Créer une pension ?

Rien n'est dingue si c'est sérieusement réfléchi.

zain

Il faut bien calculer avant de se lancer. Anticiper un max de choses pour ne se retrouver qu'avec peu et/ou de petits imprévus.

T'aurais les 1000€ de location, l'eau, l'électricité, l'assurance, la paille, le foin, éventuellement le grain. Ça c'est ton grand minimum à amortir. Il faut y ajouter se sortir un bout de salaire, histoire de ne pas nourrir que les chevaux. ^^

Il y a un logement sur place? Des parcs pour sortir les chevaux? Tu as déjà eu à gérer le nettoyage des boxes + sorties?

Après, niveau formations, faut voir s'il y a des choses obligatoires quand on accueille du public.

Bref, au risque que les écuries te passent sous le nez, faut pas se précipiter.

Si tu penses faire ça pour le fun, oui c’est un projet dingue.

C’est un métier : Il faut savoir :
- arroser et herser la carrière,
- passer sa vie à entretenir les clôtures des prés,
- faire les boxes tous les jours ou payer quelqu’un pour le faire et le superviser dans son travail,
- assurer une surveillance permanente,
- réparer les portes des boxes,
- faire venir un dératiser,
- faire une injection de calmagine au cheval en colique,
- donner le foin sans embourber le tracteur
- combler les nids de poule du parking,
- dégeler les abreuvoirs en hiver et donner de l’eau au seau
- commander des granulés qui arriveront avant que la graineterie soit vide
- faire la différence entre un engorgement lié à une tendinite (il vaut mieux immobilier) et celle liée à une lymphangite (il est important de faire marcher le cheval)
...

zain fais les calculs pour sortir au moins 3500€/mois (tu auras l'équivalent du rsa).

Les assurances, les postes incendie, les impôts, la MSA, un tracteur son assurance et le rouge, gérer les bobos des chevaux, avoir un véto. Présence 365 jrs par an, le problème c'est qu'il faut travailler à côté sinon tu ne vas jamais t'en sortir. Faut être deux c'est bcq mieux... Sans compter les proprios qui ne sont jamais contents et ceux qui ne paient pas leur pension et là c'est une vraie galère.
Je préfère et de loin d'avoir les chevaux en pension !

Juste comme ça, je n'y connais pas quelque chose de précis, mais je tenais à soulever l'interrogation .

Est-ce qu'il y a que moi qui tique dans tu dis qu'une telle structure sera à louer 1000 euros/mois ?
Mon premier réflexe sera de chercher où est le lézard. Pourquoi une telle "opportunité"?

Ensuite, il faut savoir qu'une structure génère de nombreuses dépenses. Il est important que tu les listes avant de t'engager dans d'importants frais. Peut-être établir un prévisionnel ?
Il faut aussi que tu te renseignes si des diplomes sont nécessaires, puis il faut aussi que tu juges ou pas que tu aies assez de connaissance.

Un rêve mal préparé ou dans l'urgence peut rapidement viré au cauchemar, et nous ne te le souhaitons pas !

Ma belle-soeur a raché une écurie et ça fonctionne très bien, mais parler sur un forum, ça peut être intéressant aussi, surtout pour mettre le doigt sur les points auxquels on avait pas pensé initialement !

C'est une écurie avec box-paddock attenant, 2 hectares de prairie et possibilité d'en louer 7 de plus à côté.
Mon idée aurait été de faire un paddock-paradise sur la grande prairie.

Pas de logement sur place, mais j'habite à 400m déjà.

Pour le tarif, je sais pourquoi, enfin c'est une écurie que je connais déjà.

Déjà , est-ce que tu veux en vivre ou çà minima sortir un vrai completement de revenu, ou est-ce que tu veux juste amortir la location pour tes chevaux en prenant un petit nombres de pensionnaires et te faire plaisir en organisant des activités?

Ce sont deux approches différentes.

Plutôt la 2 eme option.

C'est un beau projet, mais personnellement je ne le ferai pas.

A mon avis tu as déjà compté les charges mensuelles en plus du loyer donc je ne vais pas appuyer là dessus.

Sais tu si les pensions sont recherchées dans ton secteur? Si oui est ce que les pensions sont suffisamment couteuse pour amortir ton projet?
Pour te donner un exemple, je suis dans une écurie de propriétaire (une perle rare), les chevaux sont sortis quotidiennement et en pâture 6 mois par an. Niveau nourriture foin à volonté, orge, avoine, ainsi que alimentation adaptée pour les besoins spécifiques (par exemple pour mon vieux). La litière est en paille et c'est généreusement paillé!
J'ai carrière, manège et rond de longe éclairés, il doit y avoir un 15aine d'hectares de pâture. Bref je paye 125€ par box...
Je ne suis pas certaine que ce genre de prix serait suffisant pour ton projet.

De plus tu dois prévoir une marge en cas de mauvais payeur et/ou de place libre...

Après ce n'est pas pour te décourager, tu peux y arriver mais perso c'est un projet qui me fait peur!

Si c'est la deuxième option, ce sont tes revenus qui vont dire à quel point c'est de la folie

maclem Les tarifs de locations des installations agricoles sont fixés par des arrêtés préfectoraux. Sans connaître la région dont il s'agit ça peut être "la super affaire de l'année" comme "l'arnaque du siècle"...

titanesque la pension pour chevaux stricte c'est du commerce pas de l'agricole donc pas de MSA à charge du propriétaire des lieux.


zain il est nécessaire que tu travailles un prévisionnel de trésorerie, adapté à ta région et au type de prestation que tu souhaites proposer.

La réflexion d'un projet : l'envie, la viabilité (économiquement ça passe) et aussi/surtout la vivabilité !! Humainement, dans ta vie actuelle, ça passe ? As-tu plusieurs heures libres quotidiennement ?

Je viens de prendre une demi pension, et ça m'a fait penser à ton post ! C'est un couple qui a une écurie, 10 boxes avec une carrière et des paddocks. Ils ont des chevaux et le reste est complété par des pensions (1/4 utilisé par leurs chevaux je dirais). Les 2 travaillent à côté, elle est infirmière, mr je ne sais pas. Après j'ai aucune idée de quel est l'aspect financier de la chose mais ils semblent bien en vivre. C'est vrais que c'est une idée intéressante lorsqu'on a plusieurs chevaux, proposer des pensions permet certainement de payer la pension de ses propres chevaux. C'est du temps par contre

Nous sommes allés la visiter, mais il y a vraiment beaucoup de travaux pour refaire l’ensemble