Achat second appartement?

Ces revenus seront à déclarer et peuvent te rendre imposable et

https://www.caf.fr/node/55225

kiki26 mais il ne sera plus mon conjoint si nous vivons séparément ?!

albane64 ni mariés ni pacsés : il ne sera pas considéré comme ton conjoint, rien ne vous relie (ta fille n’est pas la sienne ?). Donc aucune raison qu’il n’ait pas le droit aux aides au logement à mon avis.

Par contre oui, les revenus locatifs sont à déclarer (à voir si le régime micro foncier ne serait pas plus avantageux pour toi). Si tu n’optes pas pour le régime microfoncier, un certain nombre de choses peuvent être déductibles, et selon ta ville tu peux pratiquer un loyer modéré qui te donne droit à un avantage fiscal. N’hésites pas à te rapprocher de l’ADIL de ton département.

reine_lezard nous ne sommes ni mariés et ni pacsés mais c'est notre fille à tout les deux.

albane64 un conjoint ne se définit pas par le fait de vivre ensemble, tout comme le fait de vivre ensemble ne fait pas un conjoint.

C'est toi qui indique "je le louerai à mon conjoint"

Pour les impôts à partir du moment où tu n’es ni pacsée ni mariée tu es considérée comme célibataire peut importe que tu vives sous le même toit ou pas.
Et ce même si vous étiez propriétaire a 50/50 de la maison

Les revenus locatifs doivent être déclarés et oui peuvent te rendre imposables
Les impôts sur le revenu locatif sont plus faibles pour un bien loué meublé, s’il est loué vide sur un studio tu peux passer sur le système du micro foncier ( moins de 15 000 euros de revenus fonciers par an).

quiebro13 donc si je comprends bien, il pourrait bénéficier des apl ?
Merci pour les précisions suivantes, ce sont des infos importantes que je ne connaissais pas encore

albane64 attention aux revenus des locations qui peuvent faire changer ta situation, le copain de ma fille s'est fait sucrer l'AAH à cause de ça ..... donc tu risques de ne plus être non imposable (suivant tes revenus + les locatifs)

albane64

Ah ben normalement oui, il faut un bail et que toi tu lui fournissent des quittances de loyer
Par contre même si c’est ton conjoint je te conseille très fortement de prendre une assurance loyer impayé !
Tu peux vite te retrouver dans la merde
Ce n’est pas ce qui coûte le plus cher.
Pense aussi que tu auras une assurance de logement vacant en tant que propriétaire

Effectivement à calculer au niveau des impôts avec tes revenus pour voir si tu te retrouves imposable et si tu perds d’autres aides que tu peux avoir à côté

albane64 ça peut mettre la puce à l’oreille, qu’il soit le père de ta fille. Il faudra t’assurer d’être bien réglo dans tes déclarations.

Moi à l'époque, pour la caf qui donne les apl, conjoint voulaient justement pas dire être pacsé marié...

Donc attention car entre impôt, caf, CPAM et tout système d'aide, le statut de conjoint est variable...

La personne ne peut pas recevoir d'aide, si elle fait partie de la famille (jusqu'à un certain degré à vérifier). Honnêtement, je ne pense pas qu'il aura des apl, sinon tout le monde ferait ce montage là!

Tu auras la CSG et la crds a payer dans tous les cas, même si tu n'es pas imposable. Par contre, ça peut aussi te rendre imposable et donc rajouter de l'imposition en plus de la CSG crds

Je suis curieuse, pourquoi vouloir vivre séparément ? Si c'est trop indiscret tu n'es pas obligée de répondre

La situation a l'air un peu compliquée et il semblerait plus sain (et plus sûr pour toi) que tu places ton argent autrement et que ton conjoint loue un appart de son côté.

Si le fait de vouloir l'éloigner de chez toi signifie que vous ne vous entendez plus très bien (et constituerait peut-être la première étape d'une séparation), autant ne pas te retrouver bloquée avec un locataire qui risquerait de ne pas payer son loyer et que tu aurais du mal à déloger.

Si vous êtes vraiment en couple et comptez le rester, en gros ça a plutôt l'air un montage foireux pour qu'il puisse toucher des aides que tu récupérerais de ton côté via le loyer (et à la fin tu as financé l'achat de ton appart en partie grâce aux aides). La CAF risque de ne pas apprécier la blague et de vous demander à un moment de tout rembourser.

Un placement qui est plus ou moins équivalent à acheter un appart mais avec des inconvénients en moins je trouve est d'acheter des parts de SCPI. En gros tu investis dans des parts de placements immobiliers (donc quand même avec des frais de notaire et quelques mois d'attente avant de toucher des revenus) et après tu n'as rien à gérer et tu touches des revenus tous les trimestres (là aussi soumis à impôt mais c'est le jeu).

Je passe rapidement pour vous dire que j'ai appelé la CAF hier, il toucherait à priori des apl comme n'importe quel locataire.