Question assurance emprunteur

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Jahala

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Question assurance emprunteur
Posté le 29/05/2025 à 08h53

Bonjour

Nous sommes actuellement propriétaire d’un appartement que nous habitons, j’ai récemment eu des gros problèmes de santé et l’assurance emprunteur à pris le relais pour les remboursements du prêt immobilier.

Mon mari vient d’hériter de différents biens qu’il souhaite vendre, ce qui nous permettrait d’acheter une maison comptant.

On souhaiterait donc vivre dans cette maison, ma question concerne notre appartement que pouvons nous en faire ? Avons nous le droit de le mettre en location ? Ou faut-il le garder vide puisque c’est l’assurance qui règle le prêt ?

Merci de votre aide

Looloutte

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Question assurance emprunteur
Posté le 29/05/2025 à 09h04

À mon avis, dès lors que ce ne sera plus votre résidence principale, il y a probablement une petite ligne dans le contrat d'assurance qui stipule que l'assurance emprunteur ne remboursera plus.
Je ne suis pas sûre à 100% mais je dirai que c'est le première chose à vérifier.

Louvecerise

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Question assurance emprunteur
Posté le 29/05/2025 à 09h15

Je ne vois pas en quoi le relais par l'assurance emprunteur aurait une incidence sur votre utilisation de l'appartement : vous auriez très bien pu l'acheter pour le louer dès le départ.
Par sécurité il est plus sûr de vérifier si une clause restrictive existe dans votre contrat d'assurance, mais ce serait étonnant (je n'ai rien de correspondant dans le mien en tout cas ).

Looloutte

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Question assurance emprunteur
Posté le 29/05/2025 à 09h18

louvecerise C'était dans les petites lignes du mien : le contrat était valable pour l'usage de la maison tel que désigné
Ça ne veut pas dire que c'est le cas pour tous les contrats, mais qu'il faut vérifier.

Jahala

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Question assurance emprunteur
Posté le 29/05/2025 à 09h38

Merci pour vos réponses rapides !
Je vais vérifier ça dans mon contrat.

Jahala

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Question assurance emprunteur
Posté le 29/05/2025 à 17h39

Bon apparemment le fait qu’on ne l’utilise plus pour nous mais pour de la location ne change rien aux garanties.

Math16

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Question assurance emprunteur
Posté le 29/05/2025 à 19h00

Si vous louez cette appartement, le loyer va vous faire une entrée d'argent et donc payer le prêt non?
Si vous le vendez le prêt sera remboursé.

Dans les deux cas vous n'aurez plus besoin de l'assurance emprunteur.

Bibil91

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Question assurance emprunteur
Posté le 31/05/2025 à 06h54

Bonjour

Entre le moment de la mise en vente des biens hérités et leur vente effective , puis la recherche d un nouveau bien correspondant au budget et toutes les démarches d achat il va se passer au minimum 4/6 mois ( sauf si votre projet est bien plus avancé ).

Pendant ce temps votre assurance emprunteur paie votre crédit si vous n avez pas repris le boulot.

Selon les clauses de la dite assurance, le remboursement du prêt continuera ou pas. ( de mémoire sur la mienne les paiements par l assurance etaient limitée à 2 ans.
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