Projet installation ja

anais.jager que le vendeur veuille faire avancer la vente ne me choque pas. Surtout s'il connait les délais des formalités diverses.

Si vous attendez la fin de ta scolarité + les formalités, cela vous amène, au mieux, au milieu de l'automne 2021: ça fait loin...

Perso, je serais à ta place, je sauterais de joie à savoir que je peux m'installer aussitôt diplômée. D'ailleurs, ce bac pro sera ton seul diplôme agri ou tu en as un autre type BP avant?

Mais il y a une autre personne sur le coup?
Non parce que c'est pas vraiment lui qui peut décider du temps que ça va prendre, c'est entièrement lié à la présence d'un repreneur.
Si tu es la seule intéressée, il n'aura pas le choix que de suivre ton calendrier non ?
Surtout que tu sembles avoir déjà avancé la dedans.

Sais tu depuis combien de temps il cherche un repreneur ? Il change d'orientation où il part à la retraite ?

Mon compagnon est dans la même démarche que toi. On visite samedi, il me tarde.
C'est pour une reprise fin 2021, début 2022.
Les délais sont souvent long car les démarches administratives sont longues, les démarches auprès de la CA et de la safer sont longues.
C'est difficilement compressible.

joual alors non pour l'instant il n'y a aucun autre repreneur. Il part à la retraite car gros pbs de santé. L'exploitation est en vente depuis fin Octobre...
apparement il y aurait eu d'autres visites mais personne d'interessé car pas de logement sur place (mobilhome) mais pour les gens c'est un frein alors que pour moi pas du tout.

Surtout que lors de la visite il n'avait pas l'air " si pressé " et en quelques jours ça change...

anais.jager

Du coup je pense qu il joue le bluff. Ou c'est le gars de la CA qui aimerait que ça aille plus vite.

Tu es la seule personne prête à s'engager. Pas de stress. Il n'a pas trop le choix je pense. .

C'est une installation dans quoi du coup ?
Les chevaux je suppose vu que c'est dans la partie élevage.

Qu'est qui te retiens? Au vu de ce que tu dis avec les demarches tu auras quand meme le temps de finir ta formation

Il y a d'autres raisons qui te poussent à attendre? Ou tu souhaites simplement y reflechir?

Après ça dépend, s'il a de trop gros problèmes de santé peut-être que c'est pour ça qu'il veut que tu reprennes vite. Peut-être qu'il n'arrive plus à assurer le "quotidien" soins et entretiens

joual oui dans l'elevage de chevaux tout a fait

Pour une installation JA , il y a un dossier en chambre d'agriculture , qui passe en commisssion pour l'attribution de la prime d'installation et l'ouverture au crédit à taux bonifié.
Ce dossier est soumis à la capacité agricole aussi, de mémoire, c'est à dire à l'obtention d'un diplôme agricole.

Avez vous déjà déposé ce dossier ? Est ce possible avant l'obtention du diplôme avec comme condition si validation, l'obtention du diplôme ? De toute façon le versement de la 1 ère partie de l'aide à l'installation arrive de mémoire après la date officielle d'installation , inscription à la MSA , enregistrement à l'Insee .

Tout ça de mémoire, mais grosse modo c'est le processus.


Pour ce qui est d'un achat via la Safer, lorsque vous vous portez candidat à l'attribution d'un bien agricole, on dépose un dossier ( vous semblez l'avoir fait) et ensuite une commission décide à qui (1 ou plusieurs personnes parfois en divisant la propriété) est attribué le bien.
Si on dépose un dossier on s'engage obligatoirement à l'acheter s'il nous est attribué.
On verse d'ailleurs une partie rapidement des l'avis d'attribution.

Si le vendeur a confié son bien à la vente à la safer il ne peut pas aller plus vite que la musique ...

Il y a des commissions safer à intervalles réguliers mais c'est pas toutes les semaines ...

Peut être la safer craint que le vendeur ne cede son bien directement à un acheteur hors cadre agricole puisque visiblement il n'y a pas grand monde qui se porte acquéreur.
Et , faut pas se leurrer , la safer c'est pas une œuvre de charité, du coup si la vente leur échappe ils perdent leur commission, qui est énorme ... car avec un achat par la safer l'acheur a des droits réduits à payer ( frais au moments de l'acte notarié) mais la safer n'est pas un organisme public, c'est une "agence immobilière" , missionnée par l'état pour gérer les transactions des biens agricoles et limiter leur transmission hors cadre agricole.
Ils font leur job d'agence immobilière : cherchent les biens, publient les annonces, reçoivent les candidats à l'achat pour le dossier mais après ils n'ont aucun pouvoir de décision sur l'attribution.
Si vous êtes la seule candidate c'est sûr que ça vous sera attribué.

À vous de voir à quelle commission d'attribution en 2021 vous voulez présenter votre dossier.
Si vous avez les fonds pourquoi repousser ?

Si vous n'avez pas le financement de toute façon ça passera pas.

anais.jager attention. Je suis assez sure que ton vendeur a le choix.

S'il a de gros problèmes de santé et veut vendre vite pour que son exploitation continue à vivre c'est aussi peut être parce qu'il sait que ses descendants ne vont pas garder l'héritage: c'est ultra courant.

Ces mêmes problèmes de santé, cumulés à une retraite misérable, font aussi surement qu'il va être à cours financièrement et a besoin d'argent. Auquel cas, il peut décider de vendre en dehors d'un cadre strictement agricole (et de petits bouts de prairie pour y mettre 1 ou 2 chevaux: ça part mieux que les croissants à la boulangerie).

Est ce que tu ne peux pas contacter le vendeur directement ?

Parce que les "on-dit" de la safer ou du mec de la CA, c'est pas toujours fiable. Peut être qu'ils veulent te mettre un peu la pression.

Tu peux parler franchement au propriétaire en lui expliquant que tu as eu vent qu'il était finalement pressé et tu aimerais savoir si c'est vrai.
Et ensuite trouver un arrangement avec lui.

Quel que soit l’acheteur, il lui faudra très probablement une autorisation d’exploiter de la CDOA. Le délai de réponse est de 4 à 6 mois.

Qu’il vende à toi ou à quelqu’un d’autre, il devra être patient.

Si tu peux, propose d’augmenter le dépôt de garantie. Ça pourrait le rassurer.