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Investissement immobilier
Posté le 12/11/2021 à 17h44
Bonjour,
je ne comprends pas trop votre demande, vous cherchez des formations en investissement immobilier ? Des formations pour en faire votre profession : investisseur immobilier ?
Je ne connais pas ce type de formation, et je suis perplexe à l'utilité si de telles formations existent. Mais pour investir dans l'immobilier, la première chose avant de parler de rentabilité c'est d'avoir un capital pre existant, les banques prêtant de plus en plus difficilement, et les conditions vont se durcir de plus en plus : la dérogation au 33% qui existait dans certains cas exceptionnel même en cas de revenus importants ne pourra plus du tout être applicable, sans compter qu'il est à prévoir une hausse des taux d'après certaines prévisions.
Ensuite, concernant la rentabilité cela dépend du but d'achat du logement : déduction fiscale avec des placements type loi pinel, fond de placement et de quand vous souhaiterez tirer votre bénéfice dans 10 ans 20 ans ...
En règle général, sauf certaines localisations qui ont pris rapidement de la valeur, on dit que revendre un bien avant ses 5 ans n'engendre aucun bénéfice.
Cela dépend également de quel type de logement et du modèle de sociéte : SCI, juste à titre perso, achat d'immeuble, achat d'un bien neuf, achat d'un bien que vous rénovez vous.
Si c'est juste à titre personnel, vous pouvez vous renseignez auprès de conseiller en patrimoine, ou de certains courtiers en immobiliers (renseignez vous avant auprès de votre banque et d'agence immobilière sur la fiabilité de ces derniers), on rencontre de vrais professionnels qui savent de quoi ils parlent et pourront vous donner un avis éclairé comme des amateurs qui se proclament du jour au lendemain professionnel de l'immobilier ou du patrimoine. Après cela dépend de votre localisation.