Construction maison + écurie?

Déjà tu fais bien d'aller voir à la mairie car il faut que tu saches s'il y a un document d'urbanisme sur la commune ou pas et si le terrain est en zone constructible ou non (je crains que si c'est loin de tout ça soit en zone non constructible ).

Ce n'est qu'à partir de ça que tu pourras te faire une idée si ton projet est réalisable.

Si c'est en zone non constructible et/ou en dehors des parties actuellement urbanisables de la commune, je ne pense pas que tu pourras faire construire sauf si tu as (ou ton ami) le statut d'agriculteur.

Le terrain est en zone constructible? Car si cela n'est pas le cas, le seul moyen de pouvoir faire une structure est déjà avoir le statut d'agriculteur mais concernant la maison généralement il faut attendre quelque années avant de pouvoir ajouter l'habitation a cote de la structure équestre, cela toujours avec le statut agricole sinon tu oublis, a part mettre un abris et la encore il faut demander une demande de travaux!

J'ai connu un club qui avait un beau terrain loin de tout mais inconstructible, voici ce qu'il avait fait:

Tout d'abord il avait acheté des conteneurs, les trucs que ya dans les bateaux , et les avaient disposés ainsi


conteneur 2 en largeur conteneur 5 en largeur
conteneur 1 conteneur 3 conteneur 4
en en en
longueur longeur longeur

Ils avaient ensuite tiré une bache entre les conteneur 1, 2 et 3 pour faire un "toit". Ils avaient tiré l'électricité jusqu'au lieu du club.
Devant, ils avaient mis un bar (le meuble)
Après ils avaient remis des baches pour faire le mur manquant en hivers, mais l'enlevaient en été.
(les baches comme dans les bars pour créer des "terrasses intérieures") et avaient ajouté un chauffage au bois et une table.Le sol était carrelé
Ca faisait le club house, avec des fauteuils, des poufs.
Les conteneurs avaient été peints pour donner l'impression qu'ils étaient en bois
Conteneur 1 => Encore un salon, et des armoire
Conteneur 2 => Bureau des directeurs
Conteneur 3 => Cuisine du club, avec le frigo, le garde manger, les plaques électriques..etc...
Conteneur 4 => Sellerie Club, avec tout le matos du club
(vive les chariots porte selle, ou sinon on peut accrocher des portes selles)
Conteneur 5 => Sellerie propriétaire

Ensuite ils avaient amené des toilettes type ceux que ya sur les chantiers, et un mobile-homme ou les propriétaires vivaient.
Puis ils avaient creusé 2 carrières et un rond de longe, ils avaient fait pleins d'enclos avec des abris en bois.
Et ils ont fait des boxs qui ne demandaient pas de fondations, l'écurie se "posait" sur le sol. Sous une bache ils ont fait un coin pour le fois. Ils avaient une réserve de grain.
Autour ils ont aménagé une piste de galop en contour, et ont laissé la place pour un cross.
Ils ont aussi monté de très grandes tentes sur des dalles en béton pour pouvoir acceuillir des groupes en hébergement.

C'était très sympa comme truc, bien fait.
Yavait un barre pour attacher les poneys, deux barres même, et fait un coin "douche" sur une dalle.
Voila !

Oui pour compléter l'analyse de Junior 68 pour qu'un agriculteur puisse construire une habitation il faut que la présence de l'agriculteur soit liée et nécessaire à son activité agricole !!

J'ai bien peur que vous ne puissiez faire qu'un abri (et encore ça c'est à vérifier bien sûr).

Mais il faut quand même aller voir à la mairie, on ne sait jamais et vous serez au moins fixé (en plus ça peut servir à faire baisser le prix d'achat du terrain si en plus il n'y a ni l'eau, ni l'électricité).

Les autres ont déjà répondu dans les grandes lignes.

Pour construire une habitation, il faut un permis de construire, délivré par la mairie. Pour une habitation de plus de 150 m² (il me semble mais à vérifier), il faut faire appel à un architecte.

En tout cas, un terrain non viabilisé, loin de tout, ça va te coûter bonbon pour faire amener l'eau et l'électricité...

l'habitation doit ce situer à moins de 150m de l'exploitation

Trinity13 : ils ont eu de la chance de ne pas avoir eu d'ennuis car tout ce qu'ils ont fait au niveau urbanisme est illégal !!

Zenliberty : pour un permis de construire, le recours à un architecte est obligatoire à partir de 170 m² de SHON (surface hors oeuvre nette) pour un particulier, obligatoire pour une personne morale.

frameto a écrit le 23/09/2011 à 15h38: Zenliberty : pour un permis de construire, le recours à un architecte est obligatoire à partir de 170 m² de SHON (surface hors oeuvre nette) pour un particulier, obligatoire pour une personne morale.

Ah voilà, me semblait bien ! J'hésitais entre 150 ou 170, ben c'était 170 m² alors :P

frameto a écrit le 23/09/2011 à 15h38: Trinity13 : ils ont eu de la chance de ne pas avoir eu d'ennuis car tout ce qu'ils ont fait au niveau urbanisme est illégal !! Zenliberty : pour un permis de construire, le recours à un architecte est obligatoire à partir de 170 m² de SHON (surface hors oeuvre nette) pour un particulier, obligatoire pour une personne morale.

Il n'y a aucune fondation... donc rien ne peut leur être repproché de ce point de vue là...
Et ce n'est pas le seul club que je connaisse à être dans ce cas là...

trinity13 a écrit le 23/09/2011 à 16h51: Il n'y a aucune fondation... donc rien ne peut leur être repproché de ce point de vue là... Et ce n'est pas le seul club que je connaisse à être dans ce cas là...

Oui mais même sans fondation, il faut demander une demande de travaux a la mairie sinon gare aux ennuis...
J'ai du le faire pour un simple abris en bois sans fondations!

Bonsoir et merci à tous pour vos rép' donc premiere chose à faire c'est donc la mairie , le proprio de l'écurie ou je suis m'à parler d'un "permis vert" il faudrai aller voir à la safer ou un truc comme ça
toute façon rdv en mairie mercredi 17h ... la mairire du village concernée n'est ouverte que 5h/semaine lol