Payer pour les autres locataires

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Nafnaf16

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Payer pour les autres locataires
Posté le 13/12/2025 à 01h26
Bonjour, je viens vers vous parce que vous êtes toujours de bons conseils.

J'habite dans une maison refaite en petits appartements. Nous sommes 6, ce sont des apparts pour 1 personne ou alors de tous jeunes couples. À part mes 2 voisins du bas et moi, les autres locataires sont des étudiants qui restent entre 6 mois et 1 an.

L'an dernier tout s'est très bien passé, à part un petit incident. Le portail étant assez gros beaucoup on le refermait pas forcément tout le temps nous avons eu une petite visite pas très sympathique d'un cambrioleur.... Tout le reste de l'année tout le monde a fait attention. Et tout le monde s'entendait bien. Même le propriétaire est super gentil, toujours là si besoin, la communication est très bonne.

Mais depuis la rentrée septembre il y a eu des départs et des arrivées et c'est devenu un peu chiant, le portail non fermé, des odeurs pas ouf (cigarette, litière pour chat mais vraiment bien cracra...) et surtout de la casse, l'extincteur du bâtiment à été cassé, alors qu'il est dans un coin sous l'escalier (j'ai d'ailleurs peur pour mon vélo rangé a côté du coup), la porte quelqu'un a cassé la serrure de l'intérieur...
Bien sûr la personne ne s'est pas dénoncé.
Malgré les messages d'avertissement du proprio, il y a de nouvelles surprises.

Le proprio, même si je comprends, nous a envoyé un message ce matin pour nous dire qu'à la prochaine casse ce serait tout le bâtiment qui paierait, tous les locataires payeraient et que ce n'était pas une blague.
Sauf que bon, j'ai pas trop envie de payer pour les autres, les 2 voisins du dessous (les gentils) ne sont pas là depuis un mois (je m'occupe des plantes chez eux) ça risque de les faire chier, ce n'est pas eux puisque les dégâts sont principalement dans le couloir, alors qu'ils rentrent par leur terrasse.

Je ne vais pas tout de suite en parler au proprio en espérant que ça calme mes 3 autres voisins. Mais en attendant. Est ce que le proprio a le droit de faire ça ?
Je ne vois rien qui le stipule dans le contrat.

Liteulorce

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Posté le 13/12/2025 à 09h43
Je ne peux que compatir. En vieux con , j’ai pu constater que les gens sont comme cela avec le bien commun.
D’où cela vient ? Comment y remédier, mystère.

J’ai bossé un peu en parc de loisirs avec hébergement et hormis deux/trois des chargés de l’entretien, le reste des usagers de la direction à la sécu , de la restauration à l’accueil, tout le monde semblait se foutrr de tout et pourtant c’était leur espace de décontraction/loisirs pour les uns et de travaille et d’épanouissement pour les autres. Ou pas!

C’est dans l’air du temps. On ne se respecte pas et le monde qui nous entoure encore moins.

Courage ?


Zenliberty

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Posté le 13/12/2025 à 13h37
Si c'est une copropriété oui, le principe c'est que tout le monde participe aux frais d'entretien des installations communes (donc portail, éclairage des parties communes, toiture, contrôle d'accès, interphonie, extincteur, espaces verts, etc...)

Il y a cependant des règles. Tu peux contacter par téléphone l'ADIL de ton département pour en savoir plus.


Wintershine

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Posté le 13/12/2025 à 14h09
Il ne peut pas vous "faire payer tous", c'est comme mettre ne prison toute une ville car il y a un assassin dans le lot mais il n'arrivent pas à l'identifier.

Au contraire, c'était au proprio de faire valoir ses droits chez les sujets concernés qui foutent le bazar, de les avertir et si besoin mettre dehors. Mais ce n'est pas à vous de payer les pots cassés. C'est moche, mais du moment où certains voisins foutent la merde, si leur parler ne suffit pas pour que ça se calme, et que pourrit l'ambiance (et les conditions de vie) de tout le monde, et bien, faut dénoncer. Fermer sa gueule, c'est cautionner en silence.


Nafnaf16

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Posté le 13/12/2025 à 22h27
zenliberty ce n'est pas une copropriété, le bâtiment et les appartements qu'il y a dedans appartiennent à une seule personne


Nafnaf16

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Posté le 13/12/2025 à 22h29
wintershine je suis bien d'accord, la seule chose c'est qu'on ne sait pas qui a fait quoi. Le message d'hier parlait surtout de l'extincteur parce que c'est ce qui a été changé hier
Mais personne ne sait qui l'a fait


Juliel-b

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Posté le 13/12/2025 à 22h40
nafnaf16 Contacte l’Adil ils te diront si c’est légal


Elea2008

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Posté le 14/12/2025 à 07h09
zenliberty
Dans une copropriété, ce sont les propriétaires qui participent au financement des installations communes, pas les locataires

Édité par elea2008 le 14-12-2025 à 15h34

Domipac19

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Posté le 14/12/2025 à 20h59
Un extincteur, c'est une cinquantaine d'euros.
S'il ne peut faire payer tout le monde pour la faute d'un, il va peut-être augmenter les charges pour compenser. les charges, c'est l'entretien des communs.


Nafnaf16

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Posté le 14/12/2025 à 22h00
domipac19 j'espère pas, surtout si c'est a cause des autres... Encore du grabuge cette nuit. Un des voisins du bas partit en déplacement a laisser l'appartement a sa fille (toute jeune 18/19 ans je pense) elle nous fait un joli projet x avec des gens bizarres qui fumaient des herbes aromatiques diront nous devant notre portail avec la voiture qui bloquait tout... C'est un quartier ultra familial, là ça ressemblait a rien, la porte d'entrée ouverte sur le couloir (porte d'entrée dans le couloir mais généralement les gens du bas passent par leur terrasse)
Rien cassé a première vu, mais bon ambiance pas ouf, perso je bosse le weekend jusqu'à tard avec les tours de poneys du marché de Noël


Domipac19

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Posté le 14/12/2025 à 22h02
T'es dans quel quartier, à Valence? En mp, si tu veux.


Nafnaf16

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Posté le 14/12/2025 à 22h28
domipac19 non t'en fais pas on va pas me retrouver ahah, je suis à châteauvert


Domipac19

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Posté le 14/12/2025 à 23h31
C'est ce que je pensais, quand tu as dit quartier familial.


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