Achat maison terrain vallonnée ?

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Gregop

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Achat maison terrain vallonnée ?
Posté le 29/09/2025 à 11h00

Bonjour,
Le projet de la maison que je devais acheter (celle avec la route rapide devant) est au final tombé a l'eau, nous avons visité une nouvelle maison, 4.9 hectares, 3 hectares de prairie mais beaucoup de dénivelé. J'hésite fortement a cause de ces pentes. J'ai bien 1 hectare de plat les pentes se trouve sur le tour de la prairie (vraiment la où j'ai mis les trait jaune uniquement)
J'ai 3 chevaux, une anglo une pur sang et un shetland. Je me demande si ces prairies sont secur (bien sûr la partie où c'est q +40% ils y auront pas accès !
Les retours que j'ai actuellement sont plutôt positif mais je cherche d'autres avis pour confirmer ou non cet achat

Pour mieux comprendre l'image : rouge c'est la propriété, il y a 3 bâtiment, celui qui est ''intégré'' dans le rouge c'est la grange que j'aimerais transformer en leur abri.
Les trait jaunes représentent les pentes et les chiffres la pente en % (et pas en degré !)
Petit bémol pour la pente devant l'hiver. Je souhaite le stabiliser mais ça sera peut être fait dans 2 ans (on passera pas cet hiver la bas ça ferait passer un hiver sans stabilisation) parce que financièrement tout faire sera compliqué. Si trop dangereux possibilité de transformer la grande grange à droite, car le devant est plat (on l'utilisera pas en habitation avant quelques années le temps de bien rénover les 2 autres.

Qu'en pensez vous ?

Tonya

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Achat maison terrain vallonnée ?
Posté le 29/09/2025 à 11h07

Perso j’en dis que si les fameuses pentes sont actuelles entretenues via tracteur et/ou pâturage, c’est que c’est ok.

Et le dénivelé dans le pré est extra pour le maintien en forme des chevaux. J’en rêverais.

Gregop

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Achat maison terrain vallonnée ?
Posté le 29/09/2025 à 11h58

tonya entretenu par mouton c'est sur tracteur et autre animaux je ne sais pas ! J'ai pas l'historique de la maison malheureusement

Pour vous donner une idée ça c'est la cuvette



Le dernier terrain tout au font a gauche de la photo

Gregop

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Achat maison terrain vallonnée ?
Posté le 29/09/2025 à 12h02

En face à gauche ça serait le passage pour aller dans l'écurie qui m'inquiète un peu pour l'hiver


La cuvette vu d'en haut

Édité par gregop le 29-09-2025 à 12h02



Ponix

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Achat maison terrain vallonnée ?
Posté le 29/09/2025 à 12h16

gregop c'est magnifique ! Tu ne m'avais pas montré ces photos ^^

oui je traine ici, il y a quelques années beaucoup xD

Expar

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Achat maison terrain vallonnée ?
Posté le 29/09/2025 à 12h50

Honnêtement, je reviens de la montagne corse et ton terrain, beaucoup en rêveront lol

OK c'est pentu mais rien d'insurmontable.

Est-ce que tu as un vieux cheval dans ta troupe ? C'est là où tu dois réfléchir comment faire les prés, mais si tout le monde est en bonne forme, ça va le faire.

Les chevaux ne sont pas top idiots, ils vont faire leurs chemins un peu comme les moutons en zig-zag et pas descendre ou monter en ligne droite si la pente est trop forte.
Sur la photo vue du haut, on peut voir un chemin, ils le suivont pour se déplacer et se positionneront pour brouter. Pas d'inquiétude, fais confiance à tes chevaux, ils devraient pouvoir/savoir gérer, sauf si tu as vraiment un cheval avec 4 sabots gauches.

Pentu ou pas, tu auras de la boue en hiver à l'abord de la grange de toute manière.
A toi de voir comment tu gères ces abords pour éviter que les chevaux s'enfoncent dans la boue et c'est peut-être là que la pente va t'aider... ou pas.

J'ai eu mon vieux sur un pré avec une pente comme celle à l'abord de la grange, ensuite, le haut et le bas étaient "plat" sur 20-30 mètres avant de repartir en pente mais un peu plus douce. Il a vécu jusqu'à ces 27 ans dans ce pré, j'ai demandé à le changer de pré juste pour qu'il soit avec un autre vieux et donc + tranquille quand dans un groupe de 5 à 8 chevaux dont certains "jeunes", rien à voir avec les pentes. D'ailleurs son dernier pré n'était pas plat non plus.

Édité par expar le 29-09-2025 à 12h52



Domipac19

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Posté le 29/09/2025 à 13h43

Le terrain vallonné, c'est bien pour les chevaux. Là, je ne vois rien de dangereux ou quoi. Si c'est entretenu, ça va le faire. Et puis quand ils sont dans la cuvette, ils sont abrité du vent, par exemple.
En fait, comme sont faits tes près, c'est plutôt bien pour les chevaux, là.
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