ce mois-ci et sur la quittance tu indiqueras la "dette". Tu peux leur proposer un échéancier par la suite.

Edit : je connais pas leur situation pro complète mais ils peuvent peut être bénéficier d'aides financières auprès du conseil départemental (fonds social logement) ou auprès d'action logement (aide exceptionnelle pour le loyer lié au covid)

Il n'y a rien de prévu dans les textes. C'est donc un accord entre les parties qui doit être concrétisé par écrit.
Donc soit tu leur fait une réduction provisoire (à mon avis dangereux), soit comme proposé plus haut un paiement partiel avec un échéancier...
https://www.pap.fr/actualites/epidemie-de-coronavirus-covid-19-les-loyers-d-habitation-ne-sont-pas-suspendus/a21603

jinssa Ta maison est en France ou en Belgique ? Parce que pour la Belgique, aucune idée de ce qui est applicable...

firenight

En Belgique.

C est vrai qu il faut voir aussi les choses d un point de vue légal mais la question était d abord sur le plan humain.

jinssa Donc, à mon avis, vu qu'ils sont d'accord pour te payer plus tard et si ça ne te pose pas de problèmes à toi, faites un écrit (combien de réduction, pendant combien de temps et modalités de reversement, autres conditions éventuelles) et hop.

Je ne sais pas si ça se fait en Belgique, mais ne pas hésiter à faire devant notaire pour éviter toute déconvenue.

Bonjour

Si tu accordes une réduction de loyer ( même provisoire avec un échéancier), n accorde rien qui te mettrais toi également en difficulté.

Fixe toi une limite qui t appartient mais attention il y a de forte (mal)chance que la situation ne s arrange pas du jour au lendemain.

Mais vaut mieux un locataire connu et qui annonce ses difficultés et respecte le logement qu un qui s arrête de payer sans crier gare et dégrade le logement avant de partir sans préavis ( car sauf à avoir une assurance, la vacance locative c est assez terrible.

Perso ( mais ça n engage que moi), j accorderai ( si par ailleurs c est financable pour moi au regard des charges /crédit ), une réduction d un tiers de loyer ... et dans l idée maxi pendant 3 mois ... (ce qui au pire fait un mois de loyer de perdu si il n y a jamais de remboursement... et à la fois évite de avoir des locataires qui se sentent trop endettés)...en prévoyant un remboursement qui s étale sur 2021 maximum ( puisqu on est en fin d année et qu il est peu probable d avoir un remboursement avant la fin de l année comptable 2020.
En revanche je ne sais pas comment ça se déclare aux impôts ce genre d arrangement.


Mais ça dépends aussi de la relation que tu as avec tes locataires et leur ancienneté dans ton logement ( clairement ce n est pas pareil si ils sont là depuis 2 mois ou depuis 5 ans sans incidents ).

bibil91 "En revanche je ne sais pas comment ça se déclare aux impôts ce genre d arrangement."

A voir avec le fics Belge jinssa, la convention franco-belge prévoit sans doute que tout revenu tiré d'un immeuble belge soit imposé en Belgique. Et ce sera a préciser sur ta déclaration française aussi, sur papier libre (ou note électronique suivant comment tu déclares).

Une amie vient de faire une remise gracieuse des loyers de novembre et décembre à l'artisan à laquelle elle loue son local.
Ce n'est pas qu'elle n'a pas besoin de cet argent, mais cette personne est locataire depuis 10 ans et a toujours été correcte, elle préfère lui filer un coup de pouce et la garder comme locataire si elle s'en sort, plutôt que de participer à l'enfoncer dans ses difficultés en lui réclamant cet argent que de toute façon elle n'a pas (le premier confinement a déjà bien mis à mal sa trésorerie, là elle n'a plus aucune réserve et ne peut pas travailler) et se retrouver avec un local vide d'ici quelques mois.
Elles ont juste signé ensemble un document manuscrit précisant les termes de cet "arrangement", son notaire (contacté) lui a dit que ça suffisait.

Il loue depuis septembre 2019 et j ai toujours eu mon loyer le 10 du mois (c est la date stipulée sur le contrat).
Au 1er confinement il m’a demandé pour le payer avec quelques jours de retard. J ai eu l argent le 15 donc rien d affolant.

Je pense un peu comme vous. Il vaut mieux les aider un peu maintenant que de les voir partir et devoir refaire toutes les démarches pour retrouver un locataire (sans savoir quand je le retrouverai!)

Au niveau du prêt que j ai sur le dos pour le moment ça va car j ai un 2e bien en location qui lui sert à payer le prêt. Sauf que le locataire de ce 2ème bien travaille aussi dans un secteur en difficulté donc si ça se trouve il va le faire la même demande de réduction.
Et si je l accordé à un ben je vais forcément le accorder à l autre.

Donc il faut effectivement faire gaffe que ce ne soit pas moi qui le retrouve en difficulté derrière

jinssa

Toi... Et eux d'ailleurs, parce que que si la situation ne s'améliore pas rapidement, il faudra quand même bien rembourser les loyers non payés, et ça peut vite être impossible si chômage part exemple
D'où peut être, penser à échelonner sur du long, si tu peux te le permettre