Creation d'un centre équestre sur terrain privé

Bonjour,

Les constructions équestres sont des bâtiments de maçonnerie il faut donc que le terrain soit viabilisé (eau, éléctricité, évacuation).

De plus elle relèvent de bâtiments agricoles et sont considérées comme des bâtiments d'élevage, elles sont donc soumises à des normes qui dépendent du plan d'occupation des sols (par exemple rien à moins de 50m des habitations, vois plus si la mairie le décrète).

C'est un établissement recevant du public (cat. 1) donc encore des normes à respecter.

Enfin sachez que pour construire un centre équestre "complet" il faut compter entre 300 et 400K€ (estimation du coût de onstruction des bâtiments émis par les hars nationaux).

vous pouvez consulter :
- les haras nationaux (normes conseillées des bâtiments en ligne)
- la mairie pour le POS
- la chambre départementale d'agriculture pour les normes de construction locale des bâtiments agricoles
- le GHN pour le côté juridique

Bon courage, ce n'est pas un mince projet !!

salut

de toutes façons ça peut pas le faire
le propriétaire du terrain est propriétaire par principe de tout ce qui se trouve dessus.

Donc à moins d'être stupide personne n'acceptera de faire de tels investissements sans en être propriétaire.

L'idéal serait de donner le terrain pour 1€ par exemple en échange d'une concession des install à tarif réduit enfin sais pas si suis claire là

Bonjour

Merci pour ces réponses.
Qu'entendez vous par un centre équestre "complet"?
J'ai vu qu'il était possible de faire des paddocks individuels avec box, connaissez vous le prix pour cela?
et lorsqu'on dit : en pré collectif, qu'est ce que cela sous entend?

Merci d'avance!

merci Sof75

Par contre, les constructions, nous nous en occuperons, à moins effectivement de revendre le terrain, mais je ne sais pas si cela sera possible.
Il s'agit d'un projet à long terme, donc nous allons effectuer les constructions nécessaires, pour le moment il s'agit d'une étude, nous verrons ce que cela donnera.

prysc a écrit le 08/04/2011 à 15h22: merci Sof75 Par contre, les constructions, nous nous en occuperons, à moins effectivement de revendre le terrain, mais je ne sais pas si cela sera possible. Il s'agit d'un projet à long terme, donc nous allons effectuer les constructions nécessaires, pour le moment il s'agit d'une étude, nous verrons ce que cela donnera.

ok alors c'est différents vous restez propriétaire de la structure et vous mettez le centre en location gérance (tarif et conditions à définir)
ou en gérance tout court comme ça rien à payer pour le centre de loisir mais c'est également au centre de loisir de supporter les charges

sof75 a écrit le 08/04/2011 à 15h17: salut de toutes façons ça peut pas le faire le propriétaire du terrain est propriétaire par principe de tout ce qui se trouve dessus.

alors oui... et non.

Un centre équestre relevant du domaine agricole, il peut être loué selon un bail agricole.
Le bien est loué en l'état, avec les installations présentes le jour de signature du bail, le propriétaire étant propriétaire de l'ensemble.
Si le locataire le souhaite, il peut réaliser des constructions sur l'accord du propriétaire. Dans ce cas il est prévu que le propriétaire "rachète" sous certaines conditions tarifaires que j'ai oublié les améliorations "immeubles" faîtes par le locataire.
Celà dit en effet un locataire de centre équestre n'envisage pas à priori de faire des gros investissements.


Un centre équestre "complet" =
- boxs
- carrière
- manège (facultatif mais mieux surtout si région soumise aux intempéries)
- sellerie
- aire de pansage et de douche
- club-house
- sanitaires
- stockage fourrage et grain
- paddock et / ou prairies

Je vous conseille de bien vous renseigner, les haras nationaux proposent un ouvrage complet sur la question : http://www.haras-nationaux.fr/particuliers/sinformer/la-librairie/amenagements-et-equipements-equestres/article/amenagement-et-equipement-des-centres-equestres.html?tx_dlcubehnshop_pi1[poi nter]=0&cHash=b64db86a34445afe5010e49061828b41

ok merci pour les infos.

Et savez vous quel est le minimum requit? Afin de faire toutes les estimations possibles?

J'ai rdv avec un centre équestre afin de connaitre les différentes options... effectivement, c'est un gros projet, mais qui vaut la peine d'etre effectuer vu le terrain!

réponse par mp