Projet pro fiable ou pas ?

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Celine66

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Projet pro fiable ou pas ?
Posté le 20/12/2011 à 19h48

Nous commençons avec mon chéri à réfléchir sur notre projet professionnel commun, la concrétisation de notre rêve.

A savoir :
L'achat d'un mas avec une belle superficie habitable, si possible des dépendances et surtout un grand terrain attenant.

Pour y créer comme activité :
- une famille d'accueil ou un lieu de vie pour enfants/adolescents confiés à l'aide sociale à l'enfance (j'ai les diplomes pour)
- une ferme pédagogique avec divers animaux s'adressant aux enfants, adultes en difficultés, handicapés, ainsi qu'à un public d'enfant ordinaire (écoles, centres aérés)
- une petite pension équestre
- des chambres d'hotes, ou gites.

Nous serions deux à faire tourner l'activité, mon chéri et moi. Je suis éducatrice spécialisée titulaire d'un diplome de niveau 1 me permettant d'etre gérante de structure, mon chéri a une formation d'éducateur sportif.
Donc légalement, c'est possible.

Nous aurions en vendant notre maison actuelle, un apport de 100 000 euros d'ici 3-4 ans, voire peut etre plus si on se serre la ceinture. Mon copain est propriétaire d'un appartement F1 payé en totalité, loué et nous procurant un peu plus de revenus.

Le cout de l'achat de la batisse s'élèverait entre 450 000 et 600 000 euros + des aménagements inévitables à prévoir, et le temps de péréniser l'activité.

Nous nous orienterons vers ce genre d'annonce :

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/241985203.htm?ca=13_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/229175053.htm?ca=13_s

Ma famille me dit que ce projet est idéaliste, et totalement irréalisable. Mes amis me disent que "c'est beau de rêver" mais que dans la vraie vie les banques ne prêtent plus et ne suivent plus des projets hasardeux.

Pensez vous vraiment que nous rêvons ?
Nous aimerions nous lancer d'ici environ 3 ans, 4 ans peut etre.

Merci de vos conseils et de vos idées.

Predubonheur

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Posté le 20/12/2011 à 19h57

Ben, déjà faut faire un prévisionnel, qu'est-ce que ça peut vous rapporter quand ça tourne bien, et quand ça tourne moins bien.

Quels sont les frais fixes que vous aller avoir à payer, faut créer une réserve pour l'achat/réparation de machines comme un tracteur etc, des reparations/renovations dans la maison, et bien évidemment le crédit à payer.

En gros faire une vrai "business plan", pour les finances et la gestion.

Le projet en soi n'est mas idiot du tout, faut juste voir si on peut vraiment gagner de l'argent avec.

Celine66

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Posté le 20/12/2011 à 20h06

Déjà au niveau de l'activité "sociale" d'accueil :
- famille d'accueil, pour un agrément de 3 enfants, c'est presque 3000 euros par mois de revenus.

La ferme pédagogique : aucune idée de ce que ça peut rapporter... à étudier.

La pension : ça rapporte peu.

Les gites ou chambres d'hotes : la région est hyper touristique, donc le plein est assuré en saison d'hiver, d'été, meme en hors période de vacances. je sais que ça tourne super bien.

Noblets

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Posté le 20/12/2011 à 20h15


celine66 a écrit le 20/12/2011 à 20h06:
Déjà au niveau de l'activité "sociale" d'accueil :
- famille d'accueil, pour un agrément de 3 enfants, c'est presque 3000 euros par mois de revenus.

La ferme pédagogique : aucune idée de ce que ça peut rapporter... à étudier.

La pension : ça rapporte peu.

Les gites ou chambres d'hotes : la région est hyper touristique, donc le plein est assuré en saison d'hiver, d'été, meme en hors période de vacances. je sais que ça tourne super bien.


pour moi y'a juste le gite et les enfants qui vont rapporter

la pension a moins que tu prennes un grand nombre de chevaux sinon voila
et la ferme pedagogique ca rapporte rien non plus ca

Quiebro13

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Posté le 20/12/2011 à 21h14

Je pense qu'il faut bien budgetter le projet, "tout prévoir" mais sinon c'est un joli projet, pas bête du tout !

Predubonheur

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Posté le 21/12/2011 à 10h07


celine66 a écrit le 20/12/2011 à 20h06:
Déjà au niveau de l'activité "sociale" d'accueil :
- famille d'accueil, pour un agrément de 3 enfants, c'est presque 3000 euros par mois de revenus.

La ferme pédagogique : aucune idée de ce que ça peut rapporter... à étudier.

La pension : ça rapporte peu.

Les gites ou chambres d'hotes : la région est hyper touristique, donc le plein est assuré en saison d'hiver, d'été, meme en hors période de vacances. je sais que ça tourne super bien.


tu oublies complètement de faire le calcul de tes dépenses là-dedans...

Celine66

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Posté le 21/12/2011 à 16h30

En fait, comme on n'envisage pas de se lancer tout de suite, on n'a pas creuser la question avec ce que ça va couter, ce que ça va rapporter.

Pour le moment, on évoque l'idée, et on se heurte déjà à des réactions négatives, avant meme d'avoir étayé le projet.

Je voulais donc simplement savoir si on devait tout oublier d'emblée, ou s'accrocher à notre projet, continuer d'épargner, et prendre ensuite RDV avec un conseiller pour nous guider dans notre projet.
ça ne sert à rien d'espérer quelque chose qu'on aura jamais...

Predubonheur

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Posté le 21/12/2011 à 16h45

Celine, je pense que l'important est déjà de voir si votre projet peut se porter ou pas. Donc inévitable de faire tout ces calculs rentrées d'argent-dépenses/frais/MSA/ dépenses pour les enfants, credits etc...

L'idée en elle-même je la trouve super, mais faut bien vérifier le côté économique de toutes ses facettes!

Kyara84

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Posté le 21/12/2011 à 23h50

beau projet, c'est certain :) je suis avec vous !
mais malheureusement, j'ai appris à mes dépends que, à vouloir trop donner, on perds beaucoup (financièrement)
je comprends ce que vous projetez, car je suis handicapée, et j'ai toujours eu envie d'aider les autres (comme dans ton projet : foyer, ferme), mais j'ai bien peur que, à moins d'être vraiment bien rôdé, ton plan de "financement" (gite, pension) ne tienne pas le coup ... :( je ne veux pas te décourager, mais tout ça va couter cher, et il faut bien avouer que, si généreux soit-il, un foyer ne rapporte pas grand chose ...
je pense qu'ils ont tous raison, c'est un peu "fou", "utopique", mais aussi "osé" si vous tentez le coup, et enfin, il est vrai que c'est la crise ... mais selon vos moyens, il faut insister avec les banques (pendant loooongtemps)
et surtout bien tout calculer, avec les imprévus, voir combien de temps vous êtes déficitaires, ou si vous le resterez ...
mais à réfléchir ! :)
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